چشم اندازهای سرمایه گذاری در املاک برای کورشولاملاک کوهستانی درمقصد اسکی جهانی

املاک در کُرْشُوِيل، فرانسه: انحصار آلپ، کلبه‌های لوکس و سرمایه‌گذاری در بهترین پیست اسکی جهان

چرا در املاک کُرْشُوِيل سرمایه‌گذاری کنیم

کُرْشُوِيل یکی از معتبرترین پیست‌های اسکی جهان است و بخشی از منطقه معروف لِ تروآ وَلیه — بزرگترین منطقه اسکی متصل در کره زمین. این منطقه در آلپ فرانسه واقع شده و جذابیتی ویژه برای گردشگران با درآمد بالا، سرمایه‌گذاران بین‌المللی و خریداران املاک لوکس دارد که به ورزش‌های زمستانی، زندگی در کوهستان به‌صورت دائمی و امکانات سطح بالا اهمیت می‌دهند. با توجه به محدودیت زمین، قوانین سختگیرانه ساخت و ساز و تقاضای پایدار از طرف افراد ثروتمند جهانی، املاک کُرْشُوِيل تنها یک دارایی مربوط به سبک زندگی نیست، بلکه یک ابزار با ارزش و مطمئن نیز محسوب می‌شود.

خرید در کُرْشُوِيل به معنای دسترسی به املاک کوهستانی نادر و با بازده بالا در مقصدی است که مهمان‌نوازی لوکس، طبیعت بکر و جذابیت برندهای جهانی را ترکیب می‌کند.

انواع املاک موجود

کُرْشُوِيل شامل چندین دهکده با ارتفاعات مختلف است که هر کدام نوع خاصی از املاک و تجربه خرید را ارائه می‌دهند:

• کلبه‌های فوق‌لوکس در کُرْشُوِيل 1850 — با خدمات کامل، اغلب با دسترسی مستقیم به پیست اسکی، همراه با امکاناتی مانند اسپا، سینما و خدمات کنسیرژ.
• آپارتمان‌های مدرن در کُرْشُوِيل موریوند (1650) و کُرْشُوِيل ویلاج (1550) — گزینه‌هایی با دسترسی بیشتر که تقاضای اجاره بالایی دارند.
• خانه‌های کوهستانی بازسازی‌شده در لِ پراز (1300) — دهکده‌ای سنتی با جذابیت و زیرساخت‌های جدید مانند آسانسور به 1850.
• املاک جدید در پروژه‌های با دسترسی مستقیم به پیست اسکی — اغلب با برنامه‌های تضمین شده اجاره یا مدیریت به سبک هتل.
• واحدهای سرمایه‌گذاری هتل با گزینه‌های خرید بازگشتی یا بازده، که به دست آوردن درآمد از توریسم فصلی هدف‌گذاری شده‌اند.

بازار به‌طور دقیق تحت کنترل قوانین منطقه‌ای و سیاست‌های حفاظت قرار دارد که عرضه را کم و کیفیت را بالا نگه می‌دارد.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

فرانسه مالکیت کامل خارجی برای املاک را مجاز می‌داند و ملک‌های کُرْشُوِيل تحت همان چارچوب قانونی ملک‌های سرزمین اصلی فرانسه قرار دارند:

• مالکیت آزاد (propriété pleine) برای افراد و نهادهای حقوقی
• هیچ محدودیتی برای خریداران خارجی، از جمله برای دارایی‌های با ارزش بالا
• خرید به یورو انجام می‌شود و با تنظیمات قانونی و مکانیزم‌های امانت‌گذاری تضمین می‌شود
• مالیات‌های فرانسوی شامل taxe foncière و مالیات بر سود — اما درآمد می‌تواند با کسرهای وام مسکن یا اجاره جبران شود

شرکت VelesClub Int. دقت قانونی، برنامه‌ریزی وراثت و بهینه‌سازی مالیاتی را برای سرمایه‌گذاران غیر مقیم که وارد بازار کُرْشُوِيل می‌شوند، تضمین می‌کند.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

کُرْشُوِيل در میان گران‌ترین بازارهای کوهستانی در سطح جهانی قرار دارد. تا سال 2025:

• کلبه‌ها در کُرْشُوِيل 1850: €25,000–€50,000/m² (اغلب €10M–€30M+ برای کامل‌ترین املاک)
• آپارتمان‌ها در کُرْشُوِيل 1650 یا 1550: €10,000–€18,000/m² بسته به موقعیت و منظره‌ها
• خانه‌های سنتی در لِ پراز: €8,000–€14,000/m² با افزایش علاقه خریداران سبک زندگی

درآمد اجاره فصلی قوی است، با بازده 3%–5% برای آپارتمان‌های لوکس و 5%–7% برای کلبه‌هایی که از طریق آژانس‌های اجاره با کیفیت بالا مدیریت می‌شوند. قیمت‌های اوج فصل می‌تواند بیش از €25,000 در هفته برای کلبه‌های درجه یک باشد.

منطقه‌های محبوب و سبک زندگی

هر دهکده در کُرْشُوِيل به سلیقه‌ها و پروفایل‌های سرمایه‌گذاری متفاوتی پاسخ می‌دهد:

• کُرْشُوِيل 1850: استراحتگاه لوکس نمادین با رستوران‌های میشلان، فروشگاه‌های طراحی و دسترسی خصوصی به پیست اسکی.
• کُرْشُوِيل موریوند (1650): خانواده دوست با شیب‌های آفتابی، تفریحات پس از اسکی زنده و عملکرد خوب اجاره.
• کُرْشُوِيل ویلاج (1550): بیشتر مسکونی، نزدیک به مدارس و پروژه‌های جدید — برای اقامت‌های طولانی و ساکنان جذاب است.
• لِ پراز (1300): جذابیت سنتی با زیرساخت‌های مدرن و میراث المپیک — ایده‌آل برای تجربیات کوهستانی اصیل.

علاوه بر اسکی، این منطقه امکاناتی مانند کوه‌پیمایی، غذاهای گورمت، اسپا و دسترسی هلیکوپتری ارائه می‌دهد — که آن را به یک مقصد لوکس واقعی در تمام طول سال تبدیل می‌کند.

کی در کُرْشُوِيل املاک خریداری می‌کند

بازار املاک کُرْشُوِيل مشتریان ثروتمند و بین‌المللی را جلب می‌کند:

• افراد فوق‌ثروتمند که دارایی‌های منطقه‌ای را یا اقامتگاه‌های خانوادگی را خریداری می‌کنند
• سرمایه‌گذاران که از درآمد اجاره در مقاصد اسکی با تقاضا بالا استفاده می‌کنند
• جستجوی سبک زندگی لوکس که زمان خود را بین خانه‌های شهری و کوهستانی تقسیم می‌کنند
• توسعه‌دهندگانی که در اقامتگاه‌های برند هتل یا کلبه‌های مدیریتی سرمایه‌گذاری می‌کنند
• مشتریان خصوصی که به دنبال سرمایه‌گذاری‌های میراث در مناطق حفاظت‌شده هستند

این بازار ویژه، رقابتی و تحت تأثیر ارزش احساسی و مالی قرار دارد.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

شرکت VelesClub Int. خدمات خاص املاک در کُرْشُوِيل را ارائه می‌دهد، از جمله:

• دسترسی به کلبه‌ها و آپارتمان‌های منحصر به فرد خارج از بازار
• ساختار قانونی برای وراثت، خرید شرکت‌ها و بهینه‌سازی مالیاتی فرامرزی
• استراتژی درآمد اجاره با شرکای مطرح مدیریت املاک
• مذاکره و نمایندگی در معاملات با ارزش بالا
• پشتیبانی از فروش مجدد و برنامه‌ریزی برای افزایش ارزش دارایی در بلندمدت

چه در حال تأمین یک اقامتگاه لوکس زمستانی باشید یا ساخت یک سرمایه‌گذاری میراثی، VelesClub Int. شرایط خرید املاک شما در کُرْشُوِيل را به‌صورت بی‌دغدغه، طبق قوانین و مطابق با استانداردهای جهانی تضمین می‌کند.