املاک اجاره‌ای با بازدهی بالا در کوا دازورساحل آفتابی با قایق‌های بادبانی، صخره‌هاو خانه‌های لوکس

املاک در کُت دازور، فرانسه: زندگی لوکس ساحلی با جذابیت جهانی و بازده پایدار

چرا در املاک کُت دازور سرمایه‌گذاری کنیم

کُت دازور (ریویرا فرانسه) یکی از مطلوب‌ترین بازارهای املاک در جهان است که زیبایی‌های مدیترانه‌ای، سبک زندگی لوکس و ثبات مالی را ترکیب می‌کند. این منطقه از سن‌تروپز تا منتون امتداد دارد و شامل شهرهای مشهور مانند نیس، کن و شهرهای همسایه موناكو است. کُت دازور افراد با درآمد بالا، بازنشستگان و سرمایه‌گذاران را از اروپا، خاورمیانه و فراتر از آن جذب می‌کند. بازار املاک این منطقه با کمبود عرضه، مکان‌های بکر و تقاضای بین‌المللی ثابت شناخته می‌شود که ارزش و نقدینگی طولانی‌مدت را تضمین می‌کند.

مالکیت املاک در کُت دازور به معنای دسترسی به مکان‌های منحصر به فرد، آب و هوای آفتابی و یکی از معتبرترین آدرس‌ها در چشم‌انداز املاک جهانی است.

انواع املاک موجود

ریویرا فرانسه ترکیبی از املاک با ارزش تاریخی و اقامتگاه‌های مدرن را ارائه می‌دهد:

• ویلاهای کنار آب با دسترسی خصوصی به سواحل یا صخره‌ها، به ویژه در سن‌ژان-کاپ-فرر، ویل‌فرانش-سور-مِر و کاپ‌دانتیب.
• آپارتمان‌های تاریخی در ساختمان‌های بل اپوک در نیس و کن.
• اقامتگاه‌های مدرن در محدوده‌های بسته یا پروژه‌های جدید با چشم‌انداز دریا.
• واحدهای پنت‌هاوس با تراس‌های بزرگ در مکان‌های مرکزی مانند لا کروزته و پرومناد دز آنگله.
• خانه‌های ثانویه و املاک درآمدزا مناسب برای اجاره‌های فصلی یا زندگی بازنشستگی.

از مراکز شهری مجلل تا دهکده‌های آرامی مانند عز یا موژین، این منطقه تنوعی مناسب برای هر نوع سرمایه‌گذار را فراهم می‌کند.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

فرانسه ساختار مالکیت ملکی روشنی و قابل اعتمادی را با هیچ محدودیتی برای خارجی‌ها ارائه می‌دهد:

• مالکیت کامل و آزاد طبق قانون مدنی فرانسه
• سیستم نوتاری تضمین‌کننده انتقال معتبر عنوان و حفاظت از خریدار
• مالیات‌های مربوط به املاک شامل مالیات سالانه فونسیه و مالیات‌های گاهی بر سود سرمایه در هنگام فروش
• برنامه‌ریزی وراثت و ثروت نیاز به ساختاردهی خاص برای خریداران بین‌المللی دارد

VelesClub Int. مشتریان را در هر مرحله قانونی راهنمایی می‌کند — از بررسی‌های پیش‌قراردادی تا بسته شدن معامله و بهینه‌سازی مالیاتی.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

کُت دازور یکی از گران‌ترین مناطق در قاره اروپا است اما حفاظت قوی از دارایی را ارائه می‌دهد. از سال 2025:

• آپارتمان‌های لوکس در نیس یا کن: €7,000–12,000/m²
• ویلاها در کاپ‌دانتیب، سن‌تروپز یا بئوولی: €2M–€20M+
• آپارتمان‌های نوساز با تراس‌ها: €800,000–€3M بسته به مکان و چشم‌انداز
• بازده اجاره: 2%–4% برای املاک لوکس، تا 6% برای اجاره‌های فصلی در مناطق با تقاضای بالا

اجاره‌های تابستانی درآمد قابل توجهی را تولید می‌کنند، به ویژه در ماه‌های ژوئیه و اوت و در جشنواره‌هایی مانند جشنواره فیلم کن یا گران پی موناكو.

شهرهای محبوب و سبک زندگی

هر شهر در کُت دازور دارای سبک زندگی و گروه خریداران خاص خود است:

• نیس: شهر کاسمورال با دسترسی به فرودگاه، جامعه فعال مهاجران و معماری تاریخی.
• کن: شهر جشنواره با خرید لوکس، باشگاه‌های ساحلی و بازار اجاره‌های کوتاه‌مدت قوی.
• آنتیب و کاپ‌دانتیب: مناسب برای قایق‌داری، آرام و ایده‌آل برای ویلاها یا خانه‌های دوم.
• سن‌تروپز: شهر تفریحی انحصاری برای زندگی لوکس تابستانی.
• عز، موژین، گرس: دهکده‌های کوهستانی با جذابیت و چشم‌اندازهای پانورامیک دریایی.

کل منطقه از زیرساخت‌های قوی، مدارس بین‌المللی برتر، باشگاه‌های گلف، ماریناها و مراکز سلامتی بهره‌مند است.

چه کسانی در کُت دازور املاک می‌خرند

خریداران در ریویرا فرانسه از سرتاسر جهان و شامل:

• افراد با درآمد بالا که به دنبال سبک زندگی و حریم خصوصی هستند
• خریداران خانه‌های دوم که از این منطقه به صورت فصلی استفاده می‌کنند
• سرمایه‌گذاران که از طریق اجاره‌های تابستانی و فروش سود می‌برند
• بازنشستگان اروپایی که در یک منطقه آفتابی و امن مقیم می‌شوند
• دفاتر خانوادگی و مدیران ثروت که سرمایه‌گذاری در دارایی‌های ارزشمند را انجام می‌دهند

تقاضا حتی در دوران رکود اقتصادی به دلیل جذابیت بی‌زمان و شناخت بین‌المللی این منطقه قوی است.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. مشاوره املاک عالی را در سرتاسر کُت دازور ارائه می‌دهد:

• دسترسی به ویلاهای غیررسمی، پنت‌هاوس‌های ساحلی و املاک تاریخی
• حمایت در ساختاردهی قانونی، برنامه‌ریزی وراثت و بهینه‌سازی مالیاتی
• مدیریت معاملات با نوتاری‌های دو زبانه و کارشناسان محلی
• بهینه‌سازی استراتژی اجاره برای درآمد فصلی بالا
• مدیریت املاک لوکس و خدمات فروش مجدد

اگر به دنبال سبک زندگی مدیترانه‌ای، یک آدرس معتبر یا یک دارایی مطمئن در یورو هستید، VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما در کُت دازور با دقت، حفاظت و مطابق با اهداف شما تنظیم شده است.