فهرست املاک سرمایه گذاری در انگلستانبازار املاک در اروپا پایدارترین بازارفهرست املاک سرمایه گذاری در انگلستان
بهترین پیشنهادات
در انگلستان
مزایای سرمایه‌گذاری در
املاک انگلستان
راهنما برای سرمایه‌گذاران املاک در انگلستان
اینجا بخوانید
املاک انگلستان نمادی از ثبات است و حتی در زمان نوسان‌های جهانی نیز تقاضا را حفظ می‌کند.
لندن، منچستر، آکسفورد و کمبریج درآمد پایدار از دانشجویان و مستأجران بین‌المللی را ارائه می‌دهند.
بازار معتبر و مقاوم در سطح جهانی
سیستم حقوقی انگلستان یکی از شفاف‌ترین و امن‌ترین چارچوب‌های مالکیت املاک را در سطح جهانی تضمین می‌کند.
تقاضای قوی اجاره در لندن و شهرهای دانشگاهی
بیشتر بخوانید
حفاظت قانونی قوی برای سرمایه‌گذاران
لندن، منچستر، آکسفورد و کمبریج درآمد پایدار از دانشجویان و مستأجران بین‌المللی را ارائه می‌دهند.
بازار معتبر و مقاوم در سطح جهانی
سیستم حقوقی انگلستان یکی از شفاف‌ترین و امن‌ترین چارچوب‌های مالکیت املاک را در سطح جهانی تضمین می‌کند.
تقاضای قوی اجاره در لندن و شهرهای دانشگاهی
بیشتر بخوانید
حفاظت قانونی قوی برای سرمایه‌گذاران
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در انگلستان
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به مدت سال‌ها به عنوان اصلی‌ترین پایه برای حفظ و افزایش سرمایه شناخته شده است. جنبه اصلی ایجاد یک پورتفولیوی سرمایه‌گذاری موفق همیشه و خواهد بود انتخاب درست یک شرکت متخصص برای تدوین استراتژی سرمایه‌گذاری.
تیم شرکت - متخصصین VelesClub Int، از سال 2015 به طور موفقیت‌آمیزی در حال رشد بوده و در زمینه املاک و مستغلات بین‌المللی در موقعیت رهبری قرار دارد؛ تا پایان سال 2023، خدمات شرکت ما بیش از 20 کشور در سراسر جهان را پوشش می‌دهد.
اقتصاد انگلستان امروز، که با یک کارشناس در کنار هم درک می‌کنیم:
رشد اقتصادی در انگلستان به دلیل تورم بالا به حالت رکود درآمده، اما همچنان دارای دینامیک مثبت است. طبق گزارش وزیر دارایی بریتانیا، جرمی هانت، رشد تولید ناخالص داخلی کشور به شرح زیر است: 2022 - 0.6%، 2023 - 0.7%، پیش‌بینی شده برای 2027 - 2%. این داده‌ها توسط دفتر مسئولیت بودجه بریتانیا تأیید شده است.
صندوق بین‌المللی پول پیش‌بینی خود را بهبود داده و دیگر انتظار ندارد که اقتصاد بریتانیا وارد رکود شود. این صندوق هشدار داده است که چشم‌اندازهای رشد برای انگلستان "به حالت رکود درآمده است" به دلیل تورم مداوم بالا، اما روندهای مثبت از افزایش دستمزدها، سیاست مالی حمایتی و کاهش فشارهای جهانی بر قیمت انرژی و زنجیره تأمین جهانی باقی مانده است.
املاک و مستغلات در انگلستان، روندهای اصلی در توسعه بازار:
قیمت املاک در انگلستان از سال به سال در حال افزایش است، اما نه به سرعت فاجعه‌آسا. رشد سریع قیمت مسکن در لندن و در سراسر کشور به دلیل نرخ بالای وام‌های مسکن متوقف شده است.
بیایید نگاهی به آمار بیندازیم:
“در دسامبر 2021، نرخ بهره پایه بانک انگلستان 0.1 درصد بود، در دو سال بعدی به 4.5 درصد افزایش یافت و افزایش نرخ بیشتری به 5 درصد در آینده نزدیک انتظار می‌رود. پارلمان سعی دارد تا نرخ تورم کشور را به 2 درصد حفظ کند، در حالی که نرخ واقعی 10 درصد است، اما بی‌فایده. این واقعیت تأثیر منفی بر تقاضا برای املاک در انگلستان در سال 2023 گذاشت و بار مالی خدمات وام‌های مسکن و دوره بازپرداخت آن را افزایش داد، بنابراین کاهش نرخ‌های بهره هنوز قابل پیش‌بینی نیست. طبق گزارش Nationwide، تعداد وام‌های تأییدشده برای خرید املاک در فوریه 2023 نسبت به سال گذشته 40 درصد کاهش یافته است. سازندگان همچنان پروژه‌های جدید را اعلام می‌کنند و به طور قابل توجهی سرعت انتشار “فضای لوکس جدید” به جهان را کاهش نمی‌دهند؛ تقاضا همچنان وجود دارد (کاهش درخواست‌ها برای خرید مسکن در کشور در 2023 تنها 1.4 درصد بود) بنابراین کمبود واقعی پیشنهادهای ارزشمند در حال اعتبار است. طبق نهاد تحلیلی یکی از کارشناسان برجسته در بازار املاک بین‌المللی، VelesClub Int. هزینه متوسط مسکن در لندن در اوایل 2024 حدود 500,000 پوند است.” آمارهای مربوطه از مدیر تحلیلی و بلاک سرمایه‌گذاری در VelesClub Int. کسنیا شمیاتکو را نقل می‌کند.
شایان ذکر است که تقاضا برای املاک در مرکز تجارت جهانی همچنان ادامه دارد و خواهیم داشت، با وجود افزایش قیمت‌ها و نرخ‌های بالای وام‌های مسکن. از سال 2015، بانک انگلستان هر وام‌گیرنده را موظف کرده است که به طور مستقل توانایی مالی خود را برای خدمات وام با نرخ تا 7 درصد در سال، صرف‌نظر از نرخی که در قرارداد وام ذکر شده، به اعتباردهنده ثابت کند. لازم است به این نکته اشاره شود که جذب سرمایه خارجی به کشور نیز در سطح بالایی باقی مانده است که تأثیر مثبتی بر اقتصاد به طور کلی دارد.
قیمت‌های املاک ثانویه نیز به طور جزئی توسط فروشندگان تنظیم می‌شود (نه بیشتر از 5 درصد)، همان‌طور که قبلاً می‌دانید، این واقعیت با حفظ تقاضا، به ویژه برای املاکی در پایتخت انگلستان - لندن ارتباط دارد. مناطق معتبر پایتخت شامل کنزینگتون و چلسی هستند و پس از آن وستمینستر، کارمن و ریچموند قرار دارند.
در بازار ثانویه، توجه به املاکی با نرخ‌های بالای وام جلب می‌شود؛ سرمایه‌گذاران محتویات پورتفولیوی سرمایه‌گذاری را بازنویسی می‌کنند و املاک اجاره‌ای قبلی را به قیمت پایین‌تر از بازار می‌فروشند. فراموش نکنید که بررسی جامعی از “پاکی” معامله انجام دهید!!! با یک رویکرد سیستماتیک و تخصصی به این نوع معاملات، خریدار می‌تواند تا 15 درصد از هزینه مسکن را صرفه‌جویی کند، بنابراین حتماً قبل از آماده‌سازی و انجام معاملات املاک در انگلستان از حمایت شرکت‌هایی که در بازار املاک و سرمایه‌گذاری متخصص هستند، بهره‌مند شوید.
“شما قطعاً برنده‌اید، اگر در حال حاضر “پول واقعی” داشته باشید، می‌توانید با فروشندگان به صورت فعال چانه‌زنی کنید و به توافق با بهترین نرخ برسید. فراموش نکنید که از حمایت شرکت‌های پیشرو در بازارهای جهانی املاک و سرمایه‌گذاری برای مشاوره و پشتیبانی از معاملات به منظور افزایش سرمایه بهره‌مند شوید.” – مدیر کل شریک VelesClub Int. سرگئی تومانووف جمع‌بندی می‌کند.
هر نوع سرمایه‌گذاری در املاک نیازمند ارزیابی و تعادل و اعتماد کامل به کارشناسان بازار است. تیم مدیریت با تجربه در VelesClub Int. همیشه آماده است که به تمام سوالات شما پاسخ دهد و شما را در تمام مراحل معامله و سرمایه‌گذاری مجدد و تنوع پورتفولیوی سرمایه‌گذاری همراهی کند.