لیست املاک سرمایه گذاری در انگلستاناملاک در اروپا ترینبازار مقاومترین

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در انگلستان

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سال‌های زیادی، ستون اصلی حفظ و افزایش سرمایه بوده است. جنبه اصلی ایجاد یک پرتفوی سرمایه‌گذاری موفق همیشه و خواهد بود انتخاب درست یک شرکت تخصصی برای ساخت استراتژی سرمایه‌گذاری.

تیم شرکت - کارشناس VelesClub Int. از سال 2015 به طور موفقیت‌آمیز در حال رشد و اشغال موقعیت رهبری در زمینه املاک و مستغلات بین‌المللی است. تا پایان سال 2023، خدمات شرکت ما بیش از 20 کشور در سراسر جهان را پوشش می‌دهد.

اقتصاد انگلستان امروز را با یک کارشناس درک می‌کنیم:

رشد اقتصادی در انگلستان به دلیل تورم بالا کاهش یافته، اما هنوز هم دینامیک مثبت خود را حفظ کرده است. طبق گزارش وزیر مالیه بریتانیا یعنی جرمی هانت، رشد تولید ناخالص داخلی کشور به شرح زیر است: 2022 - 0.6٪، 2023 - 0.7٪، پیش‌بینی شده در سال 2027 - 2٪. داده‌ها توسط دفتر مسئولیت مالی بریتانیا تأیید شده‌اند.

صندوق بین‌المللی پول پیش‌بینی خود را بهبود بخشیده و دیگر انتظار ندارد که اقتصاد بریتانیا به رکود برود. صندوق IMF هشدار داد که چشم‌انداز رشد برای انگلستان "کماکان کاهش یافته" است به دلیل تورم به‌طور مستمر بالا، اما روندهای مثبتی از افزایش دستمزدها، سیاست مالی حمایتی و کاهش فشارهای جهانی بر قیمت‌های انرژی و زنجیره تأمین جهانی وجود دارد.

املاک و مستغلات در انگلستان، روندهای اصلی در توسعه بازار:

قیمت املاک در انگلستان از سال به سال در حال افزایش است، اما با نرخ فاجعه‌‌آمیز نیست. رشد سریع‌تر قیمت خانه در لندن و کشور به طور کلی به دلیل نرخ‌های بالای وام مسکن متوقف شده است.

بیایید به آمار نگاه کنیم:

“در دسامبر 2021، نرخ بهره پایه بانک انگلستان 0.1٪ بود، در 2 سال بعدی به 4.5٪ افزایش یافت و افزایش نرخ بیشتر به 5٪ در آینده نزدیک پیش‌بینی می‌شود. پارلمان تلاش می‌کند تا نرخ تورم کشور را به 2٪ نگه دارد اما در برابر 10٪ واقعی بی‌فایده است. این واقعیت تأثیر منفی بر تقاضا برای املاک و مستغلات در انگلستان در سال 2023 گذاشت و بار روی خدمات وام‌های مسکن و دوره بازپرداخت آن‌ها را افزایش داد، بنابراین هنوز نمی‌توان انتظار نرخ‌های بهره پایین‌تری داشت. بر اساس Nationwide، تعداد وام‌های تأیید شده برای خرید املاک در فوریه 2023 نسبت به سال گذشته 40٪ کمتر است. توسعه‌دهندگان همچنان پروژه‌های جدید را اعلام می‌کنند بدون اینکه به‌طور قابل توجهی نرخ انتشار "فضای لوکس جدید" را کند کنند؛ تقاضا باقی مانده است (کاهش درخواست‌ها برای خرید مسکن در کشور در سال 2023 تنها 1.4٪ بود)، بنابراین کمبود واقعی پیشنهادات ارزشمند در حال ایجاد است. بر اساس واحد تحلیلی کارشناس برتر در بازار املاک و مستغلات بین‌المللی VelesClub Int. هزینه متوسط مسکن در لندن در ابتدای سال 2024 تقریباً 500,000 پوند است.” نقل قول داده است آماری از رئیس بخش تجزیه و تحلیل و سرمایه‌گذاری در VelesClub Int. کسنیا شامیتکو.

شایان ذکر است که تقاضا برای املاک در مرکز کسب و کار جهان ادامه دارد و علی‌رغم افزایش قیمت‌ها و نرخ‌های بالای وام مسکن ادامه خواهد داشت. از سال 2015، بانک مرکزی انگلستان هر وام‌گیرنده را موظف کرده است که به‌طور مستقل به وام‌دهنده توانایی مالی خود را برای خدمات وام با نرخ حداکثر 7٪ در سال ثابت کند، بدون توجه به نرخی که در توافق وام مسکن قید شده است. مایلم تاکید کنم که ورود سرمایه خارجی به کشور نیز در سطح بالایی باقی مانده است که تأثیر مثبت بر اقتصاد به‌طور کلی دارد.

قیمت‌های املاک ثانویه نیز به‌طور جزئی از طرف فروشندگان تعدیل می‌شود (نه بیشتر از 5٪)، همانطور که متوجه می‌شوید، این موضوع با حفظ تقاضا، به ویژه برای املاک در پایتخت انگلستان - لندن همخوانی دارد. پرآوازه‌ترین مناطق پایتخت کنسینگتن و چلسی هستند، و پس از آن وستمینستر، کارمن و ریچموند قرار دارند.

در بازار ثانویه، توجه به املاکی با نرخ‌های وام بالا ارزشمند است؛ سرمایه‌گذاران محتویات پرتفوی سرمایه‌گذاری را دوباره توزیع می‌کنند و املاک اجاره‌ای قبلی را با قیمتی پایین‌تر از بازار می‌فروشند. فراموش نکنید که بررسی جامع "پاکی" معامله را انجام دهید!!! با یک رویکرد سیستماتیک و کارشناسانه به این نوع معامله، خریدار می‌تواند تا 15٪ از هزینه مسکن را پس‌انداز کند، بنابر این حتماً از حمایت شرکت‌های متخصص در بازار املاک و سرمایه‌گذاری در هنگام آماده‌سازی و انجام معاملات املاک در انگلستان استفاده کنید.

“شما حتماً برنده هستید، اگر در حال حاضر "پول واقعی" دارید، می‌توانید با فروشندگان به‌طور فعال چانه‌زنی کنید و به توافقی با بهترین نرخ برسید. فراموش نکنید از حمایت شرکت‌های پیشرو در بازارهای جهانی املاک و سرمایه‌گذاری برای مشاوره و پشتیبانی معاملات برای افزایش سرمایه استفاده کنید.” - نتیجه‌گیری می‌کند شریک مدیریتی عمومی VelesClub Int. سرگئی تومانوو.

هر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات نیاز به ارزیابی و تعادل و اعتماد کامل به کارشناسان بازار دارد. تیمی از مدیران با تجربه در VelesClub Int. همیشه آماده پاسخگویی به سوالات شما و همراهی شما در تمام مراحل معامله و reinvestment و تنوع پرتفوی سرمایه‌گذاری شما هستند.