سرمایه گذاری در پروژه های توسعه قاهره جدید - فرصت هامرکز تجاری جوان با مدرنیتهناحیه ها و تقاضای پایدار

بهترین پیشنهادات
در New Cairo
مزایای سرمایه گذاری در
املاک مصر

راهنمای سرمایه گذاران املاک
در مصر
اینجا بخوانید
املاک سواحل دریای سرخ با بازدهی قوی
هرگادا و ال گونا گزینه های اجاره ای قابل دسترس و با بازدهی بالا را در سواحل دریای سرخ ارائه می دهند.
مسیر اقامت از طریق املاک
سرمایه گذاری در املاک به دسترسی به اقامت قانونی و گزینه های اسکان بلند مدت فراهم می کند.
شهرهای نوظهور و نقاط داغ گردشگری
قطب های گردشگری و مراکز شهری جدید باعث تقاضای مداوم و رشد ارزش بلندمدت می شوند.
املاک سواحل دریای سرخ با بازدهی قوی
هرگادا و ال گونا گزینه های اجاره ای قابل دسترس و با بازدهی بالا را در سواحل دریای سرخ ارائه می دهند.
مسیر اقامت از طریق املاک
سرمایه گذاری در املاک به دسترسی به اقامت قانونی و گزینه های اسکان بلند مدت فراهم می کند.
شهرهای نوظهور و نقاط داغ گردشگری
قطب های گردشگری و مراکز شهری جدید باعث تقاضای مداوم و رشد ارزش بلندمدت می شوند.
نکات کلیدی ملک
در Egypt, New Cairo از متخصصان ما

Useful articles
and recommendations from experts
Global Market Guides
Real Estate News & Trends
Egypt
Egypt's Real Estate Market on the Rise: Sales Growth and Investment Opportunities
Egypt's Real Estate Market on the Rise: Sales Growth and Investment Opportunities
08.11.2023

Global Market Guides
Investment
Egypt
New Cairo: Egypt's Ambitious Project and Real Estate Opportunities
New Cairo: Egypt's Ambitious Project and Real Estate Opportunities
19.12.2023

Real Estate News & Trends
Egypt
VelesClub Expands Investment Portfolio to Egypt: Unlocking Opportunities in the New Administrative Capital
VelesClub Expands Investment Portfolio to Egypt: Unlocking Opportunities in the New Administrative Capital
18.12.2023

Real Estate News & Trends
Legal & Regulatory Insights
Egypt
Egypt Real Estate 2025: Buying Property, Ownership Laws, and Top Cities for Foreign Investors
Investing in Egypt: Property Ownership, Legal Rules & Real Estate Hotspots in 2025
11.06.2025

املاک و مستغلات در نیو قاهره، مصر: مناطق مسکونی لوکس و گسترش شهری آماده سرمایه گذاری
چرا در ملک در نیو قاهره سرمایه گذاری کنیم
نیو قاهره یکی از موفقترین پروژههای توسعه شهری مصر است که گزینهای لوکس و برنامهریزیشده برای سرمایهگذاران در مقابل قاهره مرکزی شلوغ ارائه میدهد. طراحی شده برای سکونت ساکنان با درآمد متوسط و بالا، نهادهای دولتی و شرکتهای چند ملیتی، نیو قاهره به سرعت به مقصدی برتر برای املاک مسکونی، مجتمعهای محصور و مراکز آموزشی بینالمللی تبدیل شده است.
این شهر در جنوب شرقی قاهره واقعی واقع شده است و بخشی از استراتژی بزرگتر تمرکز زدایی شهری مصر است، با نزدیکی به دانشگاه آمریکایی قاهره (AUC)، مدارس بینالمللی، سفارتخانهها و پارکهای تجاری جدید. با تقاضای فزاینده برای امنیت، فضاهای سبز و زیرساختهای مدرن، نیو قاهره به خریداران محلی و بینالمللی که به دنبال ملکهای سبک زندگی یا سرمایهگذاری در یکی از پایدارترین بازارهای املاک کشور هستند، جذاب است.
انواع املاک موجود
بازار املاک نیو قاهره به خریداران از سطح متوسط تا بالا خدمات ارائه میدهد:
- ویلاهای لوکس و خانههای شهری در مجتمعهایی مانند پام هیلز، میویدا، کاتامیا هایتس و هاید پارک — ایدهآل برای خانوادهها و سکونت طولانیمدت.
- آپارتمانها و دوقلوها در جوامع یکپارچه مانند فایف اسکوئر، ایستتاون و تاج سیتی — مورد علاقه حرفهایهای جوان و سرمایهگذاران.
- مسکنهای خدماتی نزدیک AUC و مناطق تجاری — ایدهآل برای درآمد اجارهای کوتاهمدت و بلندمدت.
- واحدهای تجاری و فضای اداری در پارکهای تجاری مانند نیو قاهره بیزنس هاب یا قاهره فستیوال سیتی.
- پروژههای جدید و املاک خارج از طرح از توسعهدهندگان برتر مصر، با برنامههای پرداخت انعطافپذیر.
اکثر املاک بهصورت مالکیت آزاد برای مصریها و خارجیها عرضه میشود و بسیاری از مجتمعها زیرساختهای خدماتی کامل ارائه میدهند، از جمله باشگاههای ورزشی، مناطق خردهفروشی، مدارس و امنیت. املاک معمولاً با گزینههای پرداخت اقساطی در مدت 5 تا 10 سال به فروش میرسند.
مالکیت خارجی و جنبههای قانونی
خارجیها مجاز به خرید املاک در مصر، از جمله در نیو قاهره، تحت چارچوبهای قانونی واضح هستند. موارد کلیدی شامل:
- خارجیها میتوانند تا دو ملک در مصر خریداری کنند، که هر کدام حداکثر 4,000 متر مربع باشد.
- مالکیت باید در دفتر ثبت املاک ثبت شود، هرچند بسیاری از پروژههای جدید تحت قراردادهای اولیه و معلق قبل از ثبت کامل کار میکنند.
- خریداران خارجی میتوانند وجوه را پس از فروش مجدد بازپرداخت کنند، به شرطی که انتقال اولیه از طریق یک بانک مصری انجام شده باشد.
VelesClub Int. از مشتریان در عبور از قوانین املاک مصر حمایت میکند، از جمله بررسی قرارداد، ارزیابی توسعهدهنده، پیگیری پرداخت و انطباق با انتقال. ما همچنین در ساختاربندی دوباره و مجوزهای اجاره کوتاهمدت در صورت لزوم کمک میکنیم.
قیمتهای املاک و بازده اجاره
نیو قاهره افزایش سرمایه قوی و درآمد اجاره پایدار را ارائه میدهد، بهویژه در جوامع محصور و نزدیک به مراکز آموزشی. از سال 2025:
- آپارتمانها در فایف سِتلمنت و ایستتاون: $1,200–$1,800/m²
- ویلاهای لوکس در مجتمعهایی مانند میویدا، پام هیلز: $1,800–$3,500/m²
- خانههای شهری در هاید پارک یا مانتین ویو: $1,400–$2,600/m²
بازده اجاره بهصورت متوسط 5%–7% سالانه برای آپارتمانها و تا 8% برای ویلاها یا مسکنهای خدماتی، بهویژه در نزدیکی AUC یا مدارس بینالمللی، است. اجارههای مبله کوتاهمدت نیز میان خارجیها، دیپلماتها و مستأجران شرکتی عملکرد خوبی دارند، هرچند مشمول الزامات مجوز هستند.
محلهها و سبک زندگی
نیو قاهره به خاطر طراحی پاک، مناطق سبز و استاندارد بالای زندگی شناخته شده است. مناطق کلیدی شامل:
- فایف سِتلمنت (التگاموا الخامس): هسته نیو قاهره، با مجتمعهای لوکس، مراکز خرید و مدارس بزرگ.
- کاتامیا هایتس و میویدا: جوامع ویلاهای لوکس با زمینهای گلف و امکانات اختصاصی.
- ایستتاون و فایف اسکوئر: مراکز سبک زندگی شهری برای حرفهایها و دانشجویان، با گزینههای خردهفروشی و مشارکت کاری.
- گلدن اسکوئر: خانه برخی از پروژههای لوکس و توسعهدهندگان خصوصی.
- تاج سیتی و شهر rehab: پروژههای چند用途 که تعادل بین قیمت مناسب، راحتی و زندگی اجتماعی ایجاد میکنند.
این منطقه همچنین شامل بیمارستانها، سفارتخانهها، مدارس بینالمللی (آمریکایی، بریتانیایی، آلمانی) و مراکز فرهنگی است که آن را برای خارجیها، خانوادهها و دیاسپورای بازگشتی ایدهآل میسازد. نزدیکی به فرودگاه بینالمللی قاهره و پایتخت اداری جدید ارزش بیشتری به آن اضافه میکند.
چه کسی املاک در نیو قاهره میخرد
خریداران در نیو قاهره شامل:
- حرفهایها و کارآفرینان مصری که به دنبال مسکن با سبک زندگی بهروز هستند
- سرمایهگذاران خلیج فارس و دیاسپورای عرب که به دنبال خرید خانههای دوم یا مسکن دانشجویی برای فرزندان هستند
- خارجیها که در سفارتهای قاهره، NGOها یا شرکتهای بینالمللی کار میکنند
- سرمایهگذاران که به دنبال رشد بلندمدت سرمایه در پروژههای لوکس خارج از طرح هستند
- توسعهدهندگان و مدیران سرمایه که به دنبال خرید زمین یا واحدهای عمده در مجتمعات جدید هستند
با ترکیبی از امنیت، اعتبار و زیرساخت، نیو قاهره خریداران را جذب میکند که ارزش بلندمدت، کیفیت سبک زندگی و انعطافپذیری خروج را اولویت میدهند — هم از طریق فروش مجدد محلی و هم از طریق مستأجران بینالمللی.
چگونه VelesClub Int. به شما کمک میکند
VelesClub Int. حمایت کامل برای خرید و مدیریت املاک در نیو قاهره ارائه میدهد. خدمات ما شامل:
- انتخاب املاک دارای حمایت توسعهدهنده و خارج از بازار در مجتمعهای لوکس
- مذاکره قرارداد، نظارت بر پرداخت و هماهنگی قانونی
- پشتیبانی ثبتنام، از جمله اسناد انتقال و راهنمایی مالیات
- مدیریت اجاره، جایگذاری مستأجر و ردیابی بازده سرمایهگذاری برای سرمایهگذاران درآمدی
- استراتژیهای سفارشی برای بازفروشی، تأمین مالی یا مقیاسگذاری پرتفوی در مصر
چه شما در ایستتاون آپارتمانی بخرید، ویلا خانوادگی در کاتامیا، یا واحد سرمایهگذاری در یک مجتمع در حال رشد، VelesClub Int. اطمینان میدهد که ورود شما به نیو قاهره بیدردسر، ایمن و در راستای بازدهی بلندمدت در یکی از پیچیدهترین بازارهای املاک شمال آفریقا باشد.