فهرست املاک سرمایه‌گذاری در الغردقهشهر تفریحی دریای سرخ باجریان اجاره در تمام طول سال

املاک و مستغلات در صخرهٔ سرخ، مصر: شهر ساحلی با تقاضای بالا برای اجاره و زندگی مقرون به صرفه در کنارهٔ دریا

چرا در املاک و مستغلات در صخرهٔ سرخ سرمایه گذاری کنیم

صخرهٔ سرخ یکی از شهرهای ساحلی برجستهٔ مصر است که به خاطر آب‌های زلال، صخره‌های مرجانی و آب و هوای ملایم در تمام طول سال معروف است. به عنوان یک مقصد گردشگری برتر در دریای سرخ برای توریست‌ها و مهاجران، فرصت‌های بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ارائه می‌دهد، به ویژه در بخش‌های اجاره کوتاه‌مدت، خانه‌های تعطیلات و زندگی بازنشستگی.

این شهر ترکیبی از قیمت‌های مقرون به صرفهٔ املاک، زیرساخت‌های گردشگری در حال توسعه و قوانین مالکیت خارجی آسان را ارائه می‌دهد، که آن را به یکی از قابل دسترس‌ترین بازارها در شمال آفریقا تبدیل می‌کند. با حجم مداوم گردشگران از اروپا، روسیه و خاورمیانه، صخرهٔ سرخ نرخ اشغال فصلی بالایی را حمایت می‌کند و بازدهی جذابی از آپارتمان‌های مبله یا ویلاهای تفریحی با موقعیت خوب، فراهم می‌سازد.

انواع املاک موجود

بازار املاک صخرهٔ سرخ تحت تسلط دارایی‌های مسکونی و تفریحی است که برای تعطیلات، اجاره یا استفاده به عنوان خانهٔ دوم طراحی شده‌اند:

• آپارتمان‌ها و استودیوهای beachfront در مناطقی مانند الممشا، جادهٔ شرایتون و عربیا — ایده آل برای درآمد از اجاره و استفادهٔ شخصی.
• ویلاها و خانه‌های شهری در باغ‌های مسکونی مانند ال‌گونـا، ساهل هاشیش و خلیج مکادی — محبوب بین مهاجران و خانواده‌ها.
• اقامتگاه‌های خدماتی در مجموعه‌های هتلی یا پروژه‌های چندمنظوره — ترکیب مالکیت با امکانات تفریحی.
• واحدهای سرمایه‌گذاری پیش‌فروش در پروژه‌های در حال توسعه با برنامه‌های قسطی و بازده تضمینی.
• واحدهای تجاری نزدیک به مراکز گردشگری یا داخل مجتمع‌های یکپارچه — برای فروشگاه‌ها، کافه‌ها و خدمات.

اکثر آپارتمان‌ها و ویلاها به صورت قطعی یا با حقوق استفاده بلندمدت فروخته می‌شوند. گروه‌های مسکونی معمولاً امکاناتی نظیر استخر، امنیت، سالن‌های ورزشی، دسترسی به سواحل و خدمات مدیریت املاک را ارائه می‌دهند که امکان مالکیت بدون دردسر برای سرمایه‌گذاران خارجی را فراهم می‌سازد.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

مصر به خارجی‌ها اجازه می‌دهد تا در مناطق تعطیلاتی مانند صخرهٔ سرخ ملک خریداری کنند. شرایط اصلی شامل:

• خارجی‌ها می‌توانند حداکثر دو ملک که مجموعاً از ۴۰۰۰ متر مربع تجاوز نکند، خریداری کنند و باید از این املاک برای اقامت استفاده شود.
• ثبت کامل با دفتر ثبت املاک ممکن است، اما اغلب به جای آن قراردادهای مقدماتی محضری مورد استفاده قرار می‌گیرند (به‌ویژه در پروژه‌های جدید).
• برای بازگرداندن سود حاصل از فروش یا اجاره، پرداخت‌های اولیه باید از طریق کانال‌های بانکی رسمی انجام شود.

VelesClub Int. در طول فرآیند خرید، از جمله بررسی قرارداد، تأیید توسعه‌دهنده، مستندات تأمین مالی و برنامه‌ریزی فروش مجدد، کمک‌های حقوقی لازم را فراهم می‌کند. ما همچنین در مورد مزایای مربوط به ویزا که به مالکیت املاک مربوط می‌شود، یاری می‌رسانیم.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

صخرهٔ سرخ یکی از مقرون به صرفه‌ترین بازارهای ساحلی مصر است که موانع ورود پایینی دارد و دارای تقاضای پایدار برای اجاره است. از سال ۲۰۲۵:

• استودیوها و آپارتمان‌های یک خوابه: ۷۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار به ازای هر متر مربع در مناطق مرکزی مانند الممشا و عربیا
• آپارتمان‌های روبه دریا در ال‌گونـا یا ساهل هاشیش: ۱۸۰۰ تا ۳۰۰۰ دلار به ازای هر متر مربع
• ویلاها در باغ‌های مسکونی: ۱۵۰۰ تا ۲۸۰۰ دلار به ازای هر متر مربع بسته به موقعیت و کیفیت ساخت

اجاره‌های کوتاه‌مدت سالانه ۷ تا ۱۲ درصد بازدهی دارند، به‌ویژه برای املاکی که به خوبی مبله‌شده و با دید دریا و نزدیکی به سواحل یا مراکز غواصی قرار دارند. اجاره‌های بلندمدت بازدهی کمتری (۴ تا ۶ درصد) دارند اما اشغال سالانه را تضمین می‌کنند، به ویژه از سوی مهاجران و کارمندان دورکار.

محله‌ها و سبک زندگی

مناطق سرمایه‌گذاری اساسی در صخرهٔ سرخ به زیرساخت‌های گردشگری و امکانات زندگی مرتبط هستند:

• الممشا و جادهٔ شرایتون: مناطق گردشگری مرکزی با قابلیت پیاده‌روی، رستوران‌ها و کلوب‌های ساحلی — بهترین برای اجاره‌های کوتاه‌مدت.
• عربیا و ال‌کوتھر: مناطق مسکونی نزدیک به دریا — مناسب برای اجاره‌های بلندمدت یا خانه‌های تعطیلات مقرون به صرفه.
• ال‌گونـا: یک شهر تفریحی لوکس با ماریناها، زمین‌های گلف و مدارس — ایده‌آل برای زندگی لوکس و خانواده‌های مهاجر.
• ساهل هاشیش و خلیج مکادی: مناطق ساحلی با برنامه‌ریزی کامل که حریم خصوصی، دسترسی به سواحل و املاک خدماتی را ارائه می‌دهند.
• مگاویش و اینترکانتیننتال: نواحی در حال توسعه با پروژه‌های جدید و رشد زیرساخت‌ها.

این شهر سبک زندگی ساحلی آرامی را ارائه می‌دهد، که شامل غواصی و ورزش‌های آبی عالی، هزینه زندگی پایین و علاقمندی رو به رشد از سوی بازنشسته‌ها و کارگران دورکار است. همچنین، فاصلهٔ کوتاهی از اروپا دارد، با پروازهای چارتر در تمام طول سال و مسیرهای مستقیم از شهرهای بزرگ.

چه کسانی در صخرهٔ سرخ ملک می‌خرند

صخرهٔ سرخ یک پایگاه سرمایه‌گذار جهانی را جذب می‌کند که بر سبک زندگی، مقرون به صرفه بودن و بازدهی متمرکز است:

• خریداران اروپایی (به ویژه از آلمان، بریتانیا و روسیه) که خانه‌های تعطیلات یا ملک‌های بازنشستگی خریداری می‌کنند
• سرمایه‌گذاران اجاره‌ای که به دنبال درآمد کوتاه‌مدت از گردشگران و کارمندان دورکار هستند
• دیاسپورای مصری که اقامتگاه‌های ساحلی برای استفادهٔ خانوادگی خریداری می‌کنند
• توسعه‌دهندگان و صندوق‌های سرمایه‌گذاری با تمرکز بر بازدهی که چندین واحد در پروژه‌های تفریحی خریداری می‌کنند
• مهاجرانی که به طور کامل در صخرهٔ سرخ زندگی می‌کنند و به دنبال مسکن ایمن هستند

خریداران معمولاً به علت ترکیب قیمت‌های پایین، زیرساخت‌های گردشگری قوی و قابلیت ایجاد درآمد غیرفعال از طریق اجاره‌های مدیریت‌شده به طور حرفه‌ای جذب می‌شوند.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. حمایت کاملی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات تفریحی صخرهٔ سرخ ارائه می‌دهد. خدمات ما شامل:

• انتخاب پروژه‌ها و املاک معتبر در مناطق با عملکرد بالا
• بررسی قانونی و هماهنگی با توسعه‌دهندگان و دفترخانه‌های محلی
• کمک در انتقال وجوه، ساختار مالکیت و ثبت
• راه‌اندازی مدیریت اجاره، پیگیری عملکرد و استراتژی‌های قیمت‌گذاری فصلی
• حمایت در فروش مجدد، بهینه‌سازی مالیات و برنامه‌ریزی برای ارتقاء آینده

چه شما در حال خرید یک استودیو با دید دریا در الممشا باشید، یک ویلا در ساهل هاشیش، یا یک مجموعه از اجاره‌های کوتاه‌مدت نزدیک به مارینا، VelesClub Int. یک سرمایه‌گذاری ایمن و درآمدزا را در یکی از قابل اعتمادترین بازارهای ساحلی مصر تضمین می‌کند.