لیست املاک سرمایه گذاری لیماسولکسب و کار، مهاجران و لوکستوسعه های جدید

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در لیماسول، قبرس

چرا لیماسول در بازار املاک قبرس متمایز است

لیماسول قلب تپنده اقتصاد قبرس است — شهری پویا که فعالیت های تجاری، زندگی در کنار دریا، سبک زندگی لوکس و تقاضای قوی بین المللی را ترکیب می کند. به عنوان اصلی ترین مرکز تجاری جزیره، لیماسول کارآفرینان، دیجیتال نومادها و افراد با ثروت بالا از اروپا، خاورمیانه و فراتر را جذب می کند. با پروژه‌های زیرساختی جاری، مدارس بین‌المللی و نزدیکی به هر دو مارینا و کوه‌ها، لیماسول همچنان یکی از جذاب‌ترین بازارهای املاک در مدیترانه باقی می‌ماند.

چه نوع املاکی موجود است

لیماسول ترکیب گسترده‌ای از املاک و مستغلات را ارائه می‌دهد که به پروفایل‌های مختلف سرمایه‌گذاران متناسب است:

• آپارتمان‌های لوکس با نمای دریا در برج‌های بلند مانند وان، تریلوژی و اسکای تاور
• ویلاهای انحصاری در مناطقی مانند آگیوس تیخوناس، جرمسوجیا و آماستوئانتا
• آپارتمان‌های خرید و اجاره در مرکز شهر یا نواحی توریستی با تقاضای مستمر
• املاک تجاری برای استفاده خرده فروشی، اداری و لجستیکی
• قطعات زمین برای توسعه مسکونی سفارشی یا مختلط

بیشترین خریداران از اسرائیل، روسیه، لبنان، آلمان، چین و بریتانیا هستند — یا در حال جابجایی، گسترش مشاغل یا تأمین یک پایگاه در اتحادیه اروپا با گزینه‌های اقامت مبتنی بر املاک.

حقوق مالکیت و محافظت از خریداران

قبرس دارای یک سیستم قانونی قوی مبتنی بر قانون عمومی انگلیس است. خارجی‌ها می‌توانند به‌راحتی املاک خریداری کنند، که شامل دارایی‌های مسکونی و تجاری است. شهروندان غیر اتحادیه اروپا مجاز به خرید یک واحد مسکونی و یک قطعه زمین (با تایید که معمولاً به‌طور خودکار صادر می‌شود) هستند. مالکیت معمولاً با حق مالکیت آزاد است و توسط سیستم ثبت عنوان زمین پشتیبانی می‌شود. پرداخت بخشی از مبلغ در زمان معامله اجباری است و سطح بالایی از امنیت را ارائه می‌دهد.

قیمت‌های املاک و بازگشت سرمایه

لیماسول یکی از بالاترین قیمت‌های املاک در قبرس را دارد — اما همچنین بازده‌های ثابتی ارائه می‌دهد:

• آپارتمان‌های لوکس با نمای دریا: €4,000–€10,000/m² بسته به برج و طبقه
• آپارتمان‌های شهری در نواحی مرکزی: €2,500–€4,500/m²
• ویلاهای مستقل: €500,000–€3 میلیون در تپه‌ها و حومه‌های شرقی
• ساختمان‌های جدید/در حال ساخت: تقاضای قوی از خریداران بین‌المللی و متقاضیان اقامت

بازده اجاره بین 4% تا 6% برای اجاره‌های بلندمدت و می‌تواند بیش از 7% برای اجاره‌های کوتاه‌مدت ممتاز، به‌ویژه در فصل توریستی، باشد. این شهر همچنین تقاضای قوی برای فضای اداری و مراکز کار مشترک به دلیل رشد بخش‌های فین‌تک و حمل و نقل مشاهده می‌کند.

فرصت‌های اقامت و مهاجرت از طریق املاک

شهروندان خارجی می‌توانند اقامت دائم در قبرس را با سرمایه‌گذاری در املاک، به‌ویژه توسعه‌های جدید، به دست آورند. برنامه دسته‌فوری فاز F نیاز دارد:

• حداقل سرمایه‌گذاری €300,000 + VAT در ملک مسکونی جدید
• مدرک درآمد از خارج (حداقل €50,000 در سال)
• سابقه کیفری پاک و بیمه سلامت معتبر

این برنامه اقامت را برای کل خانواده ارائه می‌دهد و نیاز به حضور دائم در قبرس ندارد (فقط یک بازدید هر دو سال). پروژه‌های ممتاز لیماسول معمولاً با پشتیبانی قانونی بسته‌بندی می‌شوند و برای واجد شرایط شدن در این مسیر به‌سادگی طراحی شده‌اند.

سناریوهای سرمایه‌گذاری در لیماسول

سناریو 1 – آپارتمان خرید و اجاره: خرید یک آپارتمان مدرن 2 خوابه نزدیک به منطقه کلمبیا به مبلغ €350,000 و اجاره به خارجی‌ها به قیمت €1,600 در ماه.

سناریو 2 – واحد بلندمرتبه رو به دریا: سرمایه‌گذاری €1.2 میلیون در یک اقامتگاه برند با خدمات concierge و رشد سرمایه‌گذاری بلندمدت ایمن به همراه درآمد اجاره فصلی.

سناریو 3 – خانه خانوادگی دو منظوره: خرید یک ویلا در جرمسوجیا به قیمت €600,000 و تقسیم زمان بین استفاده شخصی و اجاره‌های تعطیلات ممتاز.

سناریو 4 – سرمایه‌گذاری تجاری: خرید یک واحد خرده‌فروشی کوچک در شهر قدیمی به مبلغ €450,000 با بازگشت خالص 6% از مستاجران کسب و کار متمایل به توریست.

زیرساخت و دسترسی بین‌المللی

لیماسول از طریق بزرگراه‌ها به فرودگاه‌های لارناکا و پافوس متصل است (45–60 دقیقه)، و بندر مدرن و دو مارینا آن، هم برای قایق‌ها و هم برای باربری خدمات ارائه می‌دهند. این شهر دارای مدارس بین‌المللی (مانند فولی، هریتج و پاسکال)، درمانگاه‌های پزشکی، رستوران‌های باکیفیت و خدمات دوزبانه است. زیرساخت‌های جدید مانند مجتمع کازینو سیتی آف دریمز و بهبودهای مارینایی به تقاضا کمک می‌کند و ارزش املاک را افزایش می‌دهد.

چشم‌انداز بازار و مزایای استراتژیک

لیماسول همچنان به عنوان بهترین شهر در قبرس از نظر تقاضای املاک، رشد قیمت و سرمایه‌گذاری خارجی است. تقاضا در بخش‌های مختلف سبک زندگی، تجارت و اقامت متنوع است. حمایت مستمر اتحادیه اروپا از نوآوری و جذابیت شهر برای شرکت‌های فناوری، آن را برای سرمایه‌گذاری آینده مناسب می‌سازد. انتظار می‌رود املاک به عنوان یک وسیله کلیدی برای حفظ ثروت و مهاجرت سبک زندگی در اینجا باقی بماند.

نتیجه‌گیری: آیا لیماسول انتخاب مناسبی است؟

اگر به دنبال املاک مدیترانه‌ای با کیفیت بالا در یک محیط دوستانه برای کسب و کار با محافظت قانونی محکم و یک مسیر اقامت آسان هستید، لیماسول بی‌رقیب است. این شهر زیرساخت مدرن، تقاضای اجاره و افزایش سرمایه بلندمدت را در یک بازار شهری فشرده و واحد ترکیب می‌کند - و آن را به هدفی اولویت‌دار برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی هوشمند تبدیل می‌کند.