املاک سرمایه‌گذاری اجاره‌ای در تیراناپایتخت پرجنب‌وجوش کافه‌ها، رنگ وافزایش تقاضای مسکن
بهترین پیشنهادات
در تیرانا
مزایای سرمایه‌گذاری در
املاک و مستغلات آلبانی
راهنمای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات در آلبانی
اینجا بخوانید
مناطق تیرانا، دورس و ریویرا گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای را در نواحی ساحلی در حال رشد ارائه می‌دهند.
سرمایه‌گذاران از ایتالیا، آلمان و بالکان مجاور به زودی وارد این بازار در حال رشد می‌شوند.
سرمایه‌گذاری‌های ساحلی با هزینه‌های ورود پایین
اجاره‌های کوتاه‌مدت در طول فصل تابستان طولانی مدیترانه‌ای رونق دارد.
افزایش علاقه خریداران منطقه‌ای
بیشتر بخوانید
جذابیت اجاره در نقاط گردشگری تابستانی
سرمایه‌گذاران از ایتالیا، آلمان و بالکان مجاور به زودی وارد این بازار در حال رشد می‌شوند.
سرمایه‌گذاری‌های ساحلی با هزینه‌های ورود پایین
اجاره‌های کوتاه‌مدت در طول فصل تابستان طولانی مدیترانه‌ای رونق دارد.
افزایش علاقه خریداران منطقه‌ای
بیشتر بخوانید
جذابیت اجاره در نقاط گردشگری تابستانی
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
خرید املاک در تیرانا
تیرانا: پایتخت آلبانی در مرکز رشد شهری و سرمایه‌گذاری
تیرانا، پایتخت و بزرگ‌ترین شهر آلبانی، به سرعت به یک مقصد کلیدی در بازار املاک در جنوب شرقی اروپا تبدیل می‌شود. به عنوان مرکز سیاسی، اقتصادی و فرهنگی کشور، تیرانا یک طبقه متوسط در حال رشد، دیاسپورای بازگشتی، مهاجران و سرمایه‌گذاران نهادی را به خود جذب می‌کند. با توجه به رونق در بخش ساخت و ساز، بهبود زیرساخت‌ها و قیمت‌های ورودی نسبتاً پایین، این شهر فرصت‌های قوی‌ای را در زمینه املاک مسکونی، تجاری و مختلط ارائه می‌دهد.
انواع املاک موجود
بازار املاک تیرانا بسیار پویا است. گزینه‌های مسکونی شامل آپارتمان‌های تازه‌ساخت در مجتمع‌های مدرن، واحدهای قدیمی بازسازی‌شده و خانه‌های مستقل در مناطق حومه‌ای می‌شود. محله‌هایی با تقاضای بالا مانند بلُکو، کومونا اِ پاریزییت و منطقه اطراف پارک بزرگ، آپارتمان‌های لوکسی را ارائه می‌دهند که اغلب با خدمات پیشخدمت، پارکینگ زیرزمینی و مناظر بام برجسته ترکیب شده‌اند.
در مقابل، مناطقی مانند آستیر یا فراسکو گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری را فراهم می‌کنند که خریداران اولیه و مستأجران طولانی‌مدت را جذب می‌نمایند. بازار ویلا در مناطق حومه‌ای مانند فارکا، ساک و لوندِر متمرکز شده است که جذابیتی برای خانواده‌ها و آلبانیایی‌های ثروتمند دارد.
املاک تجاری شامل برج‌های اداری، فضاهای مشترک کار، واحدهای فروشگاهی در مناطق مرکزی و به‌طور فزاینده‌ای، توسعه‌های مختلطی می‌شود که عملکردهای مسکونی، هتل و تجاری را ترکیب می‌کنند. همچنین تقاضا برای مسکن دانشجویی و آپارتمان‌های اجاره‌ای کوتاه‌مدت به دلیل وجود چندین دانشگاه در تیرانا و حرکت‌های بین‌المللی رو به افزایش است.
چارچوب قانونی و قوانین مالکیت
آلبانی به خارجی‌ها اجازه خرید املاک را بدون هیچ گونه محدودیتی می‌دهد، به جز در مورد مالکیت مستقیم اراضی کشاورزی (که نیاز به تشکیل یک شرکت محلی دارد). آپارتمان‌ها، ادارات و ویلاهای شهری می‌توانند به‌عنوان افراد خصوصی توسط غیر مقیم‌ها خریداری شوند. فرآیند خرید شامل بررسی دقت مدارک ملک، قرارداد فروش رسمی و ثبت نام رسمی در ثبت‌نام املاک (Zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme) می‌شود.
کل هزینه‌های خرید معمولاً بین 3٪ تا 6٪ از ارزش ملک متغیر است که شامل هزینه‌های قانونی، هزینه‌های نوتاری و هزینه‌های ثبت‌نام می‌شود. مالیات‌های ملکی نسبت به دیگر کشورهای اروپایی پایین است. VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که تمام معاملات از نظر قانونی ایمن هستند و حمایت قانونی کامل را برای خریدهای خصوصی و شرکتی فراهم می‌آورد.