خدمات انتقال پول برای مشتریان خصوصی به شارجهویزا طلایی ۱۰ ساله برایسرمایه‌گذاران در املاک

اقامت و تابعیت در امارات متحده عربی از طریق املاک

چرا امارات متحده عربی سرمایه‌گذاران و ساکنان بلندمدت را جذب می‌کند

امارات متحده عربی زیرساخت‌های جهانی، مزایای مالیاتی، ثبات سیاسی و سبک زندگی جهانی را به ارمغان می‌آورد که برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها جذاب است. دبی و ابوظبی مراکز تجاری بین‌المللی هستند، در حالی که امارت‌های کوچکتری مانند راس‌الخیمه و شارجه جذابیت‌های روزافزون اقامتی و توریستی را ارائه می‌دهند. امارات ویزاهای اقامت را از طریق سرمایه‌گذاری در املاک اعطا می‌کند و مسیر قانونی برای جابجایی و تنوع دارایی‌ها فراهم می‌آورد.

برنامه‌های اقامت مبتنی بر ملک

امارات به سرمایه‌گذاران که املاک به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم (حدود ۲۰۴,۰۰۰ دلار آمریکا) خریداری کنند، اقامت متصل به ملک ارائه می‌دهد. ویزا معمولاً به مدت دو سال معتبر است و به شرط حفظ ملک قابل تمدید است. سرمایه‌گذاران برای املاکی که ارزش آنها بیش از ۲ میلیون درهم است، ممکن است واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله باشند. ملک باید کاملاً مالکیت داشته باشد (بیش از ۵۰ درصد رهن نباشد) و آماده سکونت باشد و باید در منطقه آزاد قرار گیرد.

از اقامت به اقامت بلندمدت و تابعیت

امارات یک برنامه تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری عمومی ندارد و تابعیت تنها در موارد استثنائی اعطا می‌شود. با این حال، اقامت بلندمدت از طریق املاک، کسب‌وکار یا دسته‌های تخصصی در دسترس است. ویزای طلایی ۱۰ ساله به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان این امکان را می‌دهد که در امارات زندگی، کار و تحصیل کنند بدون نیاز به حامی ملی. اگرچه تابعیت همچنان نادر باقی مانده است، اصلاحات اخیر نشانه‌ای از گشودگی بیشتر برای انتخاب اتباع خارجی خاصی است که به رشد کشور کمک می‌کنند.

فرایند درخواست و شرایط کلیدی

متقاضیان باید سند مالکیت تأییدکننده حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری، گذرنامه معتبر و بیمه سلامت ارائه دهند. درخواست از طریق اداره ثبت اراضی دبی، ICP (سازمان ملی هویت و تابعیت) یا سایر پرتال‌های خاص امارت‌ها ارسال می‌شود. پردازش معمولاً در چند هفته انجام می‌شود. همسران و فرزندان می‌توانند در درخواست ویزا گنجانده شوند و ویزا می‌تواند در صورت ادامه مالکیت ملک طبق معیارهای صلاحیت تمدید شود.

مالیات، فضای کسب‌وکار و کیفیت زندگی

امارات هیچ مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر املاک در بیشتر امارت‌ها ندارد. خارجی‌ها می‌توانند درآمد خود را به‌راحتی به کشور خود برگردانند و از سیستم بانکی باز و ارز پایدار بهره‌مند شوند. این کشور امکانات لوکس، خدمات بهداشتی با کیفیت بالا، مدارس بین‌المللی و ارتباطات هوایی گسترده‌ای را ارائه می‌دهد. شهرهایی مانند دبی استاندارد بالای زندگی را فراهم می‌آورند و ساختارهای قانونی مانند DIFC را برای فعالیت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری فراهم می‌سازند.

بازار املاک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری

بازار املاک دبی مجموعه‌ای از فرصت‌ها را ارائه می‌دهد، از آپارتمان‌های استودیویی که از حدود ۱۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز می‌شود تا ویلاهای لوکسی که بیش از چند میلیون دلار ارزش دارند. مناطق مالکیت آزاد اجازه مالکیت و فروش کامل خارجی‌ها را می‌دهند. بازده اجاره‌ای در مناطق برتر بین ۵ تا ۸ درصد سالانه متغیر است. با ادامه رشد زیرساخت‌ها و علاقه جهانی، املاک همچنان به عنوان یک مسیر مورد پسند برای تأمین اقامت بلندمدت و تنوع در سبدهای بین‌المللی باقی می‌ماند.