خدمات قابل اعتماد انتقال وجه به راس‌الخیمهویزای طلایی ۱۰ ساله برایسرمایه‌گذاران در املاک

اقامت و تابعیت در امارات از طریق املاک و مستغلات

چرا امارات سرمایه‌گذاران املاک و ساکنان بلندمدت را جذب می‌کند

امارات متحده عربی زیرساخت‌های جهانی، مزایای مالیاتی، ثبات سیاسی و سبک زندگی جهانی را ارائه می‌دهد که برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها جذاب است. دبی و ابوظبی مراکز تجاری بین‌المللی هستند، در حالی که امارت‌های کوچکی مانند راس‌الخیمه و شارجه جذابیت روزافزونی برای سکونت و گردشگری دارند. امارات ویزاهای اقامت را از طریق سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهد و مسیر قانونی برای جابجایی و تنوع دارایی‌ها ایجاد می‌کند.

برنامه‌های اقامت مبتنی بر املاک

امارات اقامت مبتنی بر املاک را به سرمایه‌گذارانی که ملک به ارزش حداقل 750,000 درهم (تقریباً 204,000 دلار آمریکا) خریداری می‌کنند، ارائه می‌دهد. ویزا معمولاً برای دو سال معتبر است و تا زمانی که ملک در اختیار باشد، قابل تمدید است. برای املاک به ارزش بالای 2 میلیون درهم، سرمایه‌گذاران ممکن است واجد شرایط ویزای طلایی 10 ساله شوند. ملک باید به طور کامل مالکیت آن شخص باشد (نه بیش از 50 درصد در رهن) و آماده برای سکونت باشد و باید در یک منطقه آزاد قرار گیرد.

از اقامت تا اقامت بلندمدت و تابعیت

امارات برنامه عمومی تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری را ارائه نمی‌دهد و اعطای تابعیت فقط در موارد استثنایی انجام می‌شود. با این حال، اقامت بلندمدت از طریق املاک، کسب‌وکار یا دسته‌های استعداد ویژه در دسترس است. ویزای طلایی 10 ساله به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان اجازه می‌دهد تا بدون نیاز به حامی ملی در امارات زندگی، کار و تحصیل کنند. اگرچه تابعیت همچنان نادر است، اصلاحات اخیر نشان‌دهنده باز بودن بیشتر به ملیت‌های خارجی منتخب است که به رشد کشور کمک می‌کنند.

فرآیند درخواست و شرایط کلیدی

متقاضیان باید سند مالکیت که تأییدکننده حداقل مقدار سرمایه‌گذاری باشد، گذرنامه معتبر و بیمه درمانی ارائه دهند. درخواست از طریق اداره زمین دبی، ICP (سازمان ملی هویت و تابعیت) یا سایر پورتال‌های خاص امارت ارسال می‌شود. پردازش معمولاً در چند هفته انجام می‌شود. همسران و فرزندان می‌توانند در درخواست ویزا گنجانده شوند و ویزا می‌تواند در صورتی که مالکیت ملک همچنان شرایط واجد شرایطی را برآورده کند، تمدید شود.

مالیات، محیط کسب‌وکار و کیفیت زندگی

امارات هیچ مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر سود سرمایه و مالیات بر ملک در اکثر امارت‌ها ندارد. خارجی‌ها می‌توانند درآمد خود را به راحتی انتقال دهند و از یک سیستم بانکی آزاد و ارز پایدار بهره‌مند شوند. این کشور امکانات لوکس، خدمات بهداشتی درجه یک، مدارس بین‌المللی و اتصال هوایی وسیع را ارائه می‌دهد. شهرهایی مانند دبی استاندارد بالای زندگی را فراهم می‌کنند و ساختارهای قانونی مانند DIFC برای فعالیت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند.

بازار املاک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری

بازار املاک دبی طیف وسیعی از فرصت‌ها را ارائه می‌دهد، از آپارتمان‌های استودیویی که از حدود 150,000 دلار آمریکا شروع می‌شوند تا ویلاهای لوکس که قیمت آن‌ها به چندین میلیون می‌رسد. مناطق مالکیت آزاد اجازه مالکیت کامل خارجی و فروش مجدد را می‌دهند. بازده اجاره‌ای در مناطق پیشرفته از 5 تا 8 درصد سالانه متغیر است. با ادامه رشد زیرساخت و علاقه جهانی، املاک همچنان مسیر مطلوبی برای تأمین اقامت بلندمدت و تنوع بخشیدن به پرتفوی‌های بین‌المللی محسوب می‌شود.