خدمات تبادل و انتقال ارز به دبیویزای طلایی 10 ساله برایسرمایه‌گذاران در املاک

اقامت و تابعیت در امارات متحده عربی از طریق املاک

چرا امارات متحده عربی سرمایه‌گذاران املاک و ساکنین بلندمدت را جذب می‌کند

امارات متحده عربی زیرساخت‌های جهانی، مزایای مالیاتی، ثبات سیاسی و سبک زندگی جهانی را ارائه می‌دهد که برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها جذاب است. دبی و ابوظبی مراکز تجاری بین‌المللی هستند، در حالی که امیرنشین‌های کوچک‌تر مانند رأس‌الخیمه و شارجه جذابیت فزاینده‌ای در زمینه مسکن و گردشگری دارند. امارات با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، ویزاهای اقامت را ارائه می‌دهد و بدین ترتیب راهی قانونی برای جابجایی و تنوع دارایی‌ها فراهم می‌کند.

برنامه‌های اقامت بر اساس املاک

امارات متحده عربی به سرمایه‌گذارانی که املاکی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم (تقریباً ۲۰۴,۰۰۰ دلار آمریکا) خریداری می‌کنند، اقامت مرتبط با املاک ارائه می‌دهد. این ویزا معمولاً دو سال اعتبار دارد و در صورت حفظ مالکیت بر ملک قابل تمدید است. برای املاک به ارزش بالای ۲ میلیون درهم، سرمایه‌گذاران می‌توانند برای ویزای طلایی ۱۰ ساله واجد شرایط شوند. ملک باید به‌طور کامل مالکیت داشته باشد (بیش از ۵۰ درصد رهن شده نباشد) و آماده سکونت باشد و همچنین باید در یک منطقه آزاد قراردادی واقع شده باشد.

از اقامت به اقامت بلندمدت و تابعیت

امارات متحده عربی برنامه عمومی تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری ارائه نمی‌دهد و تابعیت تنها در موارد استثنائی اعطا می‌شود. با این حال، اقامت بلندمدت از طریق املاک، کسب‌وکار یا دسته‌های تخصصی در دسترس است. ویزای طلایی ۱۰ ساله به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان امکان زندگی، کار و تحصیل در امارات را بدون نیاز به حامی ملی می‌دهد. اگرچه تابعیت همچنان نادر است، اصلاحات اخیر نشان‌دهنده بازشدگی بیشتری به روی افراد خارجی انتخابی است که به رشد کشور کمک می‌کنند.

فرآیند درخواست و شرایط کلیدی

متقاضیان باید سند مالکیت تاییدکننده حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری، پاسپورت معتبر و بیمه درمانی ارائه دهند. درخواست از طریق اداره ثبت اراضی دبی، ICP (سازمان فدرال هویت و تابعیت) یا دیگر پورتال‌های ویژه امیرنشین ارسال می‌شود. پردازش معمولاً در چند هفته به اتمام می‌رسد. همسران و فرزندان می‌توانند در درخواست ویزا گنجانده شوند و ویزا در صورت استمرار مالکیت ملک و رعایت شرایط واجد شرایط تمدید می‌شود.

مالیات، فضای کسب‌وکار و کیفیت زندگی

امارات متحده عربی هیچ مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر درآمد سرمایه و مالیات بر املاک در اکثر امیرنشین‌ها ندارد. خارجی‌ها می‌توانند درآمد خود را به راحتی بازگردانده و از سیستم بانکی باز و ارز باثبات بهره‌مند شوند. این کشور امکانات لوکس، خدمات درمانی عالی، مدارس بین‌المللی و اتصال هوایی وسیع را ارائه می‌دهد. شهرهایی مانند دبی استاندارد بالایی از زندگی را فراهم می‌کنند و ساختارهای قانونی مانند DIFC را برای فعالیت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری فراهم می‌آورند.

بازار املاک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری

بازار املاک دبی طیف وسیعی از فرصت‌ها را ارائه می‌دهد، از آپارتمان‌های استودیویی که از حدود ۱۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا شروع می‌شود تا ویلاهای لوکسی که ارزش آنها به چندین میلیون دلار می‌رسد. مناطق مالکیت آزاد اجازه مالکیت کامل و فروش مجدد به خارجی‌ها را می‌دهد. بازده اجاره سالانه در مناطق اصلی بین ۵ تا ۸ درصد است. با ادامه رشد زیرساخت‌ها و علاقه جهانی، املاک به عنوان یک مسیر ترجیحی برای تأمین اقامت بلندمدت و تنوع در سبدهای بین‌المللی باقی می‌ماند.