ارائه‌دهندگان انتقال پول فوری به ابوظبیویزا طلایی 10 ساله برایسرمایه‌گذاران املاک

اقامت و تابعیت در امارات متحده عربی از طریق املاک و مستغلات

چرا امارات متحده عربی سرمایه‌گذاران و ساکنان بلندمدت را جذب می‌کند

امارات متحده عربی زیرساخت‌های با کیفیت جهانی، مزایای مالیاتی، ثبات سیاسی و سبک زندگی جهانی را ارائه می‌دهد که برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها جذاب است. دبی و ابوظبی هاب‌های تجاری بین‌المللی هستند، در حالی که امارت‌های کوچکتر مانند راس‌الخیمه و شارجه جذابیت‌های در حال رشد در زمینه سکونت و گردشگری را ارائه می‌دهند. امارات از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ویزای اقامت صادر می‌کند و مسیر قانونی برای جابجایی و تنوع در دارایی‌ها ایجاد می‌کند.

برنامه‌های اقامت مبتنی بر املاک

امارات برای سرمایه‌گذارانی که املاکی به ارزش حداقل 750,000 درهم (حدود 204,000 دلار آمریکا) خریداری می‌کنند، ویزای اقامت مرتبط با ملک ارائه می‌دهد. این ویزا معمولاً به مدت دو سال معتبر است و قابل تمدید می‌باشد، به شرطی که ملک در اختیار باشد. برای املاک با ارزش بیش از 2 میلیون درهم، سرمایه‌گذاران ممکن است برای ویزای طلایی 10 ساله واجد شرایط شوند. ملک باید به صورت کامل مالکیت داشته باشد (واریزی بیش از 50 درصد نداشته باشد) و آماده سکونت باشد و باید در یک منطقه آزادسازی باشد.

از اقامت تا اقامت بلندمدت و تابعیت

امارات برنامه عمومی تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری ندارد و تابعیت فقط در موارد استثنایی اعطا می‌شود. با این حال، اقامت بلندمدت از طریق املاک، کسب و کار یا دسته‌های استعدادهای تخصصی در دسترس است. ویزای طلایی 10 ساله به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان اجازه می‌دهد تا در امارات زندگی، کار و تحصیل کنند بدون اینکه به حامی ملی وابسته باشند. هرچند تابعیت همچنان نادر است، اصلاحات اخیر نشان‌دهنده تمایل بیشتر به پذیرش برخی از اتباع خارجی که به رشد کشور کمک می‌کنند، می‌باشد.

فرآیند درخواست و شرایط کلیدی

متقاضیان باید سند مالکیت تأییدکننده حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری، پاسپورت معتبر و بیمه سلامت را ارائه دهند. درخواست از طریق اداره زمین دبی، ICP (سازمان فدرال هویت و تابعیت) یا پرتال‌های مخصوص هر امارت ارسال می‌شود. پردازش معمولاً در چند هفته تکمیل می‌شود. همسران و فرزندان می‌توانند در درخواست ویزا گنجانده شوند و ویزا می‌تواند در صورت ادامه مالکیت ملک و همچنان واجد شرایط بودن، تمدید گردد.

مالیات، شرایط کسب و کار و کیفیت زندگی

امارات مالیات بر درآمد شخصی ندارد، مالیات بر سود سرمایه ندارد و در بیشتر امارت‌ها مالیات بر املاک وجود ندارد. خارجی‌ها می‌توانند درآمد را به راحتی به کشور خود بازگردانند و از سیستم بانکی باز و ارز پایدار بهره‌مند شوند. این کشور امکانات لوکس، خدمات بهداشتی درجه یک، مدارس بین‌المللی و شبکه‌های هوایی گسترده‌ای ارائه می‌دهد. شهرهایی مانند دبی استاندارد بالایی از زندگی را فراهم می‌کنند و ساختارهای قانونی مانند DIFC را برای فعالیت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند.

بازار املاک و مستغلات و فرصت‌های سرمایه‌گذاری

بازار املاک و مستغلات دبی طیف وسیعی از فرصت‌ها را ارائه می‌دهد، از آپارتمان‌های استودیویی که از حدود 150,000 دلار شروع می‌شود تا ویلاهای لوکس که از چند میلیون دلار فراتر می‌رود. مناطق مالکیت آزاد به مالکیت کامل خارجی و فروش مجدد اجازه می‌دهند. بازده اجاره‌ به طور سالیانه در مناطق اصلی از 5 تا 8 درصد متغیر است. با ادامه رشد زیرساخت و علاقه جهانی، املاک و مستغلات همچنان به عنوان یک مسیر مطلوب برای تأمین اقامت بلندمدت و تنوع در پرتفوی‌های بین‌المللی باقی می‌ماند.