پوکت: انتقالات بین‌المللی و حمایت حقوقی پیکاجرای امور ملکی، ویزا و ارث به صورت از راه دور دربرترین مقصد تفریحی تایلند

خدمات پرداخت‌های بین‌المللی و لجستیک در پوکت

چرا پوکت به هماهنگی بین‌المللی ساختاری نیاز دارد

پوکت یکی از برترین مقاصد آسیای جنوب شرق برای سرمایه‌گذاری در املاک خارجی، زندگی طولانی‌مدت و انتقال دیجیتال است. با سواحل بکر، زیرساخت‌های قوی برای خارجی‌ها و بازار املاک در حال رشد، این منطقه خریداران بین‌المللی را که به دنبال خانه‌های دوم، درآمد اجاره‌ای یا اقامت بر مبنای سبک زندگی هستند، جذب می‌کند. اما انجام کسب‌وکار یا خرید ملک در پوکت مستلزم رعایت قوانین و نهادهای قانونی سخت‌گیرانه است — از جمله قوانین انتقال سرمایه، تأیید اسناد و ثبت مدارک فیزیکی.

شرکت VelesClub Int. یک راه‌حل کامل برای پرداخت‌های بین‌المللی و لجستیک متناسب با نیازهای پوکت ارائه می‌دهد. چه در حال خرید یک آپارتمان باشید، چه برای ویزای تایلندی درخواست بدهید و چه معاملات ملکی را به صورت دورکاری مدیریت کنید، ما از جریان امن سرمایه، اجرای اسناد قانونی و تحویل مقررات‌محور مطمئن می‌شویم — همه این مراحل به‌طور کامل و بدون نیاز به حضور شما در تایلند انجام می‌شود.

خدمات ما شامل چه مواردی است: هماهنگی در امور املاک، حقوقی و مالی

مشتریان خارجی در پوکت باید قوانین ملی تایلند و رویه‌های محلی نهادها را دنبال کنند. خدمات یکپارچه ما شامل:

• انتقال سرمایه به ارز خارجی: ما انتقالات SWIFT به بانک‌های تایلندی را مدیریت می‌کنیم تا واردات ارز خارجی برای مالکیت ملک و معاملات قانونی ضمانت شود.
• فرم‌های FET (معامله ارز خارجی): ما با بانک‌های تایلندی هماهنگی می‌کنیم تا تأییدیه رسمی دریافت ارز خارجی را صادر کنند — که برای ثبت در اداره زمین الزامی است.
• تهیه قراردادها و وکالت‌نامه‌ها: قراردادهای املاک، اعلامیه‌های ارث و وکالت‌نامه‌ها به زبان‌های دوگانه (تایلندی-انگلیسی) تنظیم شده و در صورت نیاز تأیید یا قانونی می‌شوند.
• تأیید قانونی از سفارت یا پس‌از-تصدیق: برای مشتریان دورکار، ما مراحل مربوط به سفارت یا تأیید پس‌از-تصدیق را براساس کشور محل سکونت آنها راهنمایی می‌کنیم.
• تحویل با پیک به نهادهای پوکت: ما قراردادها، درخواست‌های مهاجرت، وکالت‌نامه‌ها و اعلامیه‌ها را به ادارات زمین، دفاتر ویزا و توسعه‌دهندگان در سراسر جزیره ارسال می‌کنیم.
• ثبت‌نام و پیگیری نهادها: تمام اسناد با فرمت مناسب ارسال می‌شوند و پذیرش آن توسط نمایندگان محلی ما در پوکت تأیید می‌شود.

این ساختار اطمینان حاصل می‌کند که همه معاملات ملکی، ثبت‌نام ویزا، مدیریت ارث و عملیات شرکتی به‌طور کامل قانونی باشد.

کسی که به خدمات لجستیک بین‌مرزی در پوکت نیاز دارد

بازار بین‌المللی پوکت شامل انواع مختلفی از مشتریان است. شرکت VelesClub Int. از:

• سرمایه‌گذاران املاک: خریداران که آپارتمان‌هایی در سهمیه خارجی، ویلاهای اجاره‌ای یا واحدهای سرمایه‌گذاری در توسعه‌های برنددار را خریداری می‌کنند.
• بازنشسته‌ها و حرفه‌ای‌های در حال انتقال: متقاضیان ویزاهای طولانی‌مدت مرتبط با مالکیت ملک، ازدواج یا درآمد بازنشستگی.
• کارکنان دورکار و کارآفرینان دیجیتال: افرادی که از خارج به مدیریت تشکیل کسب‌وکار یا اقامت می‌پردازند.
• موارد ارث و جانشینی: وراث خارج از کشور که مشغول مدیریت ادعای وراثت، انتقال دارایی یا فروش ملک تایلندی هستند.
• توسعه‌دهندگان و نمایندگان قانونی خارجی: شرکت‌هایی که قراردادها، ثبت‌نام‌ها یا توافق‌های شرکتی از طرف تایلند را بدون حضور کارکنان محلی اجرا می‌کنند.

هر مورد استفاده نیاز به مدیریت اسناد امن، شفافیت حقوقی و پیگیری نهادها دارد — که به‌طور کامل در خدمات ما گنجانده شده است.

نیازهای کلیدی تطابق در پوکت: مالی و قانونی

اداره‌های زمین، مراکز ویزا و بانک‌های پوکت مراحل ملی تایلند را اعمال می‌کنند. شرکت VelesClub Int. اطمینان می‌دهد:

• تطابق انتقال ارز: ما در واردات قانونی وجوه به ارز خارجی، با استفاده از کانال‌های صحیح انتقال و مدارک SWIFT کمک می‌کنیم.
• صدور فرم FET: این فرم صادرشده توسط بانک برای ثبت ملک زیر مالکیت خارجی حیاتی است — ما تمام هماهنگی‌ها را با بانک‌های تایلندی انجام می‌دهیم.
• آماده‌سازی مدارک و الزامات زبانی: قراردادها و وکالت‌نامه‌ها به زبان‌های تایلندی و انگلیسی تهیه شده و در صورت نیاز برای پذیرش تأیید قانونی خواهد شد.
• تأیید کنسولی یا apostille: براساس مکان مشتری، ما اعتبارنامه‌ها را مدیریت می‌کنیم تا مدارک تحت قوانین تایلند معتبر شوند.
• فرمت و لجستیک پیک: مدارک به صورت مهر شده، برچسب‌زده و مطابق با رسوم محلی ارسال می‌شوند و اغلب با دستورالعمل‌های خاص توسعه‌دهنده همراه هستند.
• تأیید ثبت‌نام دولتی: پس از ارسال، ما پذیرش را با نهادهای پوکت تأیید کرده و مدارک دیجیتال و فیزیکی را به مشتریان ارائه می‌دهیم.

با این تدابیر، مشتریان می‌توانند از رد مدارک، تأخیرهای قانونی یا از دست دادن حق مالکیت جلوگیری کنند.

روند مرحله به مرحله: از سرمایه تا تأیید

مدل هماهنگی از راه دور چهار مرحله‌ای ما به غیرمقیم‌ها اختصاص یافته است:

• مرحله ۱ – برنامه‌ریزی تراکنش: ما هدف شما (خرید، ویزا، ارث) را ارزیابی کرده، جریان مدارک را مشخص کرده و الزامات خاص کشور را ترسیم می‌کنیم.
• مرحله ۲ – اجرای قانونی و مالی: شما وجوه را منتقل می‌کنید؛ ما مدارک FET را secure کرده، قراردادهای قانونی را تدوین کرده و تأیید قانونی یا تأیید سفارت را ترتیب می‌دهیم.
• مرحله ۳ – تحویل با پیک و ثبت‌نام محلی: مدارک شما به توسعه‌دهندگان، ادارات دولتی یا نمایندگان قانونی در پوکت ارسال می‌شوند.
• مرحله ۴ – تأیید نهاد: ما پذیرش مدارک، ثبت‌نام مالکیت، وضعیت ویزا یا سایر نتایج رسمی را تأیید کرده و همه سوابق را برای شما بایگانی می‌کنیم.

به هر مشتری یک مدیر پروژه اختصاصی برای هدایت تمام مراحل بین‌مرزی به زبان‌های انگلیسی، روسی یا تایلندی اختصاص داده می‌شود.

سناریوهای واقعی مشتری: لجستیک در عمل

• مورد ۱: یک خریدار بلژیکی یک آپارتمان در پاتونگ خرید. ما انتقال یورو او به تایلند را مدیریت کردیم، FET را به دست آوردیم و وکالت‌نامه تأییدشده‌اش را برای تکمیل ثبت‌نام از طریق وکیل توسعه‌دهنده ارسال کردیم.
• مورد ۲: یک بازنشسته اوکراینی برای ویزای طولانی‌مدت O-A درخواست داد. ما در تهیه مدارک مالی کمک کردیم، مدارک را از طریق سفارت تایلند در ورشو قانونی کردیم و درخواست را به نمایندگی از او به اداره مهاجرت پوکت ارسال کردیم.
• مورد ۳: یک شهروند آمریکایی یک ویلا در اجاره به ارث برد. VelesClub Int. مدارک املاک بین‌مرزی را هماهنگ کرد، تأیید جانشینی را قانونی کرد و مدارک انتقال را به اداره زمین محلی ارسال کرد.

هر روند بدون حضور مشتری در تایلند انجام شد — که زمان را صرفه‌جویی کرده، خطر را کاهش داده و اعتبار قانونی را تضمین کرد.

چرا پوکت پتانسیل بالا و رویه‌های قانونی بالایی دارد

پوکت یکی از جذاب‌ترین بازارهای املاک و سبک‌زندگی تایلند است، اما با مسئولیت‌های قانونی همراه است:

• سهمیه‌های مالکیت خارجی: فقط ۴۹٪ از واحدها در یک ساختمان آپارتمانی می‌تواند به خارجی‌ها منتقل شود — انتقال‌های تأیید شده FET برای ادعای این حق الزامی است.
• ثبت‌های ویزا دیجیتال نیستند: اداره مهاجرت تایلند مدارک فیزیکی و امضا شده با تأیید کنسولی را نیاز دارد - نسخه‌های الکترونیکی پذیرفته نمی‌شوند.
• قوانین خاص هر نهاد: اداره‌های زمین، توسعه‌دهندگان و مراکز ویزا در پوکت هر کدام انتظارات خاصی برای مدارک دارند — ما ثبت‌نام‌ها را به‌طور خاص تنظیم می‌کنیم.
• اجرا با پیک الزامی است: بیشتر ثبت‌نام‌ها به صورت آنلاین قابل تکمیل نیستند — ارسال نسخه‌های چاپی برای انجام معاملات قانونی و مالی لازم است.
• رد قانونی شایع است: وکالت‌نامه‌های نادرست، فرم‌های FET ناقص یا امضاهای تایید نشده معمولاً منجر به تأخیرهای طولانی یا ثبت‌نام‌های ناموفق می‌شوند.

شرکت VelesClub Int. این خطرات را با یک راه‌حل حرفه‌ای و یکپارچه حذف می‌کند — و به مشتریان از شروع تا انتها آرامش خاطر می‌دهد.

معامله خود را با VelesClub Int. در پوکت آغاز کنید

اگر قصد دارید املاکی خریداری کنید، منتقل شوید، برای ویزا درخواست دهید یا موضوع حقوقی را در پوکت مدیریت کنید — VelesClub Int. همه آنچه نیاز دارید را ارائه می‌دهد. خدمات پرداخت‌های بین‌المللی و لجستیک ما شامل جابجایی سرمایه، تهیه مدارک و مدیریت امن پیک است — با ثبت‌نام نهاد و تأیید محلی. شما هرگز نیازی به پرواز، حدس یا پیگیری مدارک دولتی نخواهید داشت.

هم‌اکنون با ما تماس بگیرید تا معامله بین‌مرزی خود را در پوکت آغاز کنید — و تجربه کنید که املاک بین‌المللی به‌خوبی انجام می‌شود.