تایلند: انتقال سرمایه و سازوکارهای حقوقی برای خریداران خارجیاجرای از راه دور معاملات املاک در سراسر سامانه‌های بانکی و نهادی تایلند
مزایای ایمنی بین‌المللی
انتقال پول در تایلند
انتقالات مطابق مقررات ارزی با مدارک ورود سرمایه
ما پرداخت‌های خارجی به تایلند را برای خرید واحدهای مسکونی و پشتیبانی ویزا ساماندهی می‌کنیم — همراه با نامه‌های بانکی و سوابق قانونی.
حمایت در سفارت‌ها و ادارات مهاجرت
ما وکالت‌نامه‌ها، مدارک مالکیت و درخواست‌های ویزا را در بانکوک، پوکت و چیانگ‌مای با حمل‌ونقل بیمه‌شده جابجا می‌کنیم.
پشتیبانی از راه دور جامع برای غیرمقیمان
از جریان سرمایه تا پرونده‌های حقوقی، ما کل فرایند در تایلند را برای مشتریان خارج از کشور مدیریت می‌کنیم — به انگلیسی و تایلندی.
انتقالات مطابق مقررات ارزی با مدارک ورود سرمایه
ما پرداخت‌های خارجی به تایلند را برای خرید واحدهای مسکونی و پشتیبانی ویزا ساماندهی می‌کنیم — همراه با نامه‌های بانکی و سوابق قانونی.
حمایت در سفارت‌ها و ادارات مهاجرت
ما وکالت‌نامه‌ها، مدارک مالکیت و درخواست‌های ویزا را در بانکوک، پوکت و چیانگ‌مای با حمل‌ونقل بیمه‌شده جابجا می‌کنیم.
پشتیبانی از راه دور جامع برای غیرمقیمان
از جریان سرمایه تا پرونده‌های حقوقی، ما کل فرایند در تایلند را برای مشتریان خارج از کشور مدیریت می‌کنیم — به انگلیسی و تایلندی.
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
خدمات پرداخت بین‌المللی و لجستیک در تایلند
چرا تایلند به اجرای هماهنگ مالی و حقوقی نیاز دارد
تایلند به‌عنوان مقصدی برجسته برای خریداران خارجی ملک، کارآفرینان دیجیتال، بازنشستگان و نیروی کار دورکار مطرح شده است. با ترکیبی پویا از مراکز شهری مانند بانکوک و مناطق ساحلی مانند پوکت و پاتایا، این کشور فرصت‌های سرمایه‌گذاری، هزینه‌های قابل‌قبول و سبک زندگی مطلوبی ارائه می‌دهد. با این حال، عملیات بین‌المللی در تایلند — چه خرید ملک، چه درخواست اقامت یا ثبت شرکت — نیازمند رویکردی ساخت‌یافته برای انتقال سرمایه، تهیه مدارک و رعایت قوانین است.
VelesClub Int. سرویس تخصصی پرداخت بین‌المللی و لجستیک خود را منطبق بر محیط مقرراتی، مالی و نهادی تایلند ارائه می‌دهد. ما به مشتریان خارجی کمک می‌کنیم تراکنش‌های ملکی را انجام دهند، جریان سرمایه را مدیریت کنند و مدارک قانونی را بدون نیاز به حضور فیزیکی به مراجع تایلندی تحویل دهند. سرویس ما تضمین می‌کند که همه امور مطابق قانون تایلند پیش برود، انتقال وجوه امن باشد و تحویل مدارک با انتظارهای اداری محلی همخوانی داشته باشد.
خدمات ما در تایلند چه شامل می‌شود
تایلند ترکیبی از ساختار حقوقی ویژه، کنترل‌های ارزی سخت‌گیرانه و رویه‌های مبتنی بر مدارک را دارد. VelesClub Int. ارائه می‌دهد:
- انتقالات سرمایه خارجی با مستندسازی قانونی: مدیریت جریان وجوه بین‌المللی به داخل تایلند با رعایت مقررات ارزی و بررسی منشأ سرمایه.
- پشتیبانی FETF (فرم‌های تراکنش ارزی): هماهنگی برای اخذ فرم‌های صادرشده توسط بانک که اداره ثبت اراضی برای تأیید ورود قانونی وجوه جهت مالکیت خارجی ملک لازم دارد.
- قراردادهای املاک و وکالت‌های حقوقی: تنظیم قراردادهای دوزبانه (تایلندی–انگلیسی) و وکالت‌نامه‌های محضری در قالبی که توسط توسعه‌دهندگان، وکلا و دفاتر اسناد رسمی تایلند پذیرفته شود.
- قانونی‌سازی سفارت یا اپوستیل: هماهنگی تأیید و اعتبارسنجی مدارک در خارج از کشور تا زمانی که در تایلند قابل استناد باشند.
- لجستیک پیک در سراسر تایلند: ارسال ایمن مدارک به نهادهای بانکوک، پوکت، چیانگ‌مای، پاتایا و هواهین — از جمله سفارت‌ها، ادارات مهاجرت و دفاتر ثبت اراضی.
- ثبت و پیگیری در نهادهای دولتی: اطمینان از قبول، ثبت و تأیید مدارک ارائه‌شده توسط مراجع ذی‌ربط.
تمامی مراحل برای اجرا از راه دور طراحی شده‌اند تا مشتریان از کشور خود کنترل کامل بر روند داشته باشند.
چه کسانی از خدمات پرداخت بین‌المللی و لجستیک در تایلند استفاده می‌کنند
تایلند طیف گسترده‌ای از مشتریان خارجی را جذب می‌کند. مشتریان ما شامل موارد زیر هستند:
- خریداران ملک: افرادی که آپارتمان با مالکیت آزاد، ویلاهای اجاره‌ای یا واحد در پروژه‌های تحت مدیریت استراحتگاه خریداری می‌کنند.
- متقاضیان ویزا: افرادی که برای ویزای بازنشستگی بلندمدت، ازدواج، الیت یا سرمایه‌گذاری اقدام می‌کنند و اغلب به هماهنگی‌های حقوقی و مالی نیاز دارند.
- کارآفرینان دیجیتال و شرکت‌های کوچک و متوسط: صاحبان کسب‌وکار که شرکت تایلندی ثبت می‌کنند یا قصد دارند حضوری عملیاتی در بانکوک یا مناطق توریستی ایجاد کنند.
- سرمایه‌گذاران خارجی: کسانی که در پروژه‌های پیش‌فروش یا سرمایه‌گذاری مشترک با شریکان تایلندی وارد می‌شوند، جایی که پرداخت‌های مرحله‌ای و تضمین‌های حقوقی اهمیت دارد.
- وارثان و نمایندگان قانونی: مشتریانی که از خارج مدیریت ارث، انتقال ملک یا اجرای اسناد را برعهده دارند.
هر یک از این گروه‌ها برای فعالیت موفق در تایلند به انطباق دقیق مالی و لجستیک نهادی وابسته‌اند.
تضمین تطابق قانونی و مالی در تایلند
قانون تایلند رویه‌های ویژه و سخت‌گیرانه‌ای دارد — به‌خصوص در زمینه مالکیت خارجی ملک و درخواست‌های ویزا. VelesClub Int. اطمینان می‌دهد:
- انتقالات ارزی خارجی به‌درستی انجام می‌شود: راهنمایی برای انتقال ارز از خارج از طریق SWIFT به صورت ارز خارجی، مطابق شرط قانونی برای مالکیت آپارتمان در تایلند.
- صدور FETF تضمین می‌شود: ارتباط با بانک‌های دریافت‌کننده برای حصول اطمینان از صدور صحیح فرم تراکنش ارزی که برای ثبت در اداره ثبت اراضی لازم است.
- اثبات وجوه و منشأ آن مستندسازی می‌شود: برای ویزاها یا روندهای سرمایه‌گذاری، کمک در تهیه صورت‌های درآمد، رسید فروش دارایی یا صورت‌های مالی شرکت.
- قالب‌بندی مدارک حقوقی صحیح است: وکالت‌نامه‌ها، قراردادهای فروش و اظهارنامه‌ها به شکل منطبق با استانداردهای حقوقی تایلند تنظیم و در صورت لزوم ترجمه می‌شوند.
- رویه‌های سفارتی هماهنگ می‌شوند: برای مدارکی که در خارج امضا شده‌اند، روش قانونی‌سازی مناسب براساس کشور محل اقامت مشتری سازمان‌دهی می‌شود.
- لجستیک پیک بهینه می‌شود: تهیه و ارسال مدارک فیزیکی به نهادهای تایلندی در قالب‌هایی که توسط اداره مهاجرت، اداره ثبت اراضی، اداره مالیات و توسعه‌دهندگان پذیرفته است.
این کار ریسک رد شدن مدارک، تأخیر یا اختلافات حقوقی را حتی در سناریوهای پیچیده بین‌المللی به حداقل می‌رساند.
فرآیند گام‌به‌گام برای مشتریان خارج از کشور
گردش کار از راه دور ما برای شفافیت و کنترل کامل در هر مرحله طراحی شده است:
- گام ۱ – مشاوره اولیه: تعریف پروژه شما (ملک، ویزا، ارث و غیره)، حوزه قضایی و مراحل تطبیق قانونی.
- گام ۲ – آماده‌سازی سرمایه و مدارک حقوقی: انتقال وجوه توسط شما؛ دریافت FETF، تنظیم قراردادها و وکالت‌ها و تکمیل مراحل سفارتی/قانونی توسط ما.
- گام ۳ – پیک و ثبت: ارسال مدارک به نهادهای تایلندی، ارائه به مراجع عمومی و پیگیری ثبت‌ها.
- گام ۴ – تأیید و آرشیو: تحویل قراردادهای ثبت‌شده، موافقت ویزا یا تصمیمات قانونی به شما — همراه با آرشیو دیجیتال برای فروش مجدد، حسابرسی یا تمدید.
کل پروژه توسط یک مدیر حقوقی دوزبانه که با رویه‌های تایلند و تطبیق بین‌المللی آشناست، هماهنگ می‌شود.
نمونه‌های میدانی از خدمات ما در تایلند
- مورد ۱: یک خریدار انگلیسی یک آپارتمان در بانکوک خرید. ما در انتقال سرمایه کمک کردیم، FETF را تأمین نمودیم و از طریق وکالت‌نامه مدارک ثبت را به اداره ثبت اراضی ارائه کردیم — همه به‌صورت از راه دور.
- مورد ۲: یک مشتری آلمانی برای ویزای بازنشستگی اقدام کرد. VelesClub Int. مدارک مالی را آماده، وکالت‌نامه‌ها را در برلین قانونی‌سازی و مدارک را برای ثبت نهایی به اداره مهاجرت چیانگ‌مای پیک کرد.
- مورد ۳: یک کارآفرین استرالیایی شرکت محدود تایلندی در پوکت تأسیس کرد. ما تشکیل حقوقی، دریافت شماره مالیاتی و ثبت فیزیکی نزد وزارت بازرگانی و اداره مالیات را هماهنگ نمودیم.
هر یک از این عملیات بدون نیاز به حضور فیزیکی انجام شد — با استفاده از هماهنگی ساختاریافته سرمایه، موارد حقوقی و پیک.
چرا تایلند جذاب اما از نظر نهادی چالش‌برانگیز است
تایلند فرصت‌های چشم‌گیری عرضه می‌کند، اما بر قواعد نهادی و رویه‌ای سخت‌گیرانه‌ای مبتنی است. نکات کلیدی:
- محدودیت‌های مالکیت خارجی ملک: تنها تا ۴۹٪ از یک ساختمان آپارتمانی می‌تواند به خارجی‌ها تعلق داشته باشد و این مشروط به وارد شدن سرمایه از طریق کانال‌های صحیح است.
- اجرای قوانین ارزی: مقامات تایلندی واردات ارز خارجی را با مسیر قانونی شفاف برای خرید ملک الزامی می‌دانند.
- درخواست‌های ویزا به‌صورت فیزیکی دنبال می‌شوند: رویه‌های مهاجرتی متکی به مدارک اصلی، وکالت‌نامه‌ها و فرم‌های حقوقی است که باید حضوری یا از طریق پیک ارائه شوند.
- رویه‌های املاک متغیرند: توسعه‌دهندگان و وکلا در سراسر تایلند انتظارات متفاوتی دارند — ما خود را با هر نیاز محلی سازگار می‌کنیم.
- رد مدارک رایج است: بدون قانونی‌سازی، قالب‌بندی یا تحویل صحیح، نهادهای تایلندی ممکن است مدارک را رد کنند و پروژه‌ها را به‌طور نامحدود به تأخیر بیندازند.
VelesClub Int. این ریسک‌ها را با یک سرویس یکپارچه کاهش می‌دهد — ترکیب شفافیت حقوقی، قابلیت ردیابی سرمایه و تحویل مدارک.
شروع معامله خود در تایلند با VelesClub Int.
چه به‌دنبال ورود به بازار تایلند برای سبک زندگی، سرمایه‌گذاری یا اهداف حقوقی باشید، VelesClub Int. ابزارهای لازم را برای اقدام با اطمینان در اختیار شما می‌گذارد. سرویس پرداخت بین‌المللی و لجستیک ما برای مشتریان جهانی مدرن طراحی شده — تا انتقال سرمایه، امضای قراردادها و تکمیل ثبت‌ها را از راه دور ولی با رعایت کامل قوانین و موازین نهادی تایلند امکان‌پذیر سازد.
امروز با ما تماس بگیرید تا عملیات خود در تایلند را آغاز کنید — از بانکوک تا پوکت، از ویزا تا فروش مجدد، همه با یک شریک بین‌المللی قابل‌اعتماد.