مکزیک: انتقال املاک بین‌المللی و لجستیک ارث برای خریداران خارجیثبت‌نام از راه دور مالکیت، گزارش‌گیری مالی و پرونده‌های قانونیاز ریویرا مایا تا شهر مکزیک

خدمات پرداخت و لجستیک بین‌المللی در مکزیک

چرا مکزیک مقصد اصلی لجستیک مالی بین‌المللی است

مکزیک به عنوان یک کانون در حال رشد برای سرمایه‌گذاری در املاک و نقل و انتقال املاک مرزی در آمریکای لاتین، فرصت‌های جذابی برای خریداران و وراث خارجی فراهم می‌کند. از املاک ساحلی در کنکون و ریویرا مایا گرفته تا معاملات شهری در شهر مکزیک، ناوبری در قوانین سرمایه و مدارک قانونی نیازمند هماهنگی دقیق بین نهادهای مکزیکی است.

VelesClub Int. خدمات کامل لجستیک و پرداخت‌های بین‌المللی را در مکزیک ارائه می‌دهد — شامل انطباق سرمایه، ثبت وراثت، تشکیل فیدیکومیسو و ثبت عنوان املاک. ما نماینده مشتریان خود هستیم و تضمین می‌کنیم که تمامی معاملات به طور قانونی، بهینه و با پشتیبانی دو زبانه در هر مرحله انجام شود.

دامنه پشتیبانی لجستیک ما در مکزیک

خدمات ما در مکزیک شامل:

• انطباق ارز و ثبت وجوه: گزارش‌گیری از ورود سرمایه‌های ارزی دلار یا خارجی تحت قوانین Servicio de Administración Tributaria (SAT) و Banco de México (Banxico).
• تهیه مدارک و ترجمه: قراردادها، وکالت‌نامه‌ها، درخواست‌های وراثت و توافق‌نامه‌های امانی به زبان‌های انگلیسی و اسپانیایی نگاشته و ترجمه می‌شوند و با تایید نوتاری معتبر می‌شوند.
• هماهنگی نهادی: ثبت‌نام در ثبت املاک عمومی، دادگاه‌های مدنی مکزیک، اداره مالیات و نوتاری‌های محلی.
• ساختاردهی فیدیکومیسو: اساسی برای مالکیت امانی برای اتباع خارجی که به خرید ملک در نزدیکی سواحل یا مناطق محدود می‌پردازند.
• اجرا از راه دور: تمامی معاملات — از خرید تا وراثت — به نمایندگی از مشتریان از طریق وکالت‌نامه انجام می‌شوند.

مشتریان ما که از خدمات ما در مکزیک استفاده می‌کنند

ما با:

• خریداران املاک: افرادی که به خرید خانه‌ها یا املاک درآمدزا در کنکون، پلایا دل کارمن، شهر مکزیک و تولوم می‌پردازند.
• وراث املاک: وراث خارجی که به مدیریت رویه‌های وراثت، گزارش‌دهی مالیاتی و ثبت عناوین در مکزیک می‌پردازند.
• پناهندگان خارجی: مشتریانی که به مکزیک نقل مکان می‌کنند و به کمک در تهیه مدارک املاک و ثبت نام‌های بانکی نیاز دارند.
• سرمایه‌گذاران: مشتریانی که به خرید و مدیریت پرتفوی املاک در مناطق توریستی و مسکونی می‌پردازند.

هر مورد به طور کامل پشتیبانی می‌شود — از نگارش قانونی تا تحویل ملک — با مدارک معتبر و ارتباط شفاف.

اجرا مرحله به مرحله لجستیک در مکزیک

مدل پنج مرحله‌ای ما تضمین می‌کند که هر مورد به طور بهینه انجام شود:

• مرحله 1 — ارزیابی: ما سناریو را بررسی می‌کنیم، مدارک قانونی را مشخص می‌کنیم، مراجع ثبت‌نام را شناسایی کرده و زمانبندی‌ها را ترسیم می‌کنیم.
• مرحله 2 — آماده‌سازی قانونی: نگارش قراردادهای دو زبانه، وکالت‌نامه‌ها، ثبت‌نام‌های وراثت و اسناد امانی با ترجمه‌های رسمی تایید شده.
• مرحله 3 — انطباق ارز: ثبت ورود سرمایه از طریق SAT و Banxico، اطمینان از انطباق وجوه با قوانین مکزیک.
• مرحله 4 — ثبت‌نام نهادی: ارسال مستندات به ثبت املاک عمومی، دادگاه مدنی و نهادهای نوتاری یا شهرداری مربوطه.
• مرحله 5 — تحویل نتیجه: مشتریان مدارک نهایی — عناوین مالکیت، احکام دادگاه یا اسناد امانی — را از طریق فرمت‌های دیجیتال و پستی دریافت می‌کنند.

نهادها و مراجع که با آنها در مکزیک هماهنگی می‌کنیم

VelesClub Int. تمامی ارتباطات و ثبت‌نام‌ها را با:

• خدمات نوتاری مکزیک: تایید قراردادها، وکالت‌نامه‌ها، اعلام وراثت و مدارک املاک.
• ثبت املاک عمومی: به‌روزرسانی عناوین مالکیت قانونی، ثبت ساختارهای امانی و تایید اطلاعات تاریخی.
• دادگاه‌های مدنی مکزیک: پردازش وراثت، تقسیم وراثت و تاییدیه‌های صادره از دادگاه.
• اداره مالیات مکزیک: نظارت بر مالیات‌های سرمایه، مالیات وراثت و تایید اظهارات سرمایه‌های بین‌المللی.
• SAT و Banxico: تنظیم سرمایه‌های مرزی، نظارت بر ورود قانونی پول و تایید معاملات در صورت نیاز.
• دفاتر دولتی و شهری: کمک در اخذ مجوزهای زون‌بندی، تایید اقامت و انطباق در سطح ملک.

تمامی ثبت‌نام‌ها با شماره پیگیری تایید شده و مستقیم به مشتریان ارسال می‌شوند و سوابق کاملی ارائه می‌دهند.

نمونه‌هایی از موارد لجستیک بین‌المللی در مکزیک

• مورد 1: یک زوج کانادایی یک کاندوی ساحلی در پلایا دل کارمن خریدند. ما تنظیم فیدیکومیسو، اعلام سرمایه و ثبت عنوان را تحت وکالت‌نامه انجام دادیم.
• مورد 2: یک وارث مستقر در ایالات متحده زمین‌هایی در نزدیکی تولوم به ارث برد. تیم ما ثبت‌نام‌های دادگاهی را پردازش کرد، مدارک مالیاتی را مدیریت کرد و به‌روزرسانی عنوان را از راه دور دریافت کرد.
• مورد 3: یک سرمایه‌گذار بریتانیایی دو آپارتمان اجاره‌ای در شهر مکزیک خرید. VelesClub Int. اطمینان حاصل کرد که ثبت‌نام ارز، تایید نوتاری و تحویل قانونی بدون سفر انجام شود.

چرا لجستیک در مکزیک نیاز به نظارت حرفه‌ای دارد

سیستم‌های مکزیک می‌تواند برای خارجی‌ها پیچیده باشد؛ بدون حمایت ساختاری محلی:

• فیدیکومیسو برای مالکیت خارجی: اکثر املاک نزدیک سواحل باید در امانت با یک بانک مکزیکی نگهداری شوند — یک الزام قانونی که ما به طور کامل اجرا می‌کنیم.
• قوانین زبان و ترجمه: ثبت‌نام‌های قانونی باید به زبان اسپانیایی باشند و تمام مدارک خارجی باید ترجمه‌های معتبر داشته باشند.
• تداخل مالیات و ارز: SAT و Banxico نیاز به مدارک برای ورود سرمایه دارند — مخصوصاً در زمینه‌های املاک یا وراثت.
• مرکزیت نوتاری: نوتاری‌ها در مکزیک مقامات عمومی هستند که معاملات املاک و وراثت را ثبت می‌کنند — همه مدارک باید از طریق آنها ثبت شوند.

بدون هماهنگی مناسب، ممکن است تأخیرها، ثبت‌نام‌های نادرست یا جریمه‌های مالیاتی پیش آید. VelesClub Int. این ریسک‌ها را از بین می‌برد.

چرا مکزیک برای لجستیک املاک و مالی جذاب است

مکزیک ترکیبی از مقرون به صرفه بودن، سبک زندگی، و دسترسی قانونی برای مشتریان بین‌المللی را ارائه می‌دهد:

• مجموعه وسیعی از بازارهای املاک — از استراحتگاه‌های ساحلی تا شهرهای بزرگ
• مالکیت املاک برای خارجی‌ها از طریق سازوکارهای ساختاری باز است
• آب و هوای مطلوب برای بازده اجاره و فروش مجدد
• پیشرفت‌های دیجیتال در ثبت‌نام زمین و سیستم‌های وراثت

مکزیک به جذب خریداران، بازنشستگان و سرمایه‌گذاران ادامه می‌دهد — و VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که لجستیک آنها از نظر قانونی صحیح و دقیق است.

چه کسانی از لجستیک مستقر در مکزیک بهره‌مند می‌شوند

خدمات ما برای:

• وراث که در حال حل و فصل وراثت‌های بین‌المللی هستند
• خریداران خارجی که در حال خرید املاک نزدیک سواحل یا در شهر هستند
• سرمایه‌گذاران مجازی که در حال ساخت پرتفوی اجاره در بازارهای توریستی هستند
• پناهندگان که در حال تکمیل مراحل قانونی قبل از نقل مکان به مکزیک هستند

ما چارچوبی امن با اجرای معتبر و راهنمایی دو زبانه ارائه می‌دهیم.

لجستیک خود را در مکزیک با VelesClub Int. آغاز کنید

از کنکون تا شهر مکزیک، VelesClub Int. لجستیک مالی، قانونی و نوتاری را برای موارد املاک و وراثت در سرتاسر مکزیک مدیریت می‌کند. با حمایت ما، مشتریان بین‌المللی به مالکیت امن، انطباق مالیاتی و مدارک کامل دست می‌یابند — بدون اینکه پای خود را در کشور بگذارند.

VelesClub Int. — لجستیک مرزی در مکزیک به سادگی فراهم شده است.