لیون: انتقال سرمایه و پشتیبانی حقوقی برای خریداران بلندمدتپشتیبانی از راه دور برای معاملات املاک و نقل‌وانتقال سرمایهدر دومین کلان‌شهر بزرگ فرانسه

خدمات پرداخت‌های بین‌المللی و لجستیک در لیون

چرا لیون به‌عنوان قطب استراتژیک برای عملیات املاک و امور حقوقی بین‌المللی مطرح است

لیون، سومین شهر بزرگ فرانسه و یکی از مراکز مهم اقتصادی و فرهنگی کشور، مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران ملکی، خانواده‌های بین‌المللی و مالکان دورکار است. این شهر که در تقاطع شمال و جنوب اروپا قرار دارد، از زیرساخت‌های قوی، گزینه‌های متنوع ملکی و ثبات نهادی برخوردار است. با این حال، مانند سایر نقاط فرانسه، لیون تحت چارچوب‌های قانونی سختگیرانه‌ای برای ثبت املاک، ارث و پرونده‌های مهاجرتی فعالیت می‌کند؛ بنابراین هماهنگی از خارج کشور برای موفقیت پرونده‌ها ضروری است.

VelesClub Int. خدمت ویژه‌ای در زمینه پرداخت‌های بین‌المللی و لجستیک برای مشتریانی که در لیون فعالیت می‌کنند ارائه می‌دهد. از انتقال سرمایه و هماهنگی حساب امانت تا قانونی‌سازی اسناد و ارسال پستی به نهادهای دولتی، ما زنجیره اجرای کامل را مدیریت می‌کنیم — تا بتوانید با آرامش از خارج کشور خرید، پذیرش ارث یا ثبت مدارک را انجام دهید.

بسته لجستیکی مخصوص لیون چه مواردی را شامل می‌شود

خدمات ما برای مدیریت همه مراحل اداری و حقوقی به‌صورت از راه دور طراحی شده است:

• انتقال یورو به حساب‌های لیون با راستی‌آزمایی: ما انتقال سرمایه به حساب‌های امانت نزد دفتر اسناد رسمی یا حساب فروشنده را تسهیل می‌کنیم، همراه با تهیه مستندات مبدا وجوه برای رعایت مقررات مقابله با پول‌شویی.
• هماهنگی با دفاتر اسناد رسمی و وکلای محلی لیون: برای معاملات ملکی و فرایندهای ارث، ما مستقیماً با دفاتر اسناد رسمی محلی در ارتباط بوده و تمام مدارک موردنیاز را در قالب درست ارائه می‌دهیم.
• تنظیم و قانونی‌سازی وکالت‌نامه‌ها: تیم ما وکالت‌نامه‌های دوزبانه فرانسوی را تهیه می‌کند تا در خارج از کشور امضا شوند، وکلیه مراحل قانونی‌سازی از قبیل اپوستیل یا تایید کنسولگری را انجام می‌دهد و مدارک قابل استفاده در نهادهای لیون را تحویل می‌دهد.
• ارسال امانت‌دار مدارک به پیش‌فرکتورها، ادارات مالیاتی و دادگاه‌ها: ما پرونده‌های فیزیکی را به تمامی نهادهای دولتی مورد نیاز ارسال می‌کنیم — با حمل و نقل بیمه‌شده، ره‌گیری و تایید تحویل.
• ترجمه‌های رسمی و قالب‌بندی مدارک: کلیه اسناد ارائه‌شده — قراردادها، مدارک شناسایی، شناسنامه‌ها، اظهارنامه‌ها — به فرانسه ترجمه و براساس استانداردهای اداری قالب‌بندی می‌شوند.

چه افرادی از سرویس لجستیک مالی در لیون سود می‌برند

منطقه کلان‌شهری لیون برای گروه‌های زیر محبوب است:

• خریداران بین‌المللی املاک: افرادی که آپارتمان‌های شهری، ویلاهای حومه یا ملک سرمایه‌گذاری در منطقه بزرگ لیون می‌خرند.
• وارثان و جانشینان حقوقی: کسانی که ملکی یا منافع مالی در لیون به ارث برده‌اند و برای انجام اظهارنامه‌های ارث، تکالیف مالیاتی و انتقال مالکیت نیاز به پشتیبانی دارند.
• متخصصان و خانواده‌های در حال مهاجرت: متقاضیان ویزای بلندمدت و مجوز اقامت مبتنی بر مالکیت ملک، درآمد غیرفعال یا پیوست خانوادگی.
• مالکان و موجرین دورکار: اتباع غیرمقیمی که ملک در لیون اجاره می‌دهند، نگهداری یا می‌فروشند بدون سفرهای مکرر به فرانسه.

هر پرونده نیازمند ردیابی صحیح وجوه، مدارک رسمی‌شده و ارسال به نهادهای منطقه‌ای یا ملی است — کلیه این موارد توسط ما مدیریت می‌شود.

الزامات حقوقی، مالی و پستی در لیون

با وجود دسترسی‌پذیری، نهادهای لیون همان استانداردهای دقیق پاریس را رعایت می‌کنند. ما موارد زیر را انجام می‌دهیم:

• اثبات منشاء سرمایه: در تهیه و ارسال صورت‌های مالی که نشان‌دهنده منبع وجوه است کمک می‌کنیم؛ این مدارک توسط دفاتر اسناد رسمی و بانک‌های فرانسوی الزامی است.
• ثبت معاملات ملکی: شما را در امضای قراردادهای فروش نزد نوتِر (notaire) راهنمایی می‌کنیم، چه به‌صورت از راه دور و چه از طریق وکالت‌های قانونی‌شده، و از رعایت کامل مقررات حساب امانت اطمینان می‌یابیم.
• فرآیندهای ارث: اگر وارث قانونی ملکی در لیون هستید، ما فرم‌های مربوط به اسناد رسمی را آماده کرده، مدارک پشتیبان را ترجمه و برای مراجع مربوطه ارث در فرانسه ارسال می‌کنیم.
• ارسال پستی با ره‌گیری: مدارک به préfecture du Rhône، Chambre des Notaires یا سایر مراجع قانونی با تایید تحویل و رعایت مهلت‌ها ارسال می‌شوند.
• ترجمه‌های رسمی و گواهی‌اسناد: برای بسیاری از مدارک غیرفرانسوی مانند کارت‌های شناسایی، صورتحساب‌های درآمد و مدارک خانوادگی نیاز به ترجمه رسمی و گواهی است که ما درون‌سازمانی فراهم می‌کنیم.

گام‌به‌گام: چگونه پروژه شما را از راه دور اجرا می‌کنیم

هر فرایند در لیون — اعم از ملکی، حقوقی یا اقامتی — از طریق مراحل زیر مدیریت می‌شود:

• گام 1 – برنامه‌ریزی: هدف شما (خرید، ارث، مهاجرت) را ارزیابی می‌کنیم و فهرست مدارک، نهادها و اقدامات موردنیاز در لیون را مشخص می‌کنیم.
• گام 2 – آماده‌سازی سرمایه و مدارک حقوقی: شما پرداخت را آغاز می‌کنید و ما نگارش مدارک، قانونی‌سازی و ترجمه رسمی را برای ارسال شروع می‌کنیم.
• گام 3 – ارسال پستی: مدارک امضا‌شده و قانونی‌شده شما، شامل تمامی وکالت‌نامه‌ها، قراردادها و اظهارنامه‌ها، به لیون ارسال می‌شوند.
• گام 4 – تایید بایگانی: ما ثبت مدارک را از دفتر اسناد رسمی، préfecture یا اداره مالیات تایید می‌کنیم — و نسخه‌های تایید یا اسناد مالکیت را برای شما ارسال می‌نماییم.

موارد واقعی که در لیون مدیریت کرده‌ایم

• پرونده 1: یک خریدار پرتغالی ملکی تجاری در ویلبوران (Villeurbanne) خریداری کرد. ما انتقال سرمایه را سازمان‌دهی کردیم، قراردادهای دوزبانه تهیه شد و معامله با وکالت در دفتر اسناد رسمی لیون ثبت گردید.
• پرونده 2: یک تبعه کانادایی آپارتمانی نزدیک کروا-روس (Croix-Rousse) به ارث برد. ما فرایند وراثت را هماهنگ کردیم، شامل ارزیابی مالیاتی، انتقال سند و ارسال مدارک ترجمه‌شده از طریق پست.
• پرونده 3: یک خانواده تونسی برای اقامت بلندمدت مبتنی بر مالکیت ملک درخواست دادند. ما تایید مالکیت، مدارک مالی و ارسال پستی به préfecture du Rhône را انجام دادیم.

چرا لیون کارآمد است — اما نیازمند کنترل کامل روی فرایندهاست

لیون برای کسب‌وکار مناسب و کمتر دچار ازدحام نسبت به پاریس است، اما این به‌معنای آسانی فرایندها نیست. چالش‌های رایج شامل موارد زیر است:

• رعایت رویه‌های رسمی: بیشتر ادارات دولتی تنها مدارک قانونی‌شده را به‌صورت حضوری یا از طریق پست می‌پذیرند — هیچ کانال غیررسمی پذیرفته نیست.
• مهلت‌های ارث: ارائه مدارک وراثت ظرف 6 ماه از زمان فوت الزامی است؛ در غیر این صورت جرائم مالیاتی اعمال می‌شود.
• مدارک فقط به زبان فرانسه: کلیه ارسال‌ها باید به زبان فرانسه و با قالب‌بندی مناسب و مهرهای رسمی باشند.
• نیاز به ره‌گیری ارسال پستی: مدارک الکترونیکی ایمیلی برای فرایندهای قانونی پذیرفته نمی‌شوند — تنها اوراق امضا شده و به‌طور ایمن تحویل‌شده قابل قبول است.

VelesClub Int. اطمینان می‌دهد این قوانین رعایت شوند و ریسک و تأخیر در پرونده شما را به حداقل می‌رساند.

آغاز همکاری با VelesClub Int. در لیون

از سرمایه‌گذاری ملکی و ارث فرامرزی گرفته تا درخواست‌های اقامت از راه دور، VelesClub Int. خدمات لجستیک یکپارچه، مطابق مقررات و چندزبانه در لیون ارائه می‌دهد. ما تمام جزئیات مالی، حقوقی و رویه‌ای را به نیابت از شما مدیریت می‌کنیم — تا بتوانید از خارج کشور بدون استرس یا مانع عمل کنید.

برای آغاز عملیات خود در لیون با شفافیت حقوقی کامل و پشتیبانی تخصصی، امروز با ما تماس بگیرید.