خدمات انتقال وجه با کارمزد پایین به ریودوژانیرواقامت از طریق املاک و مستغلاتدر شهرهای گرمسیری

اقامت و شهروندی در برزیل از طریق املاک

چرا برزیل برای خریداران املاک و مهاجران جذاب است

برزیل با مناظر وسیع و متنوع، فرهنگ پویا و هزینه زندگی نسبتاً پایینی که در مقایسه با سایر اقتصادهای بزرگ دارد، گزینه‌ای جذاب محسوب می‌شود. شهرهایی همچون سائو پائولو، ریودوژانیرو، فلوریانوپلیس و سالوادور اصطلاحاً خریداران سبک زندگی، سرمایه‌گذاران و بازنشستگان را به خود جذب می‌کنند. دولت برزیل ویزای اقامت وابسته به املاک را معرفی کرده است که برزیل را به یکی از مقاصد دسترس‌پذیرتر برای مهاجرت مبتنی بر املاک در آمریکای لاتین تبدیل کرده است.

اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک

خارجیانی که در املاک برزیلی سرمایه‌گذاری می‌کنند، می‌توانند برای دریافت ویزای اقامت اقدام کنند. حداقل سرمایه‌گذاری معادل یک میلیون BRL (تقریباً ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا) یا ۷۰۰,۰۰۰ BRL (حدود ۱۴۰,۰۰۰ دلار آمریکا) در مناطق کم‌توسعه‌ی شمال یا شمال‌شرقی است. این سرمایه‌گذاری باید در ملک‌های مسکونی یا تجاری شهری انجام و به درستی ثبت شود. این ویزا اقامت موقت را فراهم می‌کند که امکان تبدیل به وضعیت دائم را دارد.

از اقامت موقت به اقامت دائم و شهروندی

اقامت موقت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک در ابتدا برای دو سال معتبر است. اگر ملک به خوبی نگهداری شود و متقاضی شرایط قانونی را رعایت کند، می‌توان آن را به اقامت دائم تبدیل کرد. بعد از چهار سال اقامت دائم، متقاضیان می‌توانند برای شهروندی درخواست دهند، مشروط بر اینکه مدت طولانی از کشور خارج نشده و توانایی خود در زبان پرتغالی و ادغام پایه‌ای را نشان دهند. برزیل اجازه داشتن شهروندی مضاعف را صادر می‌کند.

فرآیند درخواست و مدارک مورد نیاز

متقاضیان باید مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری در املاک، ثبت‌نام ملک، گذرنامه معتبر، چک سابقه جنایی، بیمه سلامت و شواهد درآمد را ارائه دهند. این درخواست از طریق وزارت دادگستری یا پلیس فدرال محلی انجام می‌شود. توصیه می‌شود برای اطمینان از چگونگی خرید ملک و مدارک ویزا، به خصوص برای کسانی که زبان پرتغالی را نمی‌دانند و با تشکیلات اداری برزیل آشنا نیستند، از نماینده حقوقی استفاده کنند.

مالیات، سبک زندگی و مزایای منطقه‌ای

برزیل از ساکنان بر اساس درآمد جهانی مالیات می‌گیرد، اما مالیات بر املاک و سود سرمایه متوسط است. کشور خدمات بهداشتی همگانی، آب و هوای مطلوب و گزینه‌های زندگی متنوعی را ارائه می‌دهد — از شهرهای ساحلی و جنگل‌های بارانی گرفته تا مکان‌های روستایی و کلانشهرهای پرجنب‌وجوش. مالکان املاک خارجی معمولاً از پیوندهای قوی اجتماعی برخوردارند و مناطق مانند باهیا، سانتا کاتارینا و سئارا به‌خصوص در میان مهاجران و دیجیتال نومادها محبوب است.

بازار املاک و سناریوهای سرمایه‌گذاری

آپارتمان‌ها در شهرهای برزیل می‌توانند از ۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا در بازارهای کوچکتر شروع شوند، در حالی که املاک ساحلی یا واحدهای شهری در سائو پائولو یا ریودوژانیرو از ۱۵۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا در نوسان‌اند. بازدهی اجاره‌ای نسبتاً متوسط (۳ تا ۶ درصد) است، اما افزایش سرمایه و استفاده از سبک زندگی عوامل اصلی جذب سرمایه‌گذاران است. با داشتن یک مسیر قانونی برای اقامت و شهروندی، املاک برزیل ارزش شخصی و راهبردی را برای سرمایه‌گذاران بلندمدت به همراه دارد.