شرکت انتقال آنلاین پول به برزیلیااخذ اقامت از طریق املاک و مستغلاتدر شهرهای گرمسیری

اقامت و شهروندی در برزیل از طریق املاک

دلایل جذابیت برزیل برای خریداران املاک و مهاجران

برزیل با مناظر وسیع و متنوع، فرهنگ زنده و هزینه زندگی نسبتاً پایین‌تری نسبت به دیگر اقتصادهای بزرگ، جذابیت خاصی دارد. شهرهایی مانند سائو پائولو، ریودوژانیرو، فلوریانوپولیس و سالوادور به مجموعه‌ای از خریداران، سرمایه‌گذاران و بازنشستگان جذب می‌شوند. دولت برزیل ویزای اقامت مرتبط با املاک را اجرایی کرده است که این کشور را به یکی از مقاصد قابل دسترس‌تر برای مهاجرت مبتنی بر املاک در آمریکای لاتین تبدیل کرده است.

اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک

خارجی‌هایی که در املاک برزیل سرمایه‌گذاری می‌کنند، می‌توانند برای ویزای اقامت درخواست دهند. حداقل سرمایه‌گذاری ۱ میلیون BRL (تقریباً ۲۰۰,۰۰۰ USD) است، یا ۷۰۰,۰۰۰ BRL (حدود ۱۴۰,۰۰۰ USD) در مناطق تحت توسعه در شمال یا شمال شرقی. سرمایه‌گذاری باید در املاک و مستغلات مسکونی یا تجاری شهری باشد و به‌درستی ثبت‌نام شده باشد. این ویزا اقامت موقت را فراهم می‌کند که قابلیت تبدیل به وضعیت دائمی را دارد.

از اقامت به اقامت دائمی و شهروندی

اقامت موقت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک در ابتدا به مدت دو سال معتبر است. اگر ملک حفظ شود و متقاضی الزامات قانونی را برآورده کند، می‌تواند به اقامت دائمی تبدیل شود. پس از چهار سال اقامت دائمی، متقاضیان می‌توانند برای شهروندی درخواست دهند، به شرطی که برای مدت طولانی کشور را ترک نکرده باشند و توانایی برقراری ارتباط به زبان پرتغالی و ادغام پایه‌ای را نشان دهند. برزیل دوقلویی شهروندی را مجاز می‌داند.

روند درخواست و مدارک مورد نیاز

متقاضیان باید مدرک سرمایه‌گذاری در املاک، ثبت ملک، پاسپورت معتبر، استعلام سابقه جنایی، بیمه سلامت و شواهدی از درآمد خود را ارائه دهند. درخواست از طریق وزارت دادگستری یا پلیس فدرال محلی انجام می‌شود. توصیه می‌شود برای پیمودن مسیر خرید ملک و مستندات ویزا، به ویژه برای کسانی که به زبان پرتغالی آشنا نیستند و با بروکراسی برزیل آشنایی ندارند، نماینده حقوقی داشته باشید.

مالیات، سبک زندگی و مزایای منطقه‌ای

برزیل از ساکنان خود مالیات بر درآمد جهانی اخذ می‌کند، اما مالیات‌های املاک و سود سرمایه در سطح متوسطی قرار دارند. این کشور خدمات بهداشتی عمومی، آب و هوای مطلوب و گزینه‌های متنوع سبک زندگی — از شهرهای ساحلی و جنگل‌های بارانی تا مکان‌های روستایی و کلان‌شهرهای شلوغ — را ارائه می‌دهد. مالکان املاک خارجی معمولاً از ارتباطات قوی اجتماعی برخوردارند و مناطقی مانند باهیا، سانتا کاتارینا و سئارا به‌ویژه بین مهاجران و کارآفرینان دیجیتال محبوب هستند.

بازار املاک و سناریوهای سرمایه‌گذاری

قیمت آپارتمان‌ها در شهرهای برزیل می‌تواند از ۵۰,۰۰۰ USD در بازارهای کوچکتر شروع شود، در حالی‌که املاک ساحلی یا واحدهای شهری در سائو پائولو یا ریودوژانیرو بین ۱۵۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ USD متغیر هستند. بازده اجاره‌ای متوسط (۳ تا ۶ درصد) است، اما افزایش ارزش سرمایه و استفاده از سبک زندگی از عوامل اصلی هستند. با وجود یک مسیر قانونی برای اقامت و شهروندی آینده، املاک برزیل هم ارزش شخصی و هم استراتژیک را برای سرمایه‌گذاران بلندمدت فراهم می‌کند.