شرکت انتقال پول آنلاین به برزیلاقامت از طریق املاک و مستغلاتدر شهرهای گرمسیری

اقامت و شهروندی در برزیل از طریق املاک

چرا برزیل برای خریداران املاک و مهاجران جذاب است

برزیل با چشم‌انداز گسترده و متنوع، فرهنگ زنده و هزینه‌های زندگی نسبتاً پایین نسبت به دیگر اقتصادهای بزرگ، فرصتی بی‌نظیر برای خریداران املاک و مهاجران فراهم کرده است. شهرهایی مانند سائو پائولو، ریو دو ژانیرو، فلوریانوپولیس و سالوادور، ترکیبی از خریداران سبک زندگی، سرمایه‌گذاران و بازنشستگان را به خود جذب می‌کنند. دولت برزیل ویزای اقامت مرتبط با ملک را معرفی کرده که آن را به یکی از مقاصد نسبتاً قابل دسترس برای مهاجرت از طریق املاک در آمریکای لاتین تبدیل کرده است.

اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک

خارجی‌ها که در املاک برزیل سرمایه‌گذاری کنند، می‌توانند برای ویزای اقامت درخواست کنند. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری ۱ میلیون رئال برزیل (حدود ۲۰۰۰۰۰ دلار آمریکا) است، یا در مناطق مشخص شده تحت‌توسعه در شمال یا شمال‌شرق، ۷۰۰۰۰۰ رئال برزیل (حدود ۱۴۰۰۰۰ دلار آمریکا). این سرمایه‌گذاری باید در املاک مسکونی یا تجاری شهری انجام شود و به‌درستی ثبت شود. این ویزا اقامت موقت را فراهم می‌کند و امکان تبدیل آن به وضعیت دائمی وجود دارد.

از اقامت موقت به اقامت دائمی و شهروندی

اقامت موقت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک در ابتدا به مدت دو سال اعتبار دارد. اگر ملک حفظ شود و متقاضی شرایط قانونی را رعایت کند، می‌توان آن را به اقامت دائم تبدیل کرد. پس از چهار سال اقامت دائم، متقاضیان می‌توانند برای شهروندی درخواست دهند، مشروط بر اینکه به‌طور مداوم در کشور حضور داشته باشند و توانایی زبان پرتغالی و ادغام پایه را اثبات کنند. برزیل شهروندی دوگانه را مجاز می‌شمارد.

روش درخواست و مدارک مورد نیاز

متقاضیان باید مدارکی را شامل اثبات سرمایه‌گذاری در املاک، ثبت ملک، پاسپورت معتبر، گواهی عدم سوءپیشینه، بیمه سلامت و شواهدی از درآمد ارائه دهند. این درخواست از طریق وزارت دادگستری یا پلیس فدرال محلی انجام می‌شود. داشتن وکیل به منظور راحتر کردن فرآیند خرید ملک و مستندسازی ویزا، به‌ویژه برای کسانی که به زبان پرتغالی تسلط ندارند و با بوروکراسی برزیل آشنا نیستند، توصیه می‌شود.

مالیات، سبک زندگی و مزایای منطقه‌ای

برزیل از ساکنین بر اساس درآمد جهانی مالیات می‌گیرد، اما مالیات بر املاک و سود سرمایه‌ای متوسط است. این کشور خدمات درمانی عمومی، آب و هوای مطلوب و گزینه‌های سبک زندگی متنوعی را ارائه می‌دهد — از شهرهای ساحلی و جنگل‌های بارانی تا استراحتگاه‌های روستایی و کلان‌شهرهای پرجنب‌وجوش. مالکان خارجی معمولاً از روابط قوی اجتماعی برخوردارند و مناطقی مانند باهیا، سانتا کاتارینا و سئارا به‌ویژه در میان مهاجران و دیجیتال‌نومدها محبوب هستند.

بازار املاک و سناریوهای سرمایه‌گذاری

قیمت آپارتمان‌ها در شهرهای برزیل می‌تواند از ۵۰۰۰۰ دلار در بازارهای کوچک آغاز شود، در حالی که املاک ساحلی یا واحدهای شهری در سائو پائولو یا ریو دو ژانیرو بین ۱۵۰۰۰۰ تا ۵۰۰۰۰۰ دلار متغیر است. بازده اجاره‌ای متوسط (۳ تا ۶ درصد) است، اما ارزش افزوده سرمایه و استفاده از سبک زندگی عوامل اصلی جذب سرمایه‌گذاری هستند. با هدایت قانونی به اقامت و شهروندی در نهایت، املاک برزیل ارزش شخصی و استراتژیک را برای سرمایه‌گذاران بلندمدت ارائه می‌دهد.