مشاوره در زمینه کارایی عملیاتی در سیدنیمهاجرت ماهرانه به اقتصاد پایداراقتصاد اقیانوس آرام
مزایای دفتر خانوادگی
خدمات در استرالیا
اقامت از طریق مهاجرت مهارتی، کسب و کار یا سرمایهگذاری
استرالیا جریانهای منظم مهاجرتی برای حرفهایها، کارآفرینان و سرمایهگذاران ارائه میدهد — شامل ویزاهای مبتنی بر امتیاز و مسیرهای اقامت دائمی.
کیفیت بالای زندگی و نهادهای قدرتمند
مقیمان به خدمات بهداشتی و درمانی با کیفیت جهانی، آموزش و جامعهای امن و چند فرهنگی با ثبات اقتصادی دسترسی دارند.
تابعیت پس از ۴ سال اقامت
پس از ۴ سال اقامت قانونی (از جمله ۱ سال به عنوان مقیم دائمی)، خارجیها میتوانند برای تابعیت استرالیا درخواست دهند.
اقامت از طریق مهاجرت مهارتی، کسب و کار یا سرمایهگذاری
استرالیا جریانهای منظم مهاجرتی برای حرفهایها، کارآفرینان و سرمایهگذاران ارائه میدهد — شامل ویزاهای مبتنی بر امتیاز و مسیرهای اقامت دائمی.
کیفیت بالای زندگی و نهادهای قدرتمند
مقیمان به خدمات بهداشتی و درمانی با کیفیت جهانی، آموزش و جامعهای امن و چند فرهنگی با ثبات اقتصادی دسترسی دارند.
تابعیت پس از ۴ سال اقامت
پس از ۴ سال اقامت قانونی (از جمله ۱ سال به عنوان مقیم دائمی)، خارجیها میتوانند برای تابعیت استرالیا درخواست دهند.
مقالات مفید
و توصیههایی از متخصصان
اقامت و شهروندی در استرالیا از طریق املاک و مستغلات
چرا استرالیا برای سرمایهگذاران جهانی و ساکنان جدید جذاب است
استرالیا از ثبات سیاسی، اقتصاد قوی، آموزش و پرورش و بهداشت عالی، و کیفیت بالای زندگی برخوردار است. شهرهایی مانند سیدنی، ملبورن و بریزبین سرمایهگذاران، حرفهایها و خانوادههایی را از سرتاسر دنیا جذب میکنند. اگرچه استرالیا بهطور مستقیم از طریق سرمایهگذاری در املاک اقامت یا شهروندی ارائه نمیدهد، مالکیت املاک میتواند استراتژیهای مهاجرتی گستردهتری را تکمیل کند.
قوانین مالکیت املاک برای خارجیها
غیرساکنان میتوانند املاک مسکونی جدیدی را در استرالیا خریداری کنند، اما باید تأییدیه از کمیته بررسی سرمایهگذاری خارجی (FIRB) دریافت کنند. خرید املاک موجود (دستدوم) معمولاً مجاز نیست مگر اینکه خریدار قصد نوسازی یا تخریب داشته باشد. مالکیت املاک مستغلات حقوق اقامتی را اعطا نمیکند و باید با ویزا یا مجوز اقامت معتبر همراه باشد.
مسیرهای اقامت موجود برای سرمایهگذاران املاک
استرالیا گزینههای مختلفی برای اقامت ارائه میدهد، از جمله مهاجرت ماهر، reunification خانواده، نوآوری تجاری و ویزاهای سرمایهگذاری. مناسبترین گزینه برای سرمایهگذاران مرتبط با املاک، ویزای نوآوری و سرمایهگذاری تجاری (زیرگروه 188) است که شامل جریانهایی برای سرمایهگذاران بزرگ (بیش از 5 میلیون AUD) و کارآفرینان میشود. املاک مستغلات ممکن است بخشی از پرتفوی سرمایهگذاری بزرگتر باشد اما تحت شرایط خاص ویزا محدودیتهایی دارد.
زمانبندی اقامت دائم و شهروندی
متقاضیانی که دارای ویزاهای واجد شرایط هستند میتوانند پس از نگهداری ویزای موقت (مانند زیرگروه 188) به مدت چند سال و برآورده کردن معیارهای سرمایهگذاری، تجاری یا استخدام، برای اقامت دائم درخواست دهند. شهروندی پس از چهار سال زندگی قانونی، شامل حداقل یک سال به عنوان مقیم دائمی، در دسترس است. متقاضیان باید در آزمون زبان انگلیسی و آزمون شهروندی قبول شوند و شرایط شخصیت خوب را رعایت کنند. تابعیت مضاعف مجاز است. املاک به تنهایی روند را تسریع نمیکند اما ممکن است توانایی مالی و نیت بلندمدت را نشان دهد.
فرآیند درخواست و ملاحظات قانونی
خریداران خارجی باید قبل از خرید املاک، تأیید FIRB را دریافت کنند که هزینهها بر اساس ارزش و نوع املاک تعیین میشود. برای اقامت، متقاضیان باید معیارهای دسته ویزای انتخابی را برآورده کنند که ممکن است شامل سن، سابقه تجاری، سابقه سرمایهگذاری یا روابط خانوادگی باشد. درخواستها توسط وزارت امور داخلی پردازش میشوند و حمایت مشاور حقوقی یا مهاجرتی به شدت توصیه میشود برای مسیرهای مرتبط با سرمایهگذاری.
بازار املاک و چشمانداز سرمایهگذاری
بازار املاک استرالیا به شدت تنظیم شده و یکی از پایدارترین بازارها در سطح جهانی است. قیمتهای آپارتمان در سیدنی و ملبورن به طور میانگین بین 8,000 تا 12,000 AUD در هر متر مربع است، در حالی که شهرهای کوچکتر مانند آدلاید یا پرت نقاط ورود بیشتری را با دسترسی فراهم میکنند. بازده اجاره در مراکز شهری بین 3 تا 5 درصد است. اگرچه سرمایهگذاری در املاک به تنهایی راهی به سمت اقامت ارائه نمیدهد، اما همچنان یکی از طبقات دارایی کلیدی برای سرمایهگذاران خارجی است که به دنبال استراتژیهای بلندمدت در استرالیا هستند.