اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در مقابل ویزاهای درآمد غیرفعال (D7/D8/D2): تفاوت‌ها (راهنمای 2025)
120
۱۴۰۴/۶/۱۱
اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در مقابل ویزاهای درآمد غیرفعال (D7/D8/D2): تفاوت‌ها (راهنمای 2025)
چرا این راهنما
دو گروه بزرگ از مسیرهای اقامتی وجود دارد که بسیاری از خریداران هنگام مهاجرت به خارج در نظر می‌گیرند: اقامت از طریق سرمایه‌گذاری (RBI) و ویزای درآمد غیرفعال یا ویزاهای کار منعطف مانند D7 (درآمد غیرفعال)، D8 (کار از راه دور/دیجیتال نواد در برخی کشورها) و D2 (کارآفرین/بنیان‌گذار). این مقاله توضیح می‌دهد که هر مسیر برای چه کسانی مناسب است، چه مدارکی مورد نیاز است، هزینه‌ها چگونه هستند و وضعیت مالیات و زمانبندی در عمل چگونه است. زبان به‌کار رفته ساده است تا به‌راحتی ترجمه شود.
آیا به دنبال مسیری متناسب برای خانواده خود هستید؟ مشاوره استراتژی اقامت و شهروندی را رزرو کنید.
مسیر مناسب برای چه کسانی است (به‌طور مختصر)
- اقامت از طریق سرمایه‌گذاری (RBI): بهترین گزینه برای خانواده‌هایی که به واجد شرایط بودن بر اساس سرمایه (خرید ملک، سرمایه‌گذاری در صندوق، اوراق قرضه یا مشابه) علاقه دارند و می‌خواهند بدون وابستگی به شغل، زمانبندی انعطاف‌پذیری داشته باشند.
- D7 (درآمد غیرفعال): مناسب بازنشستگان یا حرفه‌ای‌هایی که دارای درآمد پایدار مکرر (بازنشستگی، اجاره، سود تقسیم) هستند، با هزینه زندگی متعادل و اثبات منابع مالی.
- D8 (کارکن/دیجیتال نواد): مناسب کارکنان یا فریلنسرهای دارای درآمد کار از راه دور بالای یک آستانه مشخص؛ این ویزا به شما اجازه می‌دهد تا با کارفرما یا مشتریان خود در خارج از کشور بمانید.
- D2 (کارآفرین/بنیان‌گذار): برای بنیان‌گذاران که قصد دارند کسب‌وکاری در داخل کشور راه‌اندازی و مدیریت کنند (طرح کسب‌وکار، مراحل راه‌اندازی شرکت، سرمایه اولیه و طرح اجرایی).
چگونه کار می‌کنند (به زبان ساده)
RBI: شما با انجام یک سرمایه‌گذاری تأییدشده (به‌عنوان‌مثال، سرمایه‌های تعیین‌شده یا دسته‌های خاص ملک در دسترس) واجد شرایط می‌شوید. شما مدارک مربوط به شفافیت مالی، اثبات منابع مالی، گواهی عدم سوءپیشینه، بیمه و هزینه‌های دولتی را ارسال می‌کنید. در ازای آن، مجوز اقامت دریافت می‌کنید (و در بعضی از برنامه‌ها، مسیری به سمت اقامت دائم یا شهروندی).
D7: شما درآمد غیرفعال پایدار و محل اقامت (مستأجر یا مالک) را نشان می‌دهید. شما وجوه را در یک حساب محلی نگه می‌دارید (در صورت نیاز)، پیشینه تمیز و بیمه سلامت را ارائه می‌کنید و اثبات می‌کنید که می‌توانید بدون شغل محلی از خود حمایت کنید.
D8: شما درآمد کار از راه دور (استخدام یا قراردادهای B2B) بالای یک آستانه را نشان می‌دهید، به‌علاوه محل اقامت و بیمه. برخی کشورها از شما خواسته‌اند تا شماره مالیاتی محلی و یک طرح حضوری اساسی ارائه دهید.
D2: شما طرح کسب‌وکار مختصری، مراحل راه‌اندازی شرکت، اثبات منابع مالی اولیه و محل اقامت را ارائه می‌دهید. تأیید بستگی به قابلیت اجرایی و ظرفیت اجرایی دارد.
توجه: عناوین D7/D8/D2 در حوزه‌های محبوب رایج هستند، اما هر کشور قوانین، آستانه‌ها و مدارک خود را تعیین می‌کند. قبل از ثبت‌نام، همیشه صفحه مرجع محلی را بررسی کنید.
جدول مقایسه
فقط نمای کلی؛ آستانه‌ها و قوانین دقیق بر اساس کشور متفاوت و ممکن است تغییر کنند.
| مسیر | منطق ورود | اثبات‌های اصلی | هزینه‌های معمول | توانایی کار | پیوستن خانواده | زاویه مالیات (سطح بالا) | چه زمانی مناسب است |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RBI | سرمایه‌گذاری تأییدشده (منابع/ملک/اوراق قرضه) | اثبات سرمایه‌گذاری، سوابق تمیز، اثبات منابع مالی، بیمه | مقدار سرمایه‌گذاری + هزینه‌های دولتی/حقوقی/مستندات | متفاوت است؛ برخی اجازه کار می‌دهند، برخی نیاز ندارند | معمولاً همسر/کودکان واجد شرایط هستند | اقامت ≠ اقامت مالیاتی به‌طور پیش‌فرض؛ بستگی به حضور دارد | سرمایه در دسترس؛ به دنبال گزینه‌های بیشتر و پوشش سریع‌تر خانواده هستید |
| D7 | درآمد پایدار غیرفعال | گزارش‌های درآمد، موجودی بانکی، محل اقامت | هزینه‌های دولتی + بیمه + ترجمه‌ها؛ هیچ سرمایه‌گذاری بزرگی نیاز نیست | معمولاً کار محلی محدود است؛ قوانین را بررسی کنید | معمولاً واجد شرایط هستند | ممکن است با حضور، مقیم مالیاتی شوند؛ قوانین توافق‌نامه‌ها اعمال می‌شود | بازنشستگان/سرمایه‌گذاران با درآمد تکراری |
| D8 | درآمد کار از راه دور (استخدام یا فریلنس) | اثبات استخدام/قرارداد، درآمد، محل اقامت | هزینه‌های دولتی + بیمه + ترجمه‌ها | کار از راه دور مجاز است؛ قوانین کار محلی متفاوت است | معمولاً واجد شرایط هستند | حضور ممکن است مالیات‌ها را فعال کند؛ قوانین PE برای فریلنسرها را بررسی کنید | کارکنانی که کارفرما/مشتریان خارجی را حفظ می‌کنند |
| D2 | مسیر کارآفرینی (بنیان‌گذاری و راه‌اندازی یک کسب‌وکار) | طرح کسب‌وکار، منابع مالی اولیه، راه‌اندازی شرکت | راه‌اندازی شرکت + هزینه‌های دولتی + حقوقی + بیمه | بله (شما شرکت خود را اداره می‌کنید) | معمولاً واجد شرایط هستند | برنامه‌ریزی مالیات شرکتی + شخصی لازم است | بنیان‌گذاران آماده برای اجرایی محلی |
هزینه‌های واقعی (چیستی بودجه‌گذاری)
- هزینه‌های دولتی: درخواست، بیومتریک، صدور کارت اقامت، تمدیدها.
- سرمایه‌گذاری یا تأمین مالی: فقط برای RBI (مقدار سرمایه‌گذاری) یا D2 (راه‌اندازی/سرمایه کسب‌وکار).
- بیمه: پوشش سلامت مطابق با قوانین محلی برای کل خانواده.
- ترجمه‌ها و قانونی‌سازی: ترجمه‌های رسمی و تأییدگری/قانونی‌سازی در صورت نیاز.
- حقوقی/مشاوره: آماده‌سازی پرونده، بررسی‌ها، ارسال‌ها، قرار ملاقات‌ها.
- سفر و اقامت: برای بیومتریک/قرار ملاقات‌ها و جستجوی مسکن.
- مالیات‌ها: مالیات بر درآمد/شرکت، مالیات‌های تأمین اجتماعی و مالیات‌های ملکی در صورت خرید خانه.
مدارک (چک‌لیست ساده)
- گذرنامه برای تمام متقاضیان؛ گواهی‌های عدم سوءپیشینه.
- اثبات محل اقامت (قرارداد اجاره، دعوت‌نامه یا ملک).
- اثبات‌های درآمد (D7/D8) یا طرح کسب‌وکار و مدارک راه‌اندازی (D2) یا اثبات‌های سرمایه‌گذاری (RBI).
- گزارشات بانکی نشان‌دهنده منابع پشتیبانی؛ منبع منابع مالی در صورت درخواست.
- بیمه برای کل مدت اقامت.
- ترجمه‌های رسمی و تأییدگری/قانونی‌سازی، در صورت نیاز.
آیا به ترجمه‌های رسمی یا تأییدگری برای پرونده خود نیاز دارید؟ ترجمه‌های معتبر و قانونی را سفارش دهید.
چگونه انتخاب کنید (مرحله به مرحله)
- پروفایل خود را تعریف کنید. آیا درآمد غیرفعال پایدار، حقوق از راه دور یا شرکتی را دارید که می‌توانید اداره کنید؟ یا ترجیح می‌دهید مسیر مبتنی بر سرمایه‌گذاری را انتخاب کنید؟
- 1 تا 2 کشور پیشنهادی انتخاب کنید. قوانین اقامت، روزهای حضور و پوشش خانواده را بررسی کنید.
- کل هزینه مالکیت را مقایسه کنید. هزینه‌های دولتی، بیمه، ترجمه‌ها/قانونی‌سازی، مالیات‌ها و (در صورت لزوم) خرید و نگهداری ملک.
- زمانبندی خود را مشخص کنید. چه زمانی می‌خواهید نقل مکان کنید؟ RBI می‌تواند سریع باشد، وقتی سرمایه‌گذاری تنظیم شده باشد؛ D7/D8/D2 ممکن است به قرار ملاقات‌ها و بررسی‌های درآمد بستگی داشته باشد.
- پرونده‌ای تمیز آماده کنید. PDFهای واضح، نام‌های همسان در مدارک و ترجمه‌ها به زبان مورد نیاز.
- برنامه‌ریزی مسکن. اجاره یا خریدی که با درخواست شما و بودجه‌تان مطابقت دارد.
اشتباهات معمول (و اصلاحات ساده)
ترکیب مسیرها بدون برنامه. اصلاح: یک مسیر اصلی انتخاب کنید و در صورت دیرکرد در زمانبندی، یک گزینه پشتیبان واضح داشته باشید.
بررسی نکردن واجد شرایط بودن خانواده زود. اصلاح: قوانین مربوط به همسر/فرزندان را قبل از امضای قراردادهای اجاره یا مدرسه تأیید کنید.
بودجه‌گذاری ناکافی برای ترجمه‌ها/قانونی‌سازی. اصلاح: قبل از ثبت درخواست، از یک طرح ترجمه با تعداد صفحات خواسته کنید.
گیج شدن در مورد اقامت و اقامت مالیاتی. اصلاح: روزهای حضور و منابع درآمد تعیین کننده مالیات‌ها هستند؛ قبل از نقل مکان به مشتریان/کارفرما مشاوره بگیرید.
ارسال عکس‌های صفحه. اصلاح: PDFهای تمیز صادر کنید؛ در صورت لزوم از ترجمه‌های رسمی استفاده کنید.
سؤالات متداول
آیا می‌توانم از یک مسیر درآمد غیرفعال به RBI (یا برعکس) نقل مکان کنم؟ در بسیاری از کشورها می‌توانید در صورتی که شرایط را برآورده کنید، درخواست مجدد تحت یک دسته دیگر ارسال کنید؛ زمانبندی و روزهای حضور را بررسی کنید.
آیا باید ملک خریداری کنم برای D7/D8/D2؟ معمولاً خیر — یک اجاره می‌تواند کار کند. برخی خانواده‌ها هنوز برای ثبات خرید می‌کنند؛ این جدا از تصمیم ویزا است.
آیا می‌توانم در D7 به‌صورت محلی کار کنم؟ معمولاً محدود است؛ قوانین متفاوت است. بسیاری از دارندگان به درآمد غیرفعال متکی بوده و شغل محلی نمی‌گیرند.
اصلی‌ترین مزیت RBI چیست؟ واجد شرایط بودن مبتنی بر سرمایه و پوشش قابل پیش‌بینی خانواده بدون وابستگی به پیشنهادهای شغلی محلی.
آیا به‌طور خودکار مقیم مالیاتی می‌شوم؟ خیر. وضعیت اقامت یکسان با اقامت مالیاتی نیست؛ حضور و منابع درآمد مهم هستند.
نظرات کارشناسان
“مسیر را انتخاب کنید که با واقعیت مالی شما در امروز مطابقت دارد، نه برنامه‌ای که ممکن است بعداً اتفاق بیفتد یا نه. مدارک تمیز و یک زمانبندی واقع‌بینانه بهتر از نظریه است.”
— لورا، مدیر اقامت
مراحل بعدی
مسیر خود را کوتاه کنید (RBI در مقابل D7/D8/D2)، یک کشور پیشنهادی انتخاب کنید و پرونده‌ای تمیز با ترجمه‌های برنامه‌ریزی شده تشکیل دهید. سپس می‌توانید با اطمینان قرار ملاقات و مسکن را رزرو کنید.
آیا سوالی دارید یا به مشاوره نیاز دارید؟
درخواست خود را ثبت کنید
کارشناس ما با شما تماس خواهد گرفت تا وظایف را بررسی کرده و راه‌حل‌ها را انتخاب کند و در هر مرحله از معامله در ارتباط باشد.
