نحوه پرداخت برای ملک در موریس از خارج در سال ۲۰۲۵

موریس زندگی تفریحی را با یک سیستم حقوقی پایدار و یک بخش مالی بالغ ترکیب می‌کند و آن را به مقصدی جذاب برای خریداران خارجی تبدیل می‌کند. چالش عملی در اجرایی‌سازی است: انتقال وجوه از بانک محلی به موریس، تبدیل به روپیه موریس (MUR) با نرخ شفاف، گذراندن چک‌های KYC/AML و تسویه حساب به موقع با فروشنده یا توسعه‌دهنده. این راهنما یک مسیر شفاف و قابل اعتبار را برای یک بسته نهایی قابل پیش‌بینی هر دو ارائه می‌دهد.

چه چیزی در جریان موریس متفاوت است

معاملات ملکی معمولاً به روپیه موریس (MUR) تسویه می‌شوند، حتی اگر قیمت‌های بازاری به دلار آمریکا یا یورو نمایش داده شوند. طرفین — توسعه‌دهندگان، سردفتران و بانک‌ها — انتظار دارند یک پرونده کامل که شناسایی، منبع وجوه و ارتباط بین پرداخت‌ها و قرارداد فروش را ثابت کند، دریافت کنند. خریداران خارجی ممکن است با چارچوب هیئت توسعه اقتصادی (EDB) بسته به نوع پروژه (مثلاً توسعه‌های یکپارچه یا آپارتمان‌هایی با مشخصات معین) نیز در تعامل باشند. ساخت پرونده خود در مراحل اولیه از بروز وقفه هنگام امضای سند جلوگیری می‌کند.

مدارک و شناسایی‌هایی که آماده خواهید کرد

جمع‌آوری کنید: پاسپورت، اثبات آدرس، صورت‌حساب‌های بانکی یا شواهد فروش دارایی برای منبع وجوه، توافقنامه رزرو/خرید و یک جدول پرداخت مرحله‌ای. در صورت نیاز به شماره مالیاتی محلی یا اظهارات اضافی برای ثبت‌نام، سردفتر یا وکیل شما مشاوره خواهند داد. نام‌ها، تاریخ‌ها و مقادیر را در سراسر صورت‌حساب‌ها، ارجاعات پرداخت و سند یکسان نگه‌دارید.

مسیر ۱: سوئیفت با تبدیل در ورود

دلار آمریکایی/یورو را از طریق سوئیفت به بانک موریسی بفرستید. بانک دریافت‌کننده وجوه را به MUR تبدیل کرده و به طور داخلی اعتبار می‌کند. مزایا: امنیت در حد بانک و یک مسیر اعتبار قابل اعتماد. نکات قابل توجه: هزینه‌های واسطه‌ای، زمان‌های قطع و سیاست FX بانک. از روش تعیین نرخ MUR و اینکه آیا دریافت‌کننده انتظار دارد یک مقدار ثابت MUR