چک‌لیست درخواست اقامت (۲۰۲۵): مدارک و مراحل

درخواست‌های اقامت در ۲۰۲۵ نیازمند پرونده‌ای منظم هستند تا از تأخیر یا رد جلوگیری شود. در زیر یک چک‌لیست عمومی از مدارک، موارد تطبیق و مراحل آمده است که در بیشتر دسته‌های اقامت مبتنی بر سرمایه‌گذاری، درآمد یا مهاجرت کاربرد دارد. از این راهنما برای آماده‌سازی پرونده قبل از ارسال استفاده کنید.

اصطلاحات کلیدی

• KYC: Know Your Customer — احراز هویت و بررسی پیشینه.
• SoF: Source of Funds — مستندسازی منبع وجوه مورد استفاده برای سرمایه‌گذاری یا اثبات درآمد.
• Apostille: گواهی بین‌المللی اسناد برای استفادهٔ حقوقی در خارج از کشور.
• Translation: ترجمهٔ رسمی/سوگندخوردهٔ اسناد مدنی و مالی به زبان محلی.
• Escrow: حساب امانی امن برای نقل‌وانتقال ملک یا سرمایه‌گذاری، با آزادسازی مرحله‌ای.

درخواست اقامت — چک‌لیست عمومی (۲۰۲۵)

طرح گام‌به‌گام

1. بررسی اولیه: واجد شرایط بودن را بررسی کنید (درآمد، سرمایه‌گذاری یا وضعیت خانوادگی).
2. جمع‌آوری مدارک: مدارک هویتی، مالی، تطبیقی و ترجمه‌ها.
3. تطبیق پرداخت‌ها: در صورت مبتنی بر سرمایه/ملک، مدرک امانی یا MT103 ارائه شود.
4. ارسال پرونده: از طریق کنسولگری، نماینده یا پورتال برنامه ارسال کنید.
5. پیگیری وضعیت: رسیدها، شماره پیگیری و قرارهای بیومتریک را نگه دارید.
6. دریافت کارت/مجوز: تاریخ‌های تمدید را فوراً ثبت کنید.

نکات تطبیق

• همیشه از همخوانی KYC و SoF در قراردادها، صورتحساب‌ها و انتقال‌ها اطمینان حاصل کنید.
• ترجمه‌ها باید رسمی/سوگندخورده باشند، نه غیررسمی.
• گواهی عدم سوءپیشینه باید شامل هر کشوری باشد که در ۵–۱۰ سال گذشته در آن زندگی کرده‌اید.
• نسخه‌های دیجیتال و کاغذی از هر ارسال، از جمله MT103 و رسیدهای پرداخت را نگه دارید.

نمونه‌های موردی

نمونه A — خریدار ملک: یک متقاضی در یونان سند مالکیت، مدرک امانی و شماره مالیاتی را جمع‌آوری می‌کند؛ کارت اقامت پس از بیومتریک صادر می‌شود.

نمونه B — مسیر مبتنی بر درآمد: یک متقاضی D7 پرتغال صورتحساب‌های مستمری، اظهارنامه‌های مالیاتی و بیمه درمانی را ارائه می‌دهد؛ تأیید ظرف ۴–۶ ماه انجام می‌شود.

نمونه C — مهاجرت با خانواده: یک متقاضی اسپانیا (مسیر غیرسودآور) گواهی‌های ازدواج/ولادت را (اپوستیل‌شده و ترجمه‌شده) برای الحاق خانواده آماده می‌کند.

اشتباهات رایج

گواهی عدم سوءپیشینه منقضی → آن را در بازهٔ معتبر دوباره تهیه کنید.
ردپای SoF ناقص → درآمد را با انتقال‌های بانکی همسو کنید.
ترجمه‌های نادرست → تنها ترجمهٔ رسمی/سوگندخورده پذیرفته می‌شود.
دست‌کم گرفتن هزینه‌های افزودنی برای خانواده → هزینه‌ها برای هر وابسته را بررسی کنید.

یادداشت‌های کارشناسان

«بیشتر تأخیرها به‌خاطر گواهی‌های عدم سوءپیشینه ناقص یا نبودن اپوستیل است. این موارد را ابتدا شروع کنید.» — کری، رئیس فروش

«انتقال ملک در حساب امانی به‌همراه مدرک MT103 سریع‌ترین مسیر برای تأیید است.» — دنیل، مشاور حقوقی

سؤالات متداول

چه مدارکی ضروری است؟ گذرنامه، مدارک مالی، گواهی عدم سوءپیشینه، اثبات ملک/سرمایه‌گذاری، بیمه و ترجمه‌ها.

آیا همه مدارک نیاز به اپوستیل دارند؟ معمولاً سوابق مدنی و حقوقی باید اپوستیل یا قانونی‌شده باشند.

صورتحساب‌های بانکی باید چه مدتی را پوشش دهند؟ بیشتر برنامه‌ها ۶–۱۲ ماه صورتحساب منطبق با SoF را می‌طلبند.

آیا خانواده‌ام قابل الحاق است؟ بله — اما تمامی گواهی‌های مدنی باید قانونی‌شده و ترجمه شوند.

این مقاله چه سؤالاتی را پاسخ می‌دهد

• کدام مدارک را برای پرونده اقامت تهیه کنیم.
• چگونه مراحل را از بررسی اولیه تا صدور کارت ساختاربندی کنیم.
• کدام موارد تطبیق (SoF، KYC، اپوستیل) اهمیت بیشتری دارند.
• اشتباهات رایج و راه‌های جلوگیری از آنها.

برای اطلاعات بیشتر به نکات اقامت و شهروندی مراجعه کنید و راهنماهای ما را ببینید. تیم ما در کنار متقاضیان برای تکمیل پرونده‌ها، آماده‌سازی SoF/KYC و مدیریت ارسال‌های امن از ابتدا تا انتها همکاری می‌کند.