حداقل سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی (2025): کشورها و حداقل‌ها

ویزای طلایی همچنان یکی از محبوب‌ترین مسیرها برای اخذ اقامت در خارج از کشور است. با سرمایه‌گذاری در املاک، صندوق‌ها یا سایر دارایی‌های مورد تأیید، اتباع خارجی می‌توانند برای خود و خانواده‌شان مجوز اقامت دریافت کنند. در سال 2025، حداقل‌های سرمایه‌گذاری بسته به کشور متفاوت است. این مقاله برنامه‌های اصلی را مقایسه کرده، مزایا را شرح می‌دهد و قواعد انطباقی را که هر متقاضی باید رعایت کند، برجسته می‌کند.

اصطلاحات کلیدی در 20 ثانیه

• ویزای طلایی: مجوز اقامتی که در ازای سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط اعطا می‌شود.
• حداقل سرمایه‌گذاری: حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری (ملک، صندوق یا کمک مالی).
• ملک واجد شرایط: املاک مورد تأیید دولت که واجد شرایط برنامه است.
• دوره نگهداری: سال‌هایی که باید سرمایه‌گذاری را برای حفظ اقامت نگه دارید.

حداقل‌های ویزای طلایی — مقایسه 2025

ارزان‌ترین ویزای طلایی کدام است؟

تا سال 2025، یونان ارزان‌ترین ویزای طلایی در اتحادیه اروپا با حداقل €250,000 باقی مانده است، اگرچه در بعضی مناطق رقم تا €500,000 افزایش می‌یابد. خارج از اتحادیه اروپا، امارات ورود را از US$200,000 امکان‌پذیر می‌سازد، اما این مسیر به تابعیت منجر نمی‌شود.

کدام برنامه سریع‌تر است؟

• امارات: مجوزها اغلب در 1–2 ماه صادر می‌شوند.
• یونان: تأییدها معمولاً ظرف 3 ماه انجام می‌شود.
• ترکیه: روند طولانی‌تر است، اما منجر به دریافت مستقیم تابعیت در کمتر از یک سال می‌شود.

نمونه کوچک ۱ — خانواده در یونان

یک خانواده مبلغ €280,000 را در ملکی در آتن سرمایه‌گذاری می‌کند. در کمتر از سه ماه، همه اعضا ویزای طلایی دریافت می‌کنند. پس از هفت سال اقامت، آنها واجد شرایط تابعیت یونان می‌شوند.

نمونه کوچک ۲ — سرمایه‌گذار در اسپانیا

یک کارآفرین آپارتمانی به ارزش €520,000 در مادرید می‌خرد. اقامت ظرف پنج ماه اعطا می‌شود و هر دو سال یک‌بار قابل تجدید است. پس از 10 سال اقامت، امکان درخواست تابعیت فراهم می‌شود.

نمونه کوچک ۳ — مسیر مستقیم ترکیه

یک سرمایه‌گذار ملکی به ارزش US$450,000 در استانبول خریداری می‌کند. ظرف هشت ماه، خانواده از طریق مسیر ملکی ویزای طلایی، تابعیت ترکیه را به‌طور مستقیم دریافت می‌کنند.

مزایای برنامه‌های ویزای طلایی

• حرکت آزاد: ویزاهای طلایی اتحادیه اروپا حقوق سفر در شنگن را فراهم می‌کنند.
• پوشش خانواده: همسر، فرزندان و گاهی والدین را شامل می‌شود.
• امنیت: مالکیت ملک ایجاد پایه‌ای دارایی ملموس می‌کند.
• مسیر تابعیت: در برخی کشورها، اقامت به گذرنامه منجر می‌شود.
• سبک زندگی: دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی، آموزش و انعطاف‌پذیری در جابجایی را فراهم می‌سازد.

ریسک‌ها و انطباق

• دولت‌ها می‌توانند به‌طور ناگهانی حداقل‌ها را افزایش دهند (مثلاً افزایش‌های منطقه‌ای در یونان).
• املاک باید تأییدشده توسط دولت باشند تا واجد شرایط شوند.
• صندوق‌ها باید قوانین رسمی برنامه را رعایت کنند (پرتغال).
• منبع وجوه باید شفاف باشد؛ ارائه رسید MT103 توصیه می‌شود.

روند درخواست گام‌به‌گام

1. قوانین کشور و جدیدترین حداقل‌ها را تأیید کنید.
2. ملک مورد تأیید دولت یا صندوق واجد شرایط را انتخاب کنید.
3. مدارک را آماده کنید: گذرنامه‌ها، قراردادهای ملکی، اثبات منابع مالی، سوابق کیفری.
4. وجوه را به‌صورت امن منتقل کنید (حساب escrow / انتقال بانکی با روایت MT103).
5. درخواست ویزای طلایی را با اثرانگشت و بیومتریک‌ها ثبت کنید.
6. سرمایه‌گذاری را برای دوره نگهداری مورد نیاز حفظ کنید؛ مجوزها را تمدید کنید.

دو نکته از کارشناسان

«سرمایه‌گذاران باید بین حداقل‌های پایین و نقدشوندگی و بازده تعادل برقرار کنند — هر واحد 250k یورویی انتخاب هوشمندانه‌ای نیست.» — کری، رئیس فروش

«دولت‌ها انطباق سختگیرانه‌ای می‌خواهند؛ تنها وجوه مستند و دارایی‌های تأییدشده واجد شرایط ویزای طلایی هستند.» — دنیل، مشاور حقوقی

اشتباهات رایج (و راه‌حل‌های سریع)

خرید ملک غیرتأیید شده → همیشه فهرست‌های واجد شرایط بودن را بررسی کنید. انتظار برای اعطای خودکار تابعیت → اکثر برنامه‌ها سال‌ها اقامت را لازم دارند. سرمایه‌گذاری کمتر از حداقل‌ها → ممکن است حداقل‌ها قبل از نهایی شدن افزایش یابد؛ زود اقدام کنید. پرداخت بدون استفاده از escrow → از انتقالات امن با رسید MT103 استفاده کنید.

پرسش‌های متداول

ارزان‌ترین ویزای طلایی در 2025 کدام است؟ یونان (€250k) و امارات (US$200k، بدون مسیر تابعیت).
کدام برنامه سریع‌تر است؟ امارات و یونان که اغلب ظرف 2–3 ماه انجام می‌شود.
آیا هر ویزای طلایی به تابعیت منتهی می‌شود؟ خیر — ترکیه تابعیت مستقیم ارائه می‌دهد، پرتغال پس از 5 سال، یونان پس از 7 سال، اسپانیا پس از 10 سال.
آیا خانواده‌ها شامل می‌شوند؟ بله، اکثر برنامه‌ها همسر و فرزندان تحت تکفل و گاهی والدین را شامل می‌شوند.

این مقاله به چه پرسش‌هایی پاسخ می‌دهد

• حداقل سرمایه‌گذاری برای ویزاهای طلایی در 2025 چقدر است؟
• کدام کشورها کمترین حد ورود را دارند؟
• درخواست‌ها چقدر سریع پردازش می‌شوند؟
• آیا ویزای طلایی همیشه به تابعیت منجر می‌شود؟
• چه ریسک‌ها و بررسی‌های انطباقی اعمال می‌شود؟

برای مقایسه‌های دقیق‌تر و پشتیبانی امن در فرآیند درخواست، منابع ما در این‌جا را بررسی کنید و بینش‌های برنامه را در این صفحه مشاهده کنید. VelesClub Int. به مشتریان کمک می‌کند دارایی‌های واجد شرایط را انتخاب کنند، انتقال‌های امن را مدیریت کنند و در سراسر جهان پرونده‌ها را تکمیل نمایند.