مرور خدمات مسیردهی بین‌المللی پرداخت برای املاک

ارائه‌شده توسط VelesClub Int. به‌همراه شریک UNIBROKER (Global Transactions).

ما مسیر کامل پرداخت ملکی شما را برنامه‌ریزی و هماهنگ می‌کنیم: از بانک شما → از طریق بانک‌های واسط → به یک دارنده منطبق (حساب اسکرو یا حساب مشتری/تفکیک‌شده) → تا آزادسازی نهایی در برابر یک محرک روشن. تیم ما قواعد یک‌خطی برای آزادسازی می‌نویسد، مدارک KYC/SoF را گردآوری می‌کند، زمان‌های قطع را هماهنگ می‌سازد و MT103ها را تطبیق می‌دهد تا وجوه به‌موقع وارد و تسویه شوند.

خدمات ما (به زبان ساده)

• طراحی مسیر: انتخاب امن‌ترین دارنده (اسکرو یا حساب مشتری) و پاک‌ترین مسیر SWIFT.
• نوشتن قاعده یک‌خطی آزادسازی و تعیین امضاءها به‌علاوه راه‌حل پشتیبان در صورت سکوت یک طرف.
• گردآوری مدارک KYC/SoF تا بانک و دارنده بتوانند انتقال را سریع‌تر تایید کنند.
• هماهنگی زمان‌های قطع و مسیرهای واسط، برنامه‌ریزی تاریخ‌های T+N و رزرو پنجره بسته‌شدن.
• تطبیق MT103 و سازگار کردن مراجع با دارنده و بانک.
• رفع اشکال نگهداری‌ها: متن‌بندی، صفحات گمشده یا ناسازگاری اطلاعات بین مدارک.

چه زمانی به این خدمت نیاز دارید

• پرداخت‌های فرامرزی دارید و می‌خواهید یک دارنده بی‌طرف وجوه را تا تکمیل معامله محافظت کند.
• با محدودیت‌های زمانی روبه‌رو هستید (نقاط عطف توسعه‌دهنده، نوبت ثبت، رزرو دفترخانه).
• نیاز دارید ریسک بانکی را کاهش دهید (زمان‌های قطع، تغییر بانک‌های واسط، اسپردهای FX، نگهداری‌ها).
• می‌خواهید مدارک به انگلیسی ساده تهیه شوند تا ترجمه به زبان‌های محلی آسان باشد.

چطور کار می‌کند (گام‌به‌گام)

1. ورود معامله: SPA/رزرو، طرفین، حوزه قضایی، جدول زمانی.
2. دارنده و قاعده: حساب اسکرو یا حساب مشتری + محرک آزادسازی یک‌خطی با راه‌حل پشتیبان.
3. هماهنگی بانکی: داده‌های ذینفع، مسیر واسط، زمان‌های قطع، مراجع.
4. پک KYC/SoF: مدارک هویتی، مدرک آدرس، شواهد منبع وجوه، ترجمه/قانونی‌سازی در صورت نیاز.
5. پنجره انتقال: تعیین تاریخ‌های T+N؛ آماده‌سازی رویه تطبیق MT103.
6. ورود وجوه: پیگیری و تطبیق؛ در صورت امکان همان روز رفع نگهداری‌ها.
7. محرک و آزادسازی: تایید مدرک (مثلاً گواهی ثبت)؛ آزادسازی مطابق قاعده.
8. بایگانی پایان معامله: رسیدها، تاییدیه‌ها و یک یادداشت کوتاه خاتمه‌ای.

اجزای مسیردهی در یک نگاه

چه کسی چه کاری انجام می‌دهد و در نهایت چه چیزی دریافت می‌کنید.

زمان‌بندی و هزینه — چه چیزی تعیین‌کننده است

• متن شفاف (یک خط) و مدارک کامل KYC/SoF سرعت را باز می‌کنند.
• زمان‌های قطع و تعداد بانک‌های واسط تعیین‌کننده T+N هستند؛ ما بافر اضافه می‌کنیم.
• انتخاب تبدیل ارز (قبل از ارسال یا در مقصد) بیش از کارمزدها بر هزینه کلی تأثیر می‌گذارد.

آنچه دریافت می‌کنید (تحویلی‌ها)

• نقشه مسیر با انتخاب دارنده، قاعده یک‌خطی آزادسازی و جدول زمانی.
• پک KYC/SoF شامل چک‌لیست با رفع خلاها و نکات ترجمه.
• خلاصه بانکی (داده‌های ذینفع، زمان‌های قطع، مسیر واسط، مراجع).
• یادداشت خاتمه‌ای شامل رسیدها و یک مسیر حسابرسی مختصر.

این خدمت چیست و نیست

این مشاوره حقوقی یا مالیاتی نیست. ما مسیردهی و دارنده‌ها را هماهنگ می‌کنیم و در کنار دفترخانه/وکیل شما و بانک کار می‌کنیم. هرگاه نظر رسمی دارای مجوز لازم باشد، شما را به متخصص مناسب در حوزه قضایی معامله متصل می‌کنیم.

توضیح کارشناسی

«بیشتر مشکلات روی کاغذ قبل از حرکت پول حل می‌شوند. یک خط واضح برای آزادسازی، مدارک KYC/SoF پاک و یک زمان قطعی رزروشده همیشه از واریزهای «فوری» مؤثرترند.»
— Sercan، مدیرعامل VelesClub Int.

سؤالات متداول

آیا همیشه از اسکرو استفاده می‌کنید؟ نه همیشه. برای فروش‌های خصوصی ساده، حساب مشتری (تفکیک‌شده) می‌تواند سریع‌تر باشد اگر وکالت روشن باشد.

آیا می‌توانید با دفترخانه/وکیل من کار کنید؟ بله. ما دارنده و بانک را هماهنگ می‌کنیم در حالی که مشاور حقوقی شما نکات حقوقی را پیگیری می‌کند.

چطور زمان‌بندی را برنامه‌ریزی می‌کنید؟ ما زمان‌های قطع بانک و مسیرهای واسط را هماهنگ می‌کنیم و تاریخ‌های T+N را با بافر برای بررسی‌ها تعیین می‌کنیم.

اگر بانک نگهداری بگذارد چه می‌کنید؟ ما متن را اصلاح می‌کنیم، صفحات گمشده KYC/SoF را ارائه می‌دهیم و مراجع را برای رفع نگهداری تطبیق می‌دهیم.

چه ارزهایی؟ ارزهای اصلی استاندارد هستند؛ برای سایر ارزها قبل از انتقال مسیر و FX را تایید می‌کنیم.