آیا به خرید ملک در قبرس در سال 2025 فکر می‌کنید؟ نقشه راه کاملی برای شما اینجاست

خرید ملک در قبرس یکی از جذاب‌ترین فرصت‌ها در منطقه مدیترانه باقی مانده است. این جزیره ترکیبی متوازن از مزایای سبک زندگی، بازاری پایدار در املاک قبرس و سیاست‌های دوستانه برای سرمایه‌گذاران را ارائه می‌دهد. چه در حال خرید ویلای تعطیلاتی، سرمایه‌گذاری در ملک در قبرس، و یا تأمین محل‌های تجاری باشید، درک مراحل قانونی و مالی صحیح ضروری است.

مجموعه کاملی از خدمات جهانی

1. تأیید مالکیت و سند ملک

با تأیید اینکه ملک دارای اسناد مالکیت واضح است، شروع کنید. این موضوع شما را از اختلافات آینده محافظت می‌کند و اطمینان می‌دهد که از مالک واقعی خرید می‌کنید. در برخی موارد، فروشنده ممکن است هنوز در حال دریافت اسناد باشد — یک وکیل متخصص می‌تواند مشاوره دهد که آیا این فرآیند امن است.

2. استخدام وکیل املاک دارای مجوز

قانون املاک قبرس شامل مقررات خاصی برای خریداران خارجی است. یک وکیل دارای مجوز قراردادها را بررسی می‌کند، تاریخچه مالکیت را چک می‌کند و اطمینان می‌دهد که تمام مراحل قانونی خرید ملک در قبرس به درستی انجام می‌شود. همچنین، آنها ثبت‌نام با اداره املاک ناحیه را مدیریت می‌کنند.

3. انجام تحقیق دقیق در مورد برنامه‌ریزی و زون بندی

قبل از متعهد شدن به خرید ملک در قبرس، بررسی کنید که آیا ملک با قوانین برنامه‌ریزی محلی مطابقت دارد یا خیر. این موضوع برای ساخت‌های جدید، نوسازی‌ها یا مکان‌های تجاری بسیار مهم است، زیرا محدودیت‌های زون بندی ممکن است بر استفاده‌های آینده تأثیر بگذارد.

4. امضای توافقنامه رزرو و پرداخت پیش‌پرداخت

بعد از توافق بر سر شرایط، یک توافقنامه رزرو امضا و پیش‌پرداختی برای از بازار خارج کردن ملک پرداخت می‌شود. این مبلغ معمولاً در حساب مشتری که توسط وکیل شما مدیریت می‌شود، نگهداری می‌شود و لایه‌ای اضافی از امنیت را فراهم می‌کند.

5. درک مالیات و هزینه‌های انتقال

خریداران در بازار املاک قبرس معمولاً هزینه‌های انتقال، مالیات بر تمبر و گاهی VAT را پرداخت می‌کنند. در حالی که نرخ‌های دقیق به ارزش و نوع ملک بستگی دارد، برآورد این هزینه‌ها از قبل به جلوگیری از surprises کمک می‌کند.

6. افتتاح حساب محلی یا چند ارزی

داشتن یک حساب بانکی در قبرس یا یک حساب چند ارزی معتبر در خارج از کشور به شما این امکان را می‌دهد که پرداخت‌ها را به یورو انجام دهید و از هزینه‌های اضافی تبدیل بی‌مورد جلوگیری کنید. این موضوع به خصوص برای پرداخت‌های مرحله‌ای در پروژه‌های توسعه ملکی مفید است.

7. ترتیب‌دهی به مسیر پرداخت امن

معاملات بزرگ ملکی معمولاً نیاز به انتقالات مرزی دارند. استفاده از کانال‌های پرداخت تنظیم شده اطمینان می‌دهد که وجوه به موقع و با استانداردهای انطباق به مقصد می‌رسند. VelesClub Int. به همراه UNIBROKER، مسیری مطمئن برای پرداخت‌ها با پشتیبانی اسنادی ارائه می‌دهد و به شما در هدایت کنترل ارز و نیازهای بانکی بین‌المللی برای خرید ملک در قبرس کمک می‌کند.

8. ثبت مالکیت در ثبت املاک

پس از پرداخت نهایی، باید ملک به نام شما در ثبت املاک ثبت شود. این مرحله مالکیت قانونی را تأیید می‌کند و حقوق شما را در صورت بروز اختلافات آینده محافظت می‌کند.

دام‌های مشترک برای اجتناب

• عدم انجام تحقیق دقیق: همیشه مجوزهای برنامه‌ریزی و قوانین زون بندی را قبل از امضا تأیید کنید.
• نادیده گرفتن هزینه‌های پنهان: مالیات‌ها، هزینه‌های قانونی و هزینه‌های احتمالی نوسازی را در نظر بگیرید.
• انتقال‌های غیرقانونی: از ارسال مبالغ بزرگ از طریق کانال‌های غیرمعتبر برای کاهش ریسک خودداری کنید.

چرا VelesClub Int. و UNIBROKER را برای خرید ملک در قبرس انتخاب کنید؟

تجربیات مشترک ما هر دو جنبه حقوقی و مالی خرید ملک در قبرس را پوشش می‌دهد. VelesClub Int. هماهنگی روانی با تیم املاک و حقوقی شما را تضمین می‌کند، در حالی که UNIBROKER راه‌حل‌های پرداخت امن و مطابق با قوانین برای انتقالات بین‌المللی فراهم می‌کند. ما با هم‌، فرآیند سرمایه‌گذاری شما در قبرس را از ابتدا تا انتها امن، شفاف و کارآمد می‌سازیم.