برنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در کارائیب (۲۰۲۵): کشورها، هزینه‌ها، مزایا

شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (CBI) در کارائیب همچنان سریع‌ترین و قابل‌پیش‌بینی‌ترین راه برای دریافت گذرنامه دوم است. در ۲۰۲۵، پنج حوزه قضایی کلیدی شهروندی را یا از طریق اهدا غیرقابل بازگشت یا املاک مورد تأیید اعطا می‌کنند. در ادامه مقایسه‌ای روشن از حداقل‌ها، زمان‌بندی‌ها، قوانین خانوادگی و نکات عملی آمده تا بتوانید مسیر مناسب را بر اساس بودجه و اهداف‌تان انتخاب کنید.

اصطلاحات کلیدی (۲۰ ثانیه)

• مسیر اهدا: کمک به یک صندوق ملی؛ معمولاً ساده‌ترین و ارزان‌ترین گزینه.
• املاک مورد تأیید: پروژه‌های مورد تأیید دولت؛ ملک باید برای ۵–۷ سال نگهداری شود.
• دوره نگهداری: حداقل مدت زمانی که دارایی باید نگهداری شود تا شهروندی حفظ شود.
• KYC/SoF: بررسی‌های سخت‌گیرانه روی هویت و منبع وجوه برای همه متقاضیان بالغ.

CBI کارائیب — جدول روشن برای ۲۰۲۵

توجه: هزینه‌های دولتی، بررسی صلاحیت (due diligence)، هزینه‌های پردازش و هزینه‌های حرفه‌ای به‌علاوه حداقل‌های اعلام‌شده هستند و با توجه به اندازه خانواده متغیرند. مسیرهای املاکی نیازمند پروژه‌های رسمی تأییدشده و رعایت دوره نگهداری‌اند.

اهدا در برابر املاک — کدام را انتخاب کنیم؟

• اهدا: کمترین اصطکاک و زمان‌بندی قابل‌پیش‌بینی؛ وجوه غیرقابل بازگشت هستند.
• املاک: امکان کسب بازده و فروش مجدد در آینده؛ نیاز به بررسی عمیق توسعه‌دهنده، حساب سپرده امانی و صبر بیشتر دارد.

هر برنامه مناسب چه کسانی است

• سرعت / سادگی: مسیر اهدا در هر یک از پنج برنامه.
• سرمایه‌محور: سهام هتل/اقامتگاه‌های مورد تأیید با سابقه توزیع سود و فروش مجدد اثبات‌شده.
• مسافران پر رفت‌وآمد: قبل از انتخاب، پروفایل‌های معافیت و قوانین وابستگان را مقایسه کنید.

موارد کوتاه

مورد ۱ — «تنها و سریع»: متقاضی تنها مسیر اهدا دومینیکا (~US$200k) را انتخاب می‌کند. با پرونده منبع وجوه شفاف، معمولاً طی چند ماه تأیید دریافت می‌شود.

مورد ۲ — «ارزش خانوادگی»: خانواده چهار نفره، گزینه NDF آنتیگوا (~US$230k) را برای تعادل بین هزینه و پوشش وابستگان انتخاب می‌کنند؛ گذرنامه‌ها در ~۶–۹ ماه صادر می‌شود.

مورد ۳ — «با دارایی»: سرمایه‌گذاری در سهم مورد تأیید گرنادا (~US$220k)، دریافت سود در طول دوره نگهداری ۵ ساله و برنامه‌ریزی برای فروش مجدد به یک متقاضی CBI آینده.

مزایای CBI کارائیب (۲۰۲۵)

• شهروندی مستقیم: نیاز به مسیر چندساله اقامت اولیه نیست — تأیید پس از بررسی صلاحیت و سرمایه‌گذاری واجد شرایط انجام می‌شود.
• شمول خانواده: همسر و فرزندان شامل می‌شوند؛ برخی برنامه‌ها والدین/خواهر و برادر را نیز مجاز می‌دانند (قوانین اعمال می‌شود).
• تحرک جهانی: دسترسی وسیع بدون ویزا (فهرست‌ها تغییر می‌کنند؛ همیشه وضعیت فعلی را بررسی کنید).
• سادگی مالیاتی: بسیاری از حوزه‌ها مالیات بر دارایی/ارث ندارند (برنامه‌ریزی شخصی همچنان لازم است).
• طرح B: تنوع‌بخشی گزینه‌های اقامت و اطمینان از سفر.

ریسک‌ها و راه کاهش آن‌ها

• تغییرات سیاستی: سطح‌ها و دسته‌های وابستگان تغییر می‌کنند؛ پرونده را کامل ارسال کنید.
• ریسک توسعه‌دهنده (املاک): پروژه‌های با سرمایه‌گذاری مناسب و فازهای تحویل‌شده را انتخاب کنید؛ از امانت‌گذاری و پرداخت‌های مبتنی بر مرحله استفاده کنید.
• نقدشوندگی: بازارهای املاک کوچک‌اند؛ خروج را خوب قبل از موعد نگهداری برنامه‌ریزی کنید.
• انطباق: مدارک SoF ناقص یا ناسازگار می‌تواند منجر به تأخیر یا رد شود — جریان‌های پرداخت قابل‌پیگیری و شفاف نگه دارید.

بودجه‌بندی فراتر از حداقل

• هزینه‌های دولتی: درخواست، پردازش، صدور گواهی/گذرنامه.
• بررسی صلاحیت: برای هر فرد بالغ؛ بررسی‌های تقویتی برای پرونده‌های پیچیده.
• حقوقی/مشاوره: نمایندگی، آپوستیل/ترجمه‌ها، تأییدیه‌ها.
• هزینه‌های اضافی املاک: قرارداد خرید/سهام، سپرده امانی، هزینه‌های نگهداری/انجمن مالکین، کارمزد فروش مجدد.

گام‌به‌گام — پرونده‌ای پاک و قابل‌رسیدگی

1. برنامه و مسیر را انتخاب کنید (اهدا در برابر املاک مورد تأیید).
2. جمع‌آوری KYC/SoF: صورت‌حساب‌های بانکی، قراردادها، اظهارنامه‌های مالیاتی، مدارک شرکتی (در صورت لزوم).
3. پیش‌غربالگری: چک‌های داخلی برای شناسایی مسائل پیش از ارسال.
4. ارسال پرونده: فرم‌ها، گواهی‌های عدم سوءپیشینه، مدارک پزشکی، اسناد مدنی.
5. انتقال به حساب سپرده امانی/مشتری: روایت پرداخت شفاف؛ نگهداری حواله SWIFT MT103.
6. تأیید اولیه → پرداخت‌های نهایی → سوگند و صدور گذرنامه (بسته به برنامه).

دو یادداشت کارشناسی

«مسیرهای اهدا سریع‌ترین و پاک‌ترین گزینه‌ها هستند؛ املاک زمانی کار می‌کند که پروژه‌ها فروش مجدد اثبات‌شده داشته باشند.» — کری، مدیر فروش

«مدارک عامل تسریع اصلی است: منبع وجوه سازگار و زنجیره‌های پرداخت شفاف.» — دنیل، مشاور حقوقی

پرسش‌های متداول

ارزان‌ترین گزینه چیست؟ برای متقاضیان تنها، اهدا در دومینیکا (~US$200k). برای خانواده تا چهار نفر، NDF آنتیگوا (~US$230k) اغلب بهترین ارزش است.
چقدر طول می‌کشد؟ معمولاً چند ماه پس از ارسال کامل پرونده و انجام بررسی‌های صلاحیت.
آیا می‌توانم پول را بازپس‌گیرم؟ کمک‌ها غیرقابل بازگشت‌اند؛ املاک مورد تأیید پس از دوره نگهداری قابل فروش هستند (پروژه‌ها را با دقت انتخاب کنید).
آیا تابعیت دوگانه مجاز است؟ حوزه‌های CBI کارائیب معمولاً آن را مجاز می‌دانند؛ قوانین کشور مبدا خود را بررسی کنید.

محتوای این مقاله چه سوالاتی را پاسخ می‌دهد

• کدام کشورهای کارائیب در ۲۰۲۵ برنامه CBI دارند و تفاوت‌های آن‌ها چیست.
• مسیر اهدا در برابر املاک — هزینه‌ها، زمان‌بندی و کنترل‌های ریسک.
• پوشش خانواده و بودجه‌بندی فراتر از حداقل اعلام‌شده.
• چگونه پرونده‌ای پاک و آماده تأیید بسازیم.

برای مقایسه‌های ساختاریافته و پشتیبانی عملی، مطالب ما را در این‌جا مطالعه کنید و دیدگاه‌های برنامه را در این صفحه مرور کنید. ما در تنظیم مدارک مطابق قوانین، انتقال‌های امن و اجرای کامل CBI در سراسر کارائیب همراهی می‌کنیم.