Los Emiratos son para muchos un misterioso país oriental, que al mismo tiempo atrae como un imán. Ciudades como Dubai y Abu Dhabi han sido destinos populares durante mucho tiempo. Para ver las famosas fuentes cantantes, sumergirse en la atmósfera de lujo y belleza, subir al Burj Khalifa (el edificio más alto del mundo, 828 metros de altura), tales oportunidades se le abren en un país que era solo un desierto hace medio siglo. Comprar una propiedad en los EAU es una oportunidad para obtener un permiso de residencia en este país (para diferentes períodos de estadía: 2 años, 5 y 10 años). La visa de residente ya está disponible al comprar una propiedad, a partir de 750.000 AED.
Dubai es la ciudad más cara, pero también es bastante prometedora para muchos inversores. Los Emiratos tienen una política fiscal leal: no hay impuestos sobre la renta personal y la herencia, el impuesto de sociedades es solo del 9% y el IVA es del 0 al 5%. Los empresarios de diferentes países pueden abrir un negocio aquí de manera segura, reubicarse por su cuenta o simplemente obtener ingresos alquilando una vivienda. Además, no juega un papel especial aquí, ya sea que planee comprar bienes raíces secundarios en los EAU o un objeto de un desarrollador. Los apartamentos en el mercado inmobiliario secundario en los Emiratos son muy populares, ya que con mayor frecuencia se encuentran en áreas prestigiosas de la ciudad, en las que la vivienda del desarrollador es muchas veces más cara. Por ejemplo, se pueden encontrar apartamentos pequeños en el popular Business Bay area, en el mercado inmobiliario secundario de Dubai, a partir de $ 200,000. Y en el área de Jumeirah Beach, desde 3 300,000. Tenga en cuenta que los extranjeros (con la excepción de los representantes de origen árabe) pueden comprar bienes raíces en zonas de dominio absoluto especialmente designadas. En consecuencia, todos los objetos verificados por VelesClub Int. los expertos están ubicados en esas zonas que están disponibles para la venta. Bueno, en qué áreas populares de Dubai puede obtener ingresos, lea nuestro artículo
Los Emiratos Árabes Unidos (EAU) se erigen como un faro de modernidad y lujo en el Medio Oriente, reconocidos por sus impresionantes horizontes, comodidades de clase mundial y un dinámico mercado inmobiliario. Ya sea que sea un expatriado que busca una nueva residencia, un inversionista que busca capitalizar oportunidades lucrativas o un local que busca mejorar su espacio vital, el catálogo de bienes raíces secundarios en VelesClub Int. ofrece una amplia gama de opciones adaptadas a diversas necesidades y preferencias.
Invertir en el mercado inmobiliario secundario en los EAU presenta numerosas ventajas sobre la compra de nuevos desarrollos. Las propiedades de reventa a menudo tienen precios más competitivos, proporcionando un valor excelente sin comprometer la calidad o la ubicación. Además, el mercado de reventa en los EAU es vibrante y dinámico, y ofrece una amplia gama de tipos de propiedades, desde apartamentos de segunda mano en venta en los EAU hasta villas de reventa de lujo en Abu Dhabi.
El panorama inmobiliario de los EAU es tan diverso como su población, y cada emirato ofrece experiencias de vida únicas y oportunidades de inversión. A continuación, presentamos un vistazo más de cerca a algunas de las ubicaciones clave que aparecen en nuestros listados de bienes raíces de reventa en Dubai y más allá:
1. Dubái: El Epítome de la Vida Moderna
Dubái, a menudo apodada la "Ciudad del Oro", es sinónimo de opulencia e innovación. Para aquellos que buscan comprar una propiedad de reventa en Dubai, el mercado ofrece de todo, desde apartamentos elegantes en las bulliciosas áreas del centro hasta villas serenas en vecindarios exclusivos como Emirates Hills y Palm Jumeirah. La ubicación estratégica de la ciudad, su sólida infraestructura y la afluencia constante de turistas y expatriados la convierten en un lugar privilegiado para la inversión inmobiliaria.
2. Abu Dhabi: Lujo y Tranquilidad combinados
Abu Dhabi, la capital de los Emiratos Árabes Unidos, combina a la perfección el lujo con la tranquilidad. Los inversores que busquen viviendas secundarias de alta gama a la venta en los EAU encontrarán una gran cantidad de opciones, incluidas villas de reventa de lujo en Abu Dhabi. Estas propiedades cuentan con diseños espaciosos, diseños modernos y acceso a comodidades de clase mundial, como playas privadas, campos de golf y centros comerciales de lujo.
3. Sharjah: El Latido Cultural
Sharjah, conocida por su rico patrimonio cultural y ambiente familiar, ofrece oportunidades atractivas para aquellos interesados en apartamentos usados a la venta en Sharjah. Las opciones de vivienda asequible de la ciudad, junto con sus excelentes instituciones educativas e instalaciones de atención médica, la convierten en una opción ideal para familias e individuos por igual.
Para aquellos con un presupuesto limitado o que buscan viviendas secundarias asequibles en los EAU, el mercado de reventa ofrece una variedad de opciones sin comprometer la calidad. Desde acogedores apartamentos en vecindarios emergentes hasta villas compactas en comunidades bien establecidas, hay algo para todos. Estas propiedades no solo ofrecen asequibilidad, sino también el beneficio de estar ubicadas en áreas maduras con infraestructura completamente desarrollada.
Una de las características más destacadas del mercado de reventa de los EAU es la disponibilidad de propiedades de reventa listas para mudarse en los EAU. Estas casas a menudo están completamente amuebladas y mantenidas, lo que permite a los compradores instalarse sin los retrasos asociados con las nuevas construcciones. Esta comodidad es particularmente atractiva para expatriados e inversores que buscan agilizar el proceso de mudanza y comenzar a generar ingresos por alquiler de inmediato.
El mercado inmobiliario de los EAU es reconocido por su resiliencia y potencial de crecimiento. Invertir en casas de segunda mano en los EAU ofrece rendimientos prometedores, impulsados por factores como los altos rendimientos de alquiler, la apreciación de la propiedad y la demanda constante de una población diversa. Ciudades como Dubai y Abu Dhabi continúan atrayendo importantes inversiones extranjeras, lo que garantiza un mercado de reventa robusto y dinámico.
1. Ubicación, Ubicación, Ubicación
El adagio" la ubicación lo es todo " es particularmente cierto en los Emiratos Árabes Unidos. La proximidad a servicios esenciales, centros de transporte y distritos comerciales puede afectar significativamente el valor y el potencial de alquiler de una propiedad. Al explorar listados de bienes raíces de reventa en Dubai, considere factores como la reputación del vecindario, los futuros proyectos de infraestructura y la habitabilidad general del área.
2. Condición y Mantenimiento de la Propiedad
A diferencia de los nuevos desarrollos, las propiedades de reventa pueden variar en términos de mantenimiento y condición. Es crucial realizar inspecciones exhaustivas para evaluar la integridad estructural, los sistemas eléctricos, las tuberías y el mantenimiento general de la propiedad. Contratar a un inspector de propiedades profesional puede ayudar a identificar cualquier problema potencial y garantizar que la inversión sea sólida.
3. Consideraciones Legales y Documentación
Navegar por el panorama legal del mercado inmobiliario de los EAU es esencial para evitar complicaciones. Asegúrese de que toda la documentación necesaria esté en orden, incluida la escritura de propiedad, los certificados de no objeción (NOC) y el cumplimiento de las regulaciones locales. Trabajar con un agente inmobiliario y asesor legal de buena reputación puede facilitar un proceso de transacción sin problemas.
4. Opciones de Financiamiento e Hipotecas
Comprender sus opciones de financiamiento es clave para asegurar la propiedad deseada. Los EAU ofrecen una gama de productos hipotecarios adaptados tanto a residentes como a no residentes. Es recomendable explorar diferentes bancos e instituciones financieras para encontrar los mejores términos y tasas de interés que se alineen con sus objetivos financieros.
VelesClub Int., entendemos que comprar una propiedad de reventa en los EAU es una inversión significativa. Nuestro catálogo de bienes raíces secundarios está meticulosamente seleccionado para ofrecer una selección diversa de propiedades que satisfagan diversas preferencias y presupuestos. Ya sea que esté interesado en villas de mercado secundario en los Emiratos Árabes Unidos, apartamentos usados en venta en Sharjah o casas seminuevas en venta en los Emiratos Árabes Unidos, nuestros listados brindan detalles completos, imágenes de alta calidad y descripciones precisas para ayudarlo a tomar una decisión informada.
Para ilustrar el potencial del mercado de reventa de los EAU, exploremos algunas historias de éxito de personas que se han beneficiado de invertir en bienes raíces secundarios:
1. Apartamento de ensueño de Sarah en Dubai
Sarah, una joven profesional del Reino Unido, decidió comprar una propiedad de segunda mano en Dubai para invertir en su futuro. Encontró un apartamento bellamente renovado en el centro de Dubai, cerca de los principales distritos de negocios y lugares de entretenimiento. En un año, el valor de la propiedad se había apreciado significativamente y Sarah pudo obtener un ingreso de alquiler estable, lo que hizo que su inversión fuera rentable y gratificante.
2. Lujosa Villa de Ahmed en Abu Dhabi
Ahmed, un hombre de negocios de Arabia Saudita, buscó expandir su cartera de bienes raíces comprando una villa de reventa de lujo en Abu Dhabi. Seleccionó una propiedad en un barrio prestigioso con impresionantes vistas al mar y acceso a servicios exclusivos. La villa no solo proporcionó un espacio de vida lujoso para su familia, sino que también atrajo a inquilinos de alto nivel, asegurando un lucrativo retorno de la inversión.
3. La Casa asequible de Fátima en Sharjah
Fatima, una persona orientada a la familia, buscaba una vivienda secundaria asequible en los EAU sin comprometer la calidad. Encontró un apartamento encantador en una comunidad bien establecida en Sharjah, cerca de escuelas y centros de salud. El precio asequible de la propiedad y su ubicación estratégica la convirtieron en una opción ideal para las necesidades de su familia, ofreciendo comodidad y valor.
La compra de una propiedad de reventa en los EAU implica varios pasos, cada uno de los cuales requiere una cuidadosa consideración y planificación. Aquí hay una guía simplificada para ayudarlo a navegar por el proceso:
1. Define Tus Objetivos
Determine si está comprando para uso personal, ingresos por alquiler o como inversión a largo plazo. Sus objetivos guiarán su estrategia de búsqueda e inversión de propiedades.
2. Propiedades de Investigación y Preselección
Explore nuestro catálogo de bienes raíces secundarios para identificar propiedades que coincidan con sus criterios. Utilice filtros para reducir las opciones según la ubicación, el rango de precios, el tipo de propiedad y otras preferencias.
3. Visitar e Inspeccionar
Programe visitas a las propiedades preseleccionadas para evaluar su condición, ubicación e idoneidad. Tome nota de cualquier reparación o renovación que pueda ser necesaria.
4. Involucrar a Profesionales
Trabaje con un agente de bienes raíces y asesor legal de buena reputación para asegurarse de que todos los aspectos legales se manejen de manera eficiente. Pueden ayudar con las negociaciones, el papeleo y el cumplimiento de las regulaciones locales.
5. Financiamiento Seguro
Explore las opciones hipotecarias y asegure un financiamiento que se alinee con su presupuesto y objetivos de inversión. Compare diferentes bancos e instituciones financieras para encontrar los mejores términos.
6. Haz una Oferta y Negocia
Una vez que haya identificado la propiedad ideal, haga una oferta formal. Esté preparado para negociar los términos y precios para llegar a un acuerdo mutuamente beneficioso.
7. Complete la Transacción
Finalice la compra completando todos los trámites necesarios, transfiriendo fondos y obteniendo la escritura de propiedad. Asegúrese de que se cumplan todos los requisitos legales para asegurar la propiedad.
Conclusión: Su Camino hacia una Inversión Inteligente
El mercado secundario de bienes raíces de los EAU ofrece oportunidades incomparables para inversionistas, expatriados y compradores de vivienda. Desde las bulliciosas calles de Dubai hasta los serenos vecindarios de Abu Dhabi y las áreas culturalmente ricas de Sharjah, hay una propiedad que se adapta a todas las preferencias y presupuestos. Aprovechando el amplio catálogo de bienes raíces secundarios de VelesClub Int., puede encontrar la casa perfecta o la propiedad de inversión que se alinee con sus objetivos.
Ya sea que esté buscando comprar una propiedad de reventa en Dubai, invertir en una villa de reventa de lujo en Abu Dhabi o encontrar una vivienda secundaria asequible en los EAU, nuestros listados brindan la información y el apoyo que necesita para tomar una decisión segura e informada. Aproveche el potencial del dinámico mercado inmobiliario de los EAU y dé el primer paso para asegurar la propiedad de sus sueños hoy mismo.
Explore nuestro catálogo ahora y descubra las mejores opciones de bienes raíces de reventa que los EAU tienen para ofrecer. La casa de sus sueños o la próxima inversión lo esperan con VelesClub Int.
