España

Inmobiliaria en España

Casares, España
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8%
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1 000 000 €
Costa del Sol, España
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4 500 000 €

    Inversiones inmobiliarias en España en 2024 (conocimiento de la economía, el turismo y las tendencias del mercado inmobiliario).

    La inversión en bienes raíces es una base clave para proteger y aumentar el capital en el futuro. El aspecto principal de la creación de una cartera de inversiones exitosa es siempre la elección correcta de una empresa experta para construir una estrategia de inversión.
    Empresa VelesClub Int. se ha ido desarrollando con éxito desde 2015, ocupando una posición de liderazgo en el sector inmobiliario internacional, a finales de 2023 nuestros servicios estarán disponibles para inversores y compradores de propiedades en más de 22 países alrededor del mundo.

    Echa un vistazo a la economía española de la mano de nuestros expertos internacionales:

    El año pasado, 2023, fue favorable para la economía española, aunque bastante moderado. La inversión empresarial aumentó un 1,9% y el sector de la construcción creció un 3,6%. El consumo per cápita aumentó un 0,9% y el gasto público un 1,6%. Confirmando la previsión preliminar del Banco de España, el crecimiento del PIB español se mantuvo estable y promedió el 0,6% trimestral, es decir, alrededor del 2,2 - 2,3% para todo el período de 2023. Al mismo tiempo, las exportaciones disminuyeron un 3,1%, las importaciones disminuyeron menos - en un 2%.

    A finales de 2023, la economía española se mantiene en el 5º puesto entre las economías de toda la Unión Europea. Al mismo tiempo, el Gobierno de España lucha incansablemente por el puesto duodécimo a nivel mundial en el ranking de Estabilidad y Crecimiento Económico; Australia es el principal competidor del país.

    Vayamos a las estadísticas y a las perspectivas: “Según el ranking del Foro Económico Mundial de Davos, en 2024 España estará entre los 20 primeros países en términos de tasas de industrialización, basándose en un análisis de rankings específicos en 14 sectores económicos. Las principales industrias del país son: producción de piezas y accesorios para automóviles (España ocupa el décimo puesto mundial); producción de máquinas industriales (puesto 15 en el mundo); herrería (lugar 13 respectivamente) y la industria del calzado (¡tercer lugar!). Sin embargo, también hay sectores en los que España no ha sabido capitalizar sus fortalezas, como las tecnologías de la información y las comunicaciones y el desarrollo de equipos electrónicos de alta precisión. España no se encuentra ni siquiera entre los 30 países más desarrollados tecnológicamente. El sistema económico de España es bastante complejo: en términos de PIB está por detrás de los principales países europeos, pero la renta media per cápita se acerca a los líderes de la UE (Alemania y Francia)”, afirma el responsable del Bloque de Análisis e Inversiones. VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

    Un papel importante en el éxito del país lo desempeña su favorable ubicación económica y geográfica. El Reino está situado en el cruce de las rutas económicas más importantes que conectan Europa continental con muchos países de América y África. Al mismo tiempo, los españoles se adhieren a los valores tradicionales que les permitieron proporcionar un nivel de vida cómodo a sus ciudadanos y concentrarse en el desarrollo del sector turístico.

    Turismo en España y récords de 2023.

    El ministro de Industria y Turismo de España, Jordi Hereu, afirmó al mundo que el número de turistas que visitaron el país en 2023 superó la cifra de 84 millones, un máximo histórico, y que los ingresos turísticos totales del Reino superaron los 108.000 millones de euros.
    El crecimiento del sector turístico es muy importante para el desarrollo de la economía del país en su conjunto, lo que es una señal importante de recuperación de la crisis del sector provocada por la pandemia de COVID-19. Seguimos monitoreando juntos el desarrollo del sector turístico del país y las acciones positivas del Gobierno encaminadas a incrementar su eficiencia.

    Mercado inmobiliario español, hechos, cifras y características.

    España cuenta con un aumento constante en las ventas de propiedades año tras año. Según datos del Colegio de Registradores de España, los precios de los apartamentos y hogares aumentaron un 5% en 2023. El Reino muestra un aumento significativo de las ventas en el mercado de vivienda primaria (alrededor del 18%), mientras que en el mercado de vivienda secundaria el crecimiento es más modesto (alrededor del 5%).

    Las ventas de viviendas para 2023 ascendieron a casi 650.000 unidades, con cifras de precios medios superiores a menos del 5% con respecto a 2022. Según estadísticas del Colegio de Registradores, el porcentaje de ventas de inmuebles españoles a extranjeros supera el 20% y la factura media de dichas compras es superior a la de los residentes, lo que ha provocado que el porcentaje de transacciones con el extranjero poco a poco va ganando cada vez más peso en el mercado inmobiliario español. Entre los extranjeros que compran vivienda en España, los líderes son británicos (9,5%), alemanes (7,5%), franceses (7,2%), marroquíes, italianos y rumanos (5,4%).

    ¿Por qué España?

    • El mercado inmobiliario español está “civilizado”, se ha recuperado plenamente tras la Pandemia y muestra tasas de crecimiento estables;
    • La comunidad internacional, tanto dentro como fuera de la Unión Europea, ha mostrado un interés constante en comprar propiedades en España;
    • España es un destino popular, cultural, estable y seguro para los inversores extranjeros. En términos de inversión, Madrid, Valencia y Málaga siguen siendo estadísticamente las provincias con mayor rendimiento y oportunidades.
    • Desarrollo del turismo activo: Las Islas Baleares y Barcelona son dos de los destinos turísticos más populares del mundo.

    “Definitivamente eres un ganador, si tienes “dinero real” en este momento, puedes negociar activamente con los vendedores y llegar a un acuerdo con la tasa más favorable. No olvide contar con el apoyo de empresas líderes en los mercados mundiales de bienes raíces y de inversión para obtener asesoramiento y apoyo en transacciones para aumentar el capital”. – resume el socio director general de VelesClub Int. Sergey Tumanov.

    Cualquier inversión inmobiliaria requiere evaluación y equilibrio, y total confianza en los expertos del mercado. Un equipo de gerentes experimentados en VelesClub Int. Siempre estoy dispuesto a responder todas tus dudas y acompañarte en todas las etapas de la transacción y posterior reinversión y diversificación de tu cartera de inversiones.

    Comprar una Propiedad Residencial en España: Descubra las Mejores Oportunidades en un Mercado Resurgente

    España, con costas idílicas, ciudades cosmopolitas y un profundo patrimonio cultural, ha capturado durante mucho tiempo la imaginación de los compradores inmobiliarios internacionales. Tras un período de recuperación posterior a la crisis, el mercado inmobiliario español se ha restablecido como un centro próspero para los inversores globales en busca de rendimientos estables y ventajas de estilo de vida. Ya sea que su objetivo sea comprar una propiedad residencial en España para uso personal, un retiro vacacional o un ingreso de alquiler estable, el país ofrece un amplio espectro de opciones, desde elegantes apartamentos en venta en Barcelona hasta villas de lujo en la Costa del Sol. Junto con la mejora de las condiciones de financiación y los incentivos gubernamentales, como el plan inmobiliario Spain Golden Visa, estos factores se combinan para hacer de España uno de los mejores lugares para invertir en toda Europa.
    Más allá de las atractivas playas y el famoso clima mediterráneo, el sector inmobiliario español se beneficia del crecimiento posterior a la crisis en el sector inmobiliario español, que se ha fortalecido constantemente en los últimos años. Si bien las principales zonas costeras tradicionalmente tienen precios más altos, las florecientes regiones del interior y los principales centros urbanos, como Madrid, diversifican aún más las perspectivas de inversión. Al aprovechar las oportunidades de inversión inmobiliaria españolas, los compradores extranjeros pueden capitalizar tanto los rendimientos inmediatos del alquiler como el potencial de apreciación del valor respaldado por fundamentos económicos estables y una sólida demanda internacional.

    Inversión Inmobiliaria Española: Principales Impulsores de la Demanda

    Para comprender por qué España atrae constantemente a compradores extranjeros, es útil examinar los factores que sustentan su mercado inmobiliario residencial. Desde las ciudades revitalizadas hasta el atractivo de las pintorescas regiones costeras, el atractivo de España proviene de la interacción de la resiliencia económica, el turismo y las iniciativas gubernamentales:
        1.    Crecimiento Poscrisis del Sector Inmobiliario Español
    Después de la recesión financiera de 2008, España reestructuró su sistema bancario e implementó reformas favorables a las empresas que ayudaron a estabilizar la economía y el mercado inmobiliario. Esta estabilidad allanó el camino para nuevos desarrollos y un repunte en los valores de la vivienda, especialmente en ubicaciones deseables como Barcelona, Madrid y las Islas Baleares. Aunque los precios de las propiedades han tenido una tendencia al alza, a menudo aún permanecen por debajo de sus máximos anteriores a la crisis, lo que brinda espacio para una apreciación futura.
        2.    Alto ROI en Alquileres Costeros en España
    Los lugares de vacaciones a lo largo del Mediterráneo, en particular la Costa del Sol, continúan atrayendo a turistas de toda Europa y más allá, alimentando una fuerte demanda de alquileres a corto plazo. Los compradores interesados en villas en la Costa del Sol o apartamentos cerca del mar a menudo pueden obtener tarifas de alquiler premium, especialmente durante los meses pico de verano. Con los viajes recuperándose en gran medida después de la pandemia, los propietarios costeros se beneficiarán de una alta ocupación y rendimientos de alquiler constantes, creando perspectivas atractivas para las plataformas de arrendamiento a corto plazo.
        3.    Opciones Hipotecarias y de Financiación en España
    Las tasas de interés competitivas y una variedad de productos crediticios ofrecen a los compradores extranjeros soluciones financieras relativamente accesibles. Muchos bancos españoles dan cabida a clientes internacionales, concediendo hipotecas con ratios préstamo-valor de hasta el 60-70% para no residentes. Esta flexibilidad de financiamiento permite a los compradores aprovechar su capital—diversificar carteras y potencialmente asegurar mayores rendimientos de los fondos invertidos, sujeto a una diligencia debida exhaustiva y una planificación financiera realista.
        4.    Residencia en La UE A Través de Inversión Inmobiliaria
    El programa Golden Visa de España ofrece derechos de residencia a ciudadanos de fuera de la UE que inviertan un mínimo de 500.000 €en bienes raíces españoles. Además de facilitar la circulación dentro del Espacio Schengen, esta iniciativa acelera el camino hacia la residencia permanente o incluso la ciudadanía. Al centrarse en la propiedad Golden Visa de España, los compradores extranjeros pueden combinar los beneficios del estilo de vida con un crecimiento seguro de la inversión, lo que agrega un incentivo adicional para elegir España en lugar de otros mercados globales.

    Apartamentos en Barcelona: Capital de la Cultura y el Comercio

    Barcelona se encuentra entre las ciudades más famosas de Europa, apreciada por su arquitectura modernista, su encanto costero y su próspera escena empresarial. Para los posibles inversores que buscan apartamentos en venta en Barcelona, los diversos vecindarios de la ciudad y la sólida demanda de inquilinos se traducen en flujos de ingresos constantes y oportunidades de ganancias de capital.:
        1.    Tendencias del Mercado Inmobiliario en Madrid vs. Barcelona
    Si bien Madrid tiene el estatus de corazón político y financiero de España, Barcelona sirve como imán para el turismo, las industrias creativas y las nuevas empresas digitales. Los precios de los apartamentos en el centro de Barcelona pueden ser más altos que en muchas partes de Madrid, pero el atractivo perdurable de la ciudad para visitantes y profesionales de todo el mundo respalda tasas de ocupación estables. Incluso con los recientes cambios regulatorios que afectan a los alquileres a corto plazo, los pisos bien ubicados a menudo mantienen la resiliencia gracias a la demanda continua.
        2.    Creciente Demanda en Áreas Populares de Expatriados
    Distritos como el Eixample, Gràcia y Poblenou se han transformado en zonas amigables para los expatriados, albergando comunidades internacionales y centros de trabajo conjunto. Los inversores que se centran en apartamentos de gama media o alta en estos vecindarios disfrutan de un grupo equilibrado de inquilinos locales, expatriados a largo plazo y estudiantes internacionales. El sistema de transporte público de la ciudad, las atracciones culturales y la calidad de vida mantienen constantemente fuerte la demanda de alquiler.
        3.    Ventajas de los Apartamentos Renovados
    Muchos edificios de apartamentos en los barrios históricos de Barcelona cuentan con fachadas intrincadas y diseños influenciados por Gaudí. Las renovaciones hábiles que conservan las características originales pero integran las comodidades modernas a menudo exigen alquileres más altos y precios de reventa. Los incentivos gubernamentales que apoyan la conservación del patrimonio pueden endulzar aún más el trato para los propietarios dispuestos a emprender proyectos de remodelación.
        4.    Rendimientos Constantes y Apreciación del Capital
    Aunque algunos sectores del mercado de Barcelona han experimentado aumentos de precios, las propiedades cuidadosamente seleccionadas en vecindarios céntricos o prometedores aún pueden ofrecer rendimientos anuales de alquiler confiables. A mediano y largo plazo, estas propiedades a menudo aprecian su valor, impulsadas por la popularidad constante de la ciudad y el estatus de "refugio seguro" de las principales propiedades inmobiliarias españolas.

    Villas en la Costa del Sol: Vida Costera y Potencial de Inversión

    La Costa del Sol, que se extiende a lo largo de la costa sur de España, personifica el estilo de vida mediterráneo: playas bañadas por el sol, campos de golf y un ambiente relajado. Los compradores que buscan más espacio, privacidad y potencial para alquileres de lujo optan con frecuencia por villas en la Costa del Sol:
        1.    Alto ROI en Alquileres Costeros en España
    Con un clima templado y turismo durante todo el año, la Costa del Sol atrae tanto a turistas como a jubilados que buscan segundas residencias. Ser propietario de una villa en puntos de acceso como Marbella, Puerto Banús o Estepona puede generar lucrativos rendimientos de alquiler a corto plazo, especialmente si la propiedad cuenta con piscina privada, proximidad a las playas y fácil acceso al aeropuerto.
        2.    Los mejores Lugares para Invertir en las Regiones Costeras de España
    Si bien las ciudades más grandes como Marbella tienen precios superiores, las áreas menos conocidas a lo largo de la costa también pueden ofrecer fuertes ganancias si cuentan con servicios emergentes o conexiones de transporte mejoradas. Investigar los planes de desarrollo local, los próximos resorts de golf o las expansiones de puertos deportivos puede ayudar a identificar lugares infravalorados con potencial de crecimiento.
        3.    Creciente Demanda en Áreas Populares de Expatriados
    La Costa del Sol sigue siendo un imán para los expatriados del Reino Unido, el norte de Europa y más allá, lo que impulsa la demanda de villas seguras y bien mantenidas dentro de comunidades cerradas. Estos vecindarios a menudo brindan beneficios adicionales, como instalaciones deportivas compartidas, casas club y seguridad las 24 horas, que atienden a jubilados y familias que prefieren la comodidad y la conveniencia.
        4.    Estilo de Vida y Estrategia de Salida
    Además de generar ingresos por alquiler, una villa en la Costa del Sol puede servir como una escapada personal o un eventual retiro de jubilación. Si el perfil de mercado de la propiedad aumenta con el tiempo debido a mejoras locales o tendencias inmobiliarias más amplias, los propietarios pueden capitalizar una reventa ventajosa o continuar recaudando rendimientos pasivos de alquiler.

    Los mejores lugares para invertir en España: Capitalizando la Diversidad del Mercado

    El mercado inmobiliario español se extiende mucho más allá de Barcelona y la Costa del Sol, y cada región presenta distintas ventajas para los inversores:
        1.    Tendencias del Mercado Inmobiliario en Madrid
    Madrid, como capital y núcleo comercial de España, alberga una dinámica escena inmobiliaria. Distritos de alto nivel como Salamanca atraen a profesionales adinerados, mientras que áreas prometedoras como Usera y Villaverde atraen a un grupo demográfico más joven. Con una demanda estable de inquilinos domésticos y corporativos, Madrid sobresale para aquellos que prefieren los alquileres a largo plazo a los rendimientos impulsados por el turismo.
        2.    Ciudades del Norte
    Ciudades como Bilbao y San Sebastián en el País Vasco se clasifican constantemente en calidad de vida y eventos culturales. Aunque los precios de las propiedades pueden ser más altos, la fuerte economía local respalda los arrendamientos estables y el crecimiento del capital. Mientras tanto, las áreas menos conocidas pero florecientes de Galicia o Asturias ofrecen puntos de entrada más bajos y paisajes escénicos, ideales para presupuestos de rango medio o experiencias de viaje de nicho.
        3.    Costa Blanca y Baleares
    Más allá de la Costa del Sol, la Costa Blanca e islas como Mallorca o Ibiza también gozan de reconocimiento internacional. Abarcando desde bulliciosas ciudades de fiesta hasta lugares más tranquilos, estas regiones registran una alta ocupación de verano, equilibrando las ganancias de alquiler a corto plazo con un sólido mercado de segundas residencias para compradores más ricos.
        4.    Residencia en La UE A Través de Inversión Inmobiliaria
    Para los inversores no europeos, centrarse en el umbral de la Visa Dorada en cualquier región garantiza que cumpla con la inversión inmobiliaria mínima de 500.000€. Ya sea que elija un bloque de apartamentos en la ciudad o una colección de fincas rurales, el potencial de obtener la residencia en la UE a través de la inversión inmobiliaria amplía su movilidad personal y empresarial en la zona Schengen.
    Trazando Su Camino en Bienes Raíces Residenciales en Español
    Desde modernos apartamentos en venta en Barcelona hasta lujosas villas en la Costa del Sol, el sector residencial de España satisface una amplia variedad de objetivos para los inversores, ya sea maximizar los rendimientos del alquiler, asegurar una base vacacional o cumplir con los requisitos de la ruta inmobiliaria de la Visa Dorada de España. Respaldado por las opciones hipotecarias y de financiación en España, el sólido turismo y el atractivo de la residencia en la UE, el mercado continúa floreciendo, incluso a medida que fluctúan las condiciones globales.
    Al examinar las tendencias del mercado inmobiliario en Madrid, identificar los impulsores de la demanda local y mantenerse al tanto de los nuevos desarrollos, los compradores pueden identificar los mejores lugares para invertir en España que se ajusten a su presupuesto y estrategia. La debida diligencia exhaustiva, que abarca los marcos legales, las posibles implicaciones fiscales y las regulaciones locales de alquiler, sigue siendo esencial, especialmente para los ciudadanos extranjeros que realizan transacciones inmobiliarias desde el extranjero. Sin embargo, con un alto atractivo internacional y una perspectiva de vivienda en constante mejora, la inversión inmobiliaria española se presenta como una propuesta atractiva para aquellos que buscan diversificar carteras, asegurar rendimientos estables y disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

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