Bienes inmuebles comerciales

Los bienes raíces comerciales son cualquier tipo de bienes raíces que generan ingresos y se utilizan exclusivamente con fines comerciales: edificios de oficinas, locales comerciales, bienes raíces industriales, apartamentos, hoteles y otros tipos de inversiones. Al planificar la compra de bienes raíces comerciales, los inversores prestan atención a dichos factores:

• cuáles serán los ingresos regulares del alquiler (las grandes empresas suelen concluir un contrato de arrendamiento a largo plazo);
• habrá posibilidad de crecimiento del capital a largo plazo;
• cuáles son las ventajas fiscales(deducciones por depreciación y amortización).

Además, los bienes raíces comerciales son una de las formas de diversificar una cartera de inversiones, lo que implica menores riesgos, a diferencia de las mismas acciones y bonos. Sin embargo, la compra de dichos bienes inmuebles requiere mayores inversiones. Por ejemplo, bienes raíces comerciales: precios a partir de 1.000.000 € son las ofertas esperadas en el mercado inmobiliario extranjero. El costo dependerá en gran medida de:

• la ubicación del objeto seleccionado (esto afecta el flujo de turistas, lo que, a su vez, es importante para los inquilinos) 
• sobre el estado técnico de la instalación y el año de su construcción (costes de mantenimiento y reparación)

Al resolver estos problemas, es importante confiar en una agencia confiable, ya que con inversiones fallidas, puede incurrir en pérdidas debido a inquilinos sin escrúpulos o su larga ausencia. VelesClub Int., un experto internacional en bienes raíces, lo ayudará a encontrar casos exitosos y comprar bienes raíces comerciales con un inquilino y sin intermediarios.