Bienes inmuebles comerciales - locales con inquilinos

Bienes inmuebles comerciales

Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 1080k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
280
1 080 000 $
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 1200k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
1200
1 200 000 $
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 335k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
139
335 000 $
Pieria, Grecia
Entrada
Entrada
⇓ 1200k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
455
1 200 000 €
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 480k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
92
480 000 $
Corfú, Grecia
Entrada
Entrada
⇓ 1350k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
660
1 350 000 €
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 806k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
336
806 000 $
Tesalónica, Grecia
Entrada
Entrada
⇓ 4500k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
4500
4 500 000 €
Barcelona, España
Entrada
Entrada
⇓ 515k €
Ingresos
Ingresos
30,6k €
Cuadrado
Cuadrado
240
515 000 €
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 800k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
1292
800 000 $
Peloponeso, Grecia
Entrada
Entrada
⇓ 5500k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
8597
5 500 000 €
Barcelona, España
Entrada
Entrada
⇓ 680k €
Ingresos
Ingresos
34,2k €
Cuadrado
Cuadrado
333
680 000 €
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 820k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
383
820 000 $
Ammouliani, Grecia
Entrada
Entrada
⇓ 1500k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
515
1 500 000 €
Barcelona, España
Entrada
Entrada
⇓ 735k €
Ingresos
Ingresos
40,9k €
Cuadrado
Cuadrado
120
735 000 €
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 998k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
434
998 000 $
Split, Croacia
Entrada
Entrada
⇓ 800k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
232
800 000 €
Creta, Grecia
Entrada
Entrada
⇓ 1651k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
1614
1 651 000 €
Barcelona, España
Entrada
Entrada
⇓ 850k €
Ingresos
Ingresos
41,8k €
Cuadrado
Cuadrado
300
850 000 €
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 170k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
120
170 000 $
Split, Croacia
Entrada
Entrada
⇓ 580k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
73
580 000 €
Barcelona, España
Entrada
Entrada
⇓ 930k €
Ingresos
Ingresos
47,9k €
Cuadrado
Cuadrado
268
930 000 €
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 270k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
380
270 000 $
Split, Croacia
Entrada
Entrada
⇓ 350k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
150
350 000 €
Atenas, Grecia
Entrada
Entrada
⇓ 105k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
83
105 000 €
Creta, Grecia
Entrada
Entrada
⇓ 1200k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
1400
1 200 000 €
Barcelona, España
Entrada
Entrada
⇓ 990k €
Ingresos
Ingresos
50,2k €
Cuadrado
Cuadrado
350
990 000 €
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 500k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
208
500 000 $
Medulin, Croacia
Entrada
Entrada
⇓ 1450k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
484
1 450 000 €
Atenas, Grecia
Entrada
Entrada
⇓ 250k €
Ingresos
Ingresos
36k €
Cuadrado
Cuadrado
240
250 000 €
Sabadell, España
Entrada
Entrada
⇓ 1030k €
Ingresos
Ingresos
51,9k €
Cuadrado
Cuadrado
540
1 030 000 €
Tiflis, Georgia
Entrada
Entrada
⇓ 1016k $
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
508
1 016 000 $
Rogaska Slatina, Eslovenia
Entrada
Entrada
⇓ 8500k €
Ingresos
Ingresos
A petición
8 500 000 €
Vižinada, Croacia
Entrada
Entrada
⇓ 735k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
357
735 000 €
Tesalónica, Grecia
Entrada
Entrada
⇓ 4000k €
Ingresos
Ingresos
A petición
Cuadrado
Cuadrado
300
4 000 000 €

Los bienes raíces comerciales son cualquier tipo de bienes raíces que generan ingresos y se utilizan exclusivamente con fines comerciales: edificios de oficinas, locales comerciales, bienes raíces industriales, apartamentos, hoteles y otros tipos de inversiones. Al planificar la compra de bienes raíces comerciales, los inversores prestan atención a dichos factores:

  • cuáles serán los ingresos regulares del alquiler (las grandes empresas suelen concluir un contrato de arrendamiento a largo plazo);
  • habrá posibilidad de crecimiento del capital a largo plazo;
  • cuáles son las ventajas fiscales(deducciones por depreciación y amortización).

Además, los bienes raíces comerciales son una de las formas de diversificar una cartera de inversiones, lo que implica menores riesgos, a diferencia de las mismas acciones y bonos. Sin embargo, la compra de dichos bienes inmuebles requiere mayores inversiones. Por ejemplo, bienes raíces comerciales: precios a partir de 1.000.000 € son las ofertas esperadas en el mercado inmobiliario extranjero. El costo dependerá en gran medida de:

  • la ubicación del objeto seleccionado (esto afecta el flujo de turistas, lo que, a su vez, es importante para los inquilinos) 
  • sobre el estado técnico de la instalación y el año de su construcción (costes de mantenimiento y reparación)

Al resolver estos problemas, es importante confiar en una agencia confiable, ya que con inversiones fallidas, puede incurrir en pérdidas debido a inquilinos sin escrúpulos o su larga ausencia. VelesClub Int., un experto internacional en bienes raíces, lo ayudará a encontrar casos exitosos y comprar bienes raíces comerciales con un inquilino y sin intermediarios.

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