En tiempos de crisis y caída del rublo, invertir en bienes raíces es una de las soluciones más confiables para preservar los activos. El número de personas que compran propiedades en el extranjero crece cada año. Tailandia sigue siendo un lugar popular entre los rusos para comprar bienes inmuebles tanto para vivir como para invertir.
En este artículo veremos paso a paso por qué Tailandia atrae compradores no sólo de Rusia, sino también de todo el mundo. Qué zonas son las más atractivas para comprar y a qué hay que prestar atención a la hora de tomar una decisión sobre la compra de una propiedad en Tailandia.
Al mismo tiempo, el desarrollo de infraestructura desempeña un papel crucial para lograr estos objetivos, según las autoridades.
Al invertir en bienes raíces en cualquier país, es necesario tener en cuenta una serie de factores que afectan directamente el potencial de inversión: el desarrollo económico del país, la ubicación, la confiabilidad del desarrollador, la calidad de la construcción, los riesgos. Y, por supuesto, la elección del objeto de inversión dependerá del objetivo y la estrategia.
Convencionalmente, en Tailandia hay varias áreas que suelen tenerse en cuenta a la hora de comprar bienes inmuebles.
Phuket o Pattaya
Tradicionalmente, los lugares turísticos incluyen Phuket y Pattaya. Sin embargo, si miras un poco más a fondo, puedes decir que el flujo turístico se ha recuperado por completo sólo en Phuket. En Pattaya, el proceso de superación de la crisis del covid se ha retrasado y un factor importante hoy es la falta de un aeropuerto propio. Mientras que el aeropuerto de Phuket recibe hasta 12 millones de turistas al año.
Hoy en día, Pattaya ofrece propiedades de inversión más asequibles, pero hay que tener en cuenta el riesgo de un mayor retorno de la inversión y menores rendimientos de alquiler.
Los inmuebles turísticos de Phuket muestran una alta rentabilidad estable, en promedio hasta el 30% al comprar un objeto al inicio de las ventas. Los ingresos por alquileres también se mantienen en un nivel alto: hasta el 12%. Además, algunos promotores ofrecen la opción de rentas de alquiler garantizadas e incluso la posibilidad de obtener una hipoteca para extranjeros al 6%.
Otros lugares populares en Tailandia
Todo el mundo conoce centros turísticos tan populares como Koh Samui, Krabi y Phang Nga, pero pocas personas consideran estos lugares para inversiones inmobiliarias. De hecho, aquí el inversor necesita una evaluación más exhaustiva de todos los factores que afectan la rentabilidad y la preparación para un retorno menos rápido de los fondos invertidos. Pero es en estos lugares donde se puede comprar una villa en la primera línea de costa a buen precio, cuyo precio sólo aumentará con los años y siempre estará en demanda de alquiler.
"Miremos a Koh Samui, por ejemplo. Desde 2009, está prohibida la construcción de apartamentos en condominios en la isla, y las restricciones de altura son de 6 a 12 metros. Esto explica el predominio de las villas. y bungalows en Koh Samui, y el stock de apartamentos y hoteles no se ha actualizado en absoluto. Por lo tanto, la construcción de un nuevo proyecto de este tipo en la isla puede dar un buen retorno al inversor. Algunos desarrolladores han iniciado la construcción activa de condominios con Hemos desarrollado una infraestructura interna en la isla y tenemos algo que ofrecer a los inversores". - especifica el analista jefe de VelesClub Int. Ksenia Shamitko.
La capital es Bangkok
Si hablamos de la capital de Tailandia, Bangkok cuenta con una infraestructura moderna y desarrollada. Es una de las ciudades más populares y visitadas de todo el sudeste asiático. Siempre existe una demanda estable de bienes inmuebles locales, incluido el alquiler. Como resultado, esto garantiza su atractivo para la inversión, pero la rentabilidad será menor que en las ubicaciones turísticas.
La compra de bienes inmuebles en cada país tiene sus propias peculiaridades y matices, y elegir un objeto, tanto para invertir como para vivir, requiere tiempo para estudiar el mercado.
Bienvenido a VelesClub Int., su socio de confianza para desbloquear un mundo de oportunidades internacionales de inversión inmobiliaria. Ya sea que sea un inversionista experimentado o recién esté comenzando su viaje, nuestros servicios integrales lo ayudan a navegar por el mercado inmobiliario mundial con facilidad y confianza. En esta guía, exploraremos cómo las inversiones inmobiliarias internacionales pueden diversificar su cartera y generar rendimientos a largo plazo.
1. Introducción a las Inversiones Inmobiliarias Globales
En el mundo interconectado de hoy en día, invertir en bienes raíces a través de las fronteras se ha vuelto más accesible que nunca. Las inversiones inmobiliarias internacionales no solo prometen altos rendimientos, sino que también brindan una estrategia sólida para diversificar su cartera de inversiones. Con propiedades disponibles en los mercados inmobiliarios emergentes de todo el mundo, los inversores inteligentes están descubriendo nuevas oportunidades para asegurar riqueza y estabilidad.
Las inversiones inmobiliarias internacionales se refieren al proceso de compra de propiedades, ya sean casas residenciales, villas o complejos completos, en países fuera de su mercado nativo. Estas inversiones a menudo incluyen listados de" propiedades de inversión en venta " e "inversiones inmobiliarias globales" que atienden a una clientela diversa. Al aventurarse en mercados con climas económicos variados, los inversores pueden aprovechar el crecimiento regional, reducir el riesgo y beneficiarse de los ciclos inmobiliarios fluctuantes.
Imagine explorar "listados de bienes raíces de inversión" que cuentan con apartamentos modernos en vibrantes centros urbanos o casas exclusivas en tranquilas comunidades costeras. Esta variedad abre una gran variedad de oportunidades, desde comprar un apartamento elegante en una metrópolis bulliciosa hasta asegurar una casa de vacaciones que también sirva como activo de alquiler.
Las tendencias recientes de la industria muestran un aumento significativo en las inversiones transfronterizas, impulsado por políticas económicas favorables, aumento de los ingresos y técnicas innovadoras de desarrollo inmobiliario. Por ejemplo, las inversiones inmobiliarias globales han experimentado una tendencia al alza a medida que los inversores buscan "propiedades de inversión de nueva construcción" que ofrezcan comodidades modernas y características sostenibles.
Los estudios indican que muchas regiones están experimentando un crecimiento de dos dígitos en el valor de las propiedades, especialmente en áreas donde las "tendencias del mercado inmobiliario internacional" favorecen el desarrollo moderno y la construcción de calidad. Este entorno dinámico presenta oportunidades lucrativas, particularmente en mercados que enfatizan la calidad, la innovación y la ubicación estratégica.
Una de las principales ventajas de invertir internacionalmente es la capacidad de diversificar su cartera de bienes raíces. Una cartera diversificada puede ayudar a mitigar los riesgos asociados con las recesiones económicas locales o la volatilidad del mercado. Al invertir en propiedades en varios países, puede difundir su exposición y mejorar sus posibilidades de asegurar desarrollos inmobiliarios de alto ROI.
En VelesClub Int., entendemos que las necesidades de cada inversor son únicas. Nuestra gama completa de servicios va más allá de simplemente encontrar la propiedad adecuada. Le ayudamos con las negociaciones, la debida diligencia legal e incluso le ofrecemos orientación para obtener la residencia o la ciudadanía en su país de destino. Este enfoque integral garantiza que sus decisiones de inversión estén bien informadas y adaptadas a sus objetivos financieros personales.
2. Explorando Nuevos Desarrollos Residenciales en Venta
Las inversiones inmobiliarias modernas están transformando la forma en que los inversores ven la propiedad. En 50 países, los desarrolladores están lanzando proyectos residenciales innovadores que combinan lujo con practicidad. Estos "nuevos desarrollos residenciales en venta" representan el futuro de las inversiones inmobiliarias internacionales, ofreciendo instalaciones de última generación, diseños de eficiencia energética y tecnologías para el hogar inteligente.
En el acelerado mercado actual, las inversiones inmobiliarias modernas consisten en integrar tecnología de vanguardia con diseño contemporáneo. Los desarrolladores se centran cada vez más en crear espacios que se adapten a los estilos de vida modernos y, al mismo tiempo, ofrezcan un alto retorno de la inversión. Ya sea que esté buscando condominios de lujo en áreas metropolitanas o espaciosas casas suburbanas, la nueva generación de propiedades está diseñada para impresionar.
Los inversores que buscan "inversiones modernas en desarrollos inmobiliarios" están descubriendo que estas nuevas construcciones no solo ofrecen entornos de vida elegantes, sino que también ofrecen beneficios a largo plazo, como menores costos de mantenimiento, ahorro de energía y características de seguridad mejoradas. Con énfasis en la innovación y la calidad, estos proyectos a menudo superan a las propiedades tradicionales en términos de atractivo de mercado y rentabilidad.
Al evaluar propiedades de inversión de nueva construcción, entran en juego tres factores clave: calidad, ubicación e innovación. La construcción de calidad garantiza que su propiedad siga siendo una inversión sólida a lo largo del tiempo, mientras que una ubicación estratégica puede aumentar los rendimientos de alquiler y los valores de reventa futuros. Además, los elementos de diseño innovadores, como los sistemas domésticos inteligentes y las prácticas de construcción sostenibles, agregan un toque moderno que atrae a compradores globales.
Imagine un complejo residencial donde cada detalle está cuidadosamente diseñado para maximizar la comodidad y la eficiencia. Estas propiedades a menudo sirven como "catálogos de propiedades de inversión" ideales para compradores internacionales que buscan desarrollos residenciales premium que se alineen con los gustos contemporáneos y las demandas del estilo de vida.
En VelesClub Int., nuestras historias de éxito son abundantes y un testimonio del potencial dinámico de las inversiones inmobiliarias internacionales. Hemos ayudado a numerosos inversores a lograr rendimientos excepcionales a través de inversiones cuidadosamente seleccionadas tanto en casas en construcción como en villas de lujo. Estas narrativas de éxito, que van desde una apreciación significativa del capital hasta ingresos constantes por alquileres, demuestran la efectividad de nuestras estrategias inmobiliarias modernas y nuestro compromiso de ayudar a los clientes a crear carteras sólidas y diversificadas.
Si está interesado en explorar estas historias de éxito con más detalle, lo invitamos a conectarse con uno de nuestros gerentes dedicados. Están ansiosos por compartir ejemplos específicos y conocimientos sobre cómo nuestros servicios integrales se han traducido en un alto retorno de la inversión para inversores de todo el mundo. Simplemente comuníquese con nuestro equipo y estaremos encantados de brindarle acceso exclusivo a nuestra cartera de casos de éxito, para que pueda conocer de primera mano los beneficios de asociarse con VelesClub Int.
Los inversores de todo el mundo están adoptando la idea de que una propiedad bien elegida en un mercado emergente no solo puede asegurar su futuro financiero, sino que también puede servir como puerta de entrada a oportunidades de inversión globales. Estas narrativas de éxito refuerzan el valor de asociarse con un operador confiable como VelesClub Int., que brinda asesoramiento experto en cada paso de su viaje de inversión.
3. Una Guía Completa para Comprar Propiedades de Inversión en el Extranjero
Entrar en el ámbito de los bienes raíces internacionales puede parecer desalentador al principio. Sin embargo, con la orientación y el apoyo adecuados, comprar propiedades de inversión en el extranjero puede ser un proceso sencillo. En esta sección, describimos los pasos y consideraciones esenciales para ayudarlo a tomar decisiones informadas al explorar inversiones inmobiliarias globales.
El mundo de las inversiones inmobiliarias internacionales es vasto y variado. Desde ciudades bulliciosas con economías prósperas hasta lugares serenos que ofrecen un retiro tranquilo, cada mercado tiene sus ventajas únicas. Comprender los "listados globales de bienes raíces" y las tendencias actuales del mercado es crucial para identificar áreas con potencial de crecimiento.
Es importante investigar los indicadores económicos regionales, las leyes de propiedad locales y los planes de desarrollo futuros. Al mantenerse informado sobre las "tendencias del mercado inmobiliario internacional" y las oportunidades inmobiliarias emergentes, puede identificar los mercados más prometedores para su próxima inversión.
Invertir en propiedades en el extranjero requiere una cuidadosa atención a los detalles legales y financieros. Cada país tiene su propio conjunto de regulaciones que rigen las transacciones inmobiliarias, y comprenderlas es esencial para garantizar un proceso de inversión sin problemas. Ya sea que esté considerando "propiedades de inversión a la venta" en un mercado desarrollado o explorando oportunidades fuera del plan en regiones emergentes, no se puede pasar por alto la debida diligencia legal.
Financiar inversiones internacionales también puede presentar desafíos únicos. Muchos inversores se benefician de soluciones de financiación personalizadas que se adaptan a las transacciones transfronterizas. En VelesClub Int., nuestro experimentado equipo puede ayudarlo a navegar por estas complejidades, asegurándose de que obtenga los mejores términos de financiamiento posibles y al mismo tiempo mitigue los riesgos potenciales.
Las transacciones transfronterizas exitosas a menudo requieren una combinación de conocimiento del mercado local y experiencia internacional. Aquí hay algunos consejos amigables para tener en cuenta:
• Haga su tarea: Antes de comprometerse con cualquier compra, investigue las condiciones del mercado local, los requisitos legales y los matices culturales.
* Busque Orientación profesional: Asóciese con expertos que comprendan las complejidades de los bienes raíces internacionales. Nuestros servicios integrales incluyen todo, desde la selección de propiedades hasta asistencia legal e incluso apoyo para la residencia.
* Planifique a largo Plazo: Las inversiones internacionales se ven mejor como una estrategia a largo plazo. Concéntrese en propiedades que ofrezcan un valor sostenido y el potencial de crecimiento futuro.
Al seguir estas estrategias, puede ingresar con confianza al ámbito de las inversiones internacionales y crear una cartera diversificada y resistente que resista la prueba del tiempo.
En el dinámico mundo de las inversiones inmobiliarias internacionales, el tiempo lo es todo. Ya sea que esté considerando Casas en Construcción para la Venta o apunte al segmento de lujo con Villas de Lujo para Inversión, la entrada anticipada y la planificación estratégica pueden generar rendimientos impresionantes. En VelesClub Int., nuestros amables expertos están aquí para guiarlo en cada paso del camino, asegurándose de que tome decisiones informadas que se alineen con sus objetivos financieros.
Invertir en propiedades en construcción le ofrece la ventaja única de ingresar al mercado en una etapa temprana. Al asegurar una propiedad de inversión para la venta durante la fase de desarrollo, a menudo se beneficia de precios competitivos antes de que comience la apreciación del mercado. Esta ventaja anticipada no solo allana el camino para las ganancias de capital, sino que también abre la puerta a opciones de personalización adaptadas a sus preferencias. Con la creciente demanda mundial de propiedades de inversión de nueva construcción, las inversiones tempranas en viviendas en construcción pueden servir como un movimiento inteligente para construir una cartera diversa.
Para muchos inversores internacionales, estas oportunidades representan un punto de entrada dinámico en los mercados emergentes. La flexibilidad en el financiamiento y la planificación, combinada con el potencial de un crecimiento significativo del valor, hace que las propiedades en construcción sean un segmento atractivo de las inversiones inmobiliarias globales.
Para los inversores que buscan un activo de alta gama, las villas de lujo ofrecen una atractiva combinación de exclusividad y altos rendimientos potenciales. Estas propiedades están diseñadas con una meticulosa atención al detalle, combinando un diseño elegante con comodidades modernas. Las villas de lujo para inversión no solo simbolizan prestigio, sino que también brindan sólidas oportunidades de ingresos por alquiler y apreciación del capital a largo plazo.
Ser propietario de una villa de lujo significa acceder a un mercado donde la calidad, la ubicación estratégica y la artesanía superior son primordiales. La demanda de propiedades residenciales exclusivas y de alta calidad continúa creciendo, lo que convierte a estas inversiones en una piedra angular para aquellos que buscan diversificarse con activos premium. Además, la estabilidad a menudo asociada con las propiedades de lujo puede ofrecer un contrapeso a los segmentos de mercado más volátiles, proporcionando una capa adicional de seguridad a su cartera general.
Las inversiones inmobiliarias sobre plano implican la compra de una propiedad antes de que se complete su construcción. Esta estrategia puede resultar especialmente atractiva debido a los precios favorables y al diseño moderno adaptado a las tendencias actuales del mercado. Sin embargo, como todas las inversiones, los proyectos sobre plano requieren una evaluación cuidadosa. Los factores clave a considerar incluyen:
* La reputación y trayectoria del desarrollador.
* Cronogramas del proyecto y la calidad de la construcción planificada.
* Tendencias del mercado y potencial de crecimiento futuro en la región.
En VelesClub Int., lo ayudamos a sopesar estos factores con análisis detallados del mercado y conocimientos expertos, asegurando que su decisión de inversión esté informada y alineada con sus objetivos a largo plazo .
Decidir entre propiedades en construcción y proyectos terminados implica sopesar varios factores críticos:
* Precios: Las propiedades en construcción generalmente ofrecen precios de entrada más bajos en comparación con sus contrapartes terminadas, lo que puede resultar en una apreciación sustancial con el tiempo.
* Personalización: Invertir temprano en un proyecto puede brindar oportunidades de personalización que no están disponibles una vez que se termina una propiedad.
* Riesgo y rentabilidad: Si bien las inversiones sobre plano conllevan cierto grado de riesgo, principalmente relacionado con retrasos en la construcción o fluctuaciones del mercado, también ofrecen el potencial de obtener rendimientos significativos. Por el contrario, las propiedades terminadas pueden generar flujos de ingresos más predecibles, aunque a veces a un precio superior.
Comprender estos matices le ayuda a adaptar su estrategia de inversión a su tolerancia al riesgo y ambiciones financieras. Con la gama completa de servicios prestados por VelesClub Int., puede elegir con confianza la opción que mejor se adapte a su perfil de inversión .
En una era en la que la eficiencia y la comodidad impulsan la toma de decisiones, las inversiones inmobiliarias modernas han evolucionado para ofrecer enfoques más simplificados. Las soluciones sobre plano y llave en mano están a la vanguardia, atendiendo a los inversores que buscan transacciones sin complicaciones con altos rendimientos potenciales.
Las inversiones sobre plano le permiten comprar una propiedad antes de que se complete su construcción, a menudo a un precio favorable. Este enfoque no solo le da una ventaja en el mercado, sino que también se alinea con la tendencia creciente de las inversiones inmobiliarias modernas que enfatizan la sostenibilidad y la innovación. Al invertir sobre plano, esencialmente está apostando al éxito futuro de un proyecto, una oportunidad que puede generar altos rendimientos si el desarrollo cumple o supera las expectativas.
En VelesClub Int., entendemos las complejidades de las inversiones sobre plano. Nuestro equipo proporciona información detallada del mercado y evaluaciones de riesgos, asegurando que tenga toda la información necesaria para tomar una decisión segura. Con una revisión cuidadosa de las credenciales de los desarrolladores y las tendencias proyectadas del mercado, las inversiones sobre plano pueden convertirse en la piedra angular de su cartera inmobiliaria internacional.
Para los inversores que prefieren una solución lista para usar, turnkey properties ofrece un paquete todo incluido en el que la propiedad se entrega en pleno funcionamiento. Las inversiones llave en mano eliminan las complejidades asociadas con la construcción o renovación, lo que le permite comenzar a generar rendimientos desde el primer día. Estas soluciones son particularmente populares entre aquellos que buscan ingresos inmediatos o una transición fluida a la administración de propiedades.
En VelesClub Int., nuestras soluciones de inversión llave en mano están diseñadas para simplificar su proceso de compra. Gestionamos todo, desde la selección de propiedades hasta la documentación legal, asegurando que su viaje de inversión sea fluido y sin estrés. Este enfoque integral no solo le ahorra tiempo, sino que también le brinda tranquilidad, sabiendo que cada detalle es manejado por profesionales experimentados.
Aunque no se dispone de estudios de casos específicos, la tendencia general en el sector inmobiliario internacional subraya el éxito de las estrategias de inversión modernas. Muchos inversores han reportado rendimientos significativos al adoptar soluciones sobre plano y llave en mano, evidencia del sólido potencial en el mercado inmobiliario actual. Estas historias de éxito son un testimonio de los beneficios de alinearse con profesionales experimentados que pueden navegar por las complejidades del mercado e identificar desarrollos inmobiliarios de alto ROI.
Los inversores de todo el mundo recurren cada vez más a estas soluciones modernas, que combinan innovación con estrategias probadas para generar sólidos rendimientos financieros. Ya sea que sea nuevo en inversiones internacionales o un comprador experimentado, estos enfoques ofrecen oportunidades interesantes para mejorar su cartera.
A medida que explore las vastas oportunidades disponibles en los mercados inmobiliarios internacionales, recuerde que la diversificación es clave para el éxito de la inversión a largo plazo. El espectro de opciones, desde casas en construcción hasta villas de lujo y propiedades llave en mano, le permite crear una cartera resistente y rentable adaptada a sus objetivos financieros únicos.
En esta guía, hemos explorado:
* Los beneficios de diversificar su cartera con inversiones inmobiliarias internacionales.
* Las prometedoras perspectivas de nuevos desarrollos residenciales a la venta, enfatizando el diseño moderno, la construcción de calidad y las ubicaciones estratégicas.
* Un recorrido completo sobre la compra de propiedades de inversión en el extranjero, que cubre la navegación del mercado, las consideraciones legales y las estrategias de financiamiento.
* Las distintas ventajas de invertir tanto en casas en construcción para la venta como en villas de lujo para inversión, cada una de las cuales ofrece propuestas de valor únicas.
* Estrategias de inversión modernas, incluidas inversiones inmobiliarias sobre plano y soluciones llave en mano, que simplifican el proceso y maximizan los rendimientos.
Estos conocimientos sirven como una base sólida para desarrollar una estrategia de inversión integral que aproveche las fortalezas de varios tipos de propiedades y tendencias del mercado.
Dar el salto a la inversión inmobiliaria internacional comienza con una comprensión clara de sus objetivos y un compromiso con una investigación exhaustiva. Aquí hay algunos pasos prácticos que lo guiarán:
* Investigue ampliamente: Familiarícese con las tendencias del mercado, los indicadores económicos y los listados de propiedades en sus regiones de interés.
* Consulte a expertos: Aproveche los servicios integrales de VelesClub Int. para una orientación personalizada, desde la selección de propiedades hasta el apoyo legal y financiero.
* Evalúe las oportunidades: Considere los pros y los contras de los diferentes tipos de propiedades, como los proyectos sobre plano frente a los completados, para alinearlos con su estrategia de inversión.
* Planifique sus finanzas: Evalúe varias opciones de financiamiento para asegurar los mejores términos para su inversión, asegurando un proceso de transacción sin problemas.
En VelesClub Int., nuestro compromiso va más allá de simplemente encontrarle la propiedad perfecta. Ofrecemos una gama completa de servicios diseñados específicamente para inversores inmobiliarios internacionales. Nuestra experiencia abarca:
* Selección y negociación de propiedades para asegurar los precios más competitivos.
* Soporte legal integral para garantizar una transacción segura y transparente.
* Asistencia con residencia, ciudadanía y otros servicios relacionados, haciendo que su viaje de inversión global sea lo más fluido posible.
Si está listo para explorar nuestro exclusivo catálogo de propiedades de inversión, que ofrece listados detallados por país con precios, descripciones y fotos—o simplemente desea hablar con uno de nuestros amables expertos, lo invitamos a dar el siguiente paso. Visite nuestra página de contactos o navegue por nuestro catálogo de propiedades de inversión para descubrir oportunidades incomparables en bienes raíces globales.
Al asociarse con VelesClub Int., no solo está invirtiendo en propiedades, está invirtiendo en una red confiable de profesionales dedicados a su éxito. Abrace el futuro de las inversiones inmobiliarias internacionales con confianza y permítanos ayudarlo a crear una cartera diversa y de alto rendimiento hoy.
