La propiedad en otro país de Oriente Medio está apareciendo en los mercados de habla rusa. Después de los activos en los Emiratos Árabes Unidos, Omán y Catar, ahora se nos presenta Bahrein. La semana pasada, incluso una empresa de este país vino a una exposición en Moscú...
Aquí tienes algunos datos sobre Bahrein y su mercado inmobiliario.
Los extranjeros pueden comprar propiedades en Bahrein. Sin embargo, el comprador deberá pagar un impuesto del 10% y una tarifa de registro de entre el 1.5% y el 3% en la Oficina de Topografía y Registro de Tierras. La tasa depende del tipo y el precio de la propiedad.
En 2023, el precio promedio por metro cuadrado en apartamentos será de $1,700, lo que representa un aumento del 3.5% respecto al año anterior. Hay una gran variación en los precios. Los estudios amueblados en edificios de apartamentos en el sur de Manama (la capital) pueden costar menos de $100,000. En el extremo opuesto, los lujosos apartamentos con vista al Golfo Pérsico en la zona de Janabiya comienzan en $1 millón, y las villas en las islas artificiales de Amwaj comienzan en $4 millones. Sin embargo, en los mercados de habla rusa a menudo se presentan propiedades de lujo...
Desde 2022, los extranjeros pueden obtener una "Visa Dorada" en Bahrein por $530,000. Además, el solicitante debe demostrar un ingreso mensual mínimo de $10,600.
A principios de 2023, el volumen de transacciones inmobiliarias en el reino superó los niveles pre-pandemia. En el primer trimestre de este año se registraron 6,336 transacciones, un aumento del 14.5% en comparación con el año anterior.
Bahrein comparte frontera con Arabia Saudita, y una gran cantidad de ciudadanos sauditas adinerados utilizan el país vecino como un "club nocturno". A los sauditas les gusta venir a Manama los viernes, disfrutar y beber alcohol (que está permitido en Bahrein), y regresar los lunes.
En marzo de 2023, la ocupación hotelera en Manama (básicamente la única ciudad importante del reino) aumentó un 4.6% en comparación con el trimestre anterior. Además, en 2022 el aeropuerto internacional de Bahrein atendió a unos siete millones de pasajeros, el doble que en 2021.
