Al finalizar el tercer trimestre, Italia emergió como un campeón inesperado en el mercado inmobiliario europeo con un impresionante rendimiento medio de alquiler del 8,8%. Si bien Italia puede no ser el primer país que viene a la mente por sus altos rendimientos, hay algunas regiones donde los inversores inmobiliarios están cosechando sus frutos.
1. Ragusa, Sicilia: rendimiento del 12,4%
En un giro sorprendente, Ragusa, en Sicilia, reclama la corona por el mayor rendimiento de alquiler en Italia. Con una notable rentabilidad anual del 12,4%, Ragusa ofrece una oportunidad atractiva para los inversores inmobiliarios. Esto es especialmente intrigante teniendo en cuenta el precio medio relativamente asequible por metro cuadrado para la compra de propiedades, que oscila entre 1.100 y 1.300 euros.
2. Siracusa, Sicilia: rendimiento del 11,4%
Siracusa, también situada en Sicilia, no se queda atrás. Con un rendimiento anual del 11,4%, es evidente que Sicilia se está convirtiendo en un destino rentable para las inversiones en propiedades de alquiler. La asequibilidad de la región y su creciente demanda la convierten en una opción atractiva para los inversores.
3. Biella, Piamonte - 10% de rendimiento
Hacia el norte, hacia el Piamonte, la ciudad de Biella ofrece un generoso rendimiento anual del 10 % para propiedades en alquiler. Esta región está ganando reconocimiento como un lugar de inversión prometedor gracias a su fuerte mercado de alquiler.
Roma - 6,1% de rendimiento
La Ciudad Eterna, Roma, ofrece una rentabilidad moderada del 6,1%. Si bien Roma es un destino atractivo tanto para turistas como para inversores, sus rendimientos de alquiler no son tan altos como los de otras regiones italianas.
Milán - 5,6% de rendimiento
Milán, la capital financiera y de la moda de Italia, presenta un rendimiento de alquiler anual del 5,6%. A pesar de su importancia mundial, el mercado de alquiler de Milán ofrece rentabilidades ligeramente inferiores en comparación con otras partes del país.
- Locales en alquiler - 12% de rendimiento promedio
Invertir en espacios comerciales para alquilar es actualmente la opción más lucrativa y ofrece un rendimiento anual medio del 12% en toda Italia. En Roma se puede conseguir incluso un notable rendimiento del 14,9%, mientras que Milán cuenta con un competitivo 14,8%.
- Alquiler de oficinas - Rendimiento del 9,6%
Para los interesados en espacios de oficinas, Italia ofrece una rentabilidad anual del 9,6%. Si bien no es tan alto como los espacios comerciales, este sector aún ofrece retornos favorables para los inversores.
En conclusión, puede que Italia no sea el primer país que nos viene a la mente cuando pensamos en altos rendimientos de alquiler, pero está demostrando ser un mercado prometedor. Ragusa, Siracusa y Biella en particular están atrayendo a inversores inmobiliarios con rendimientos impresionantes, mientras que el alquiler de propiedades comerciales está prosperando en las principales ciudades. A medida que el mercado inmobiliario italiano continúa evolucionando, estos altos rendimientos lo convierten en un destino cada vez más atractivo para los inversores inmobiliarios.
