El mercado inmobiliario del Reino Unido, como indica un reciente informe de Savills, sigue experimentando una caída gradual y constante de los precios de la vivienda. Si bien en septiembre no se produjeron cambios en los precios respecto a agosto, la caída anual se sitúa en el -5,3%.
Actividad del mercado y crecimiento del alquiler
La actividad del mercado se mantiene estable pero cae por debajo del "promedio prepandemia". En agosto se registraron 95.000 ventas de propiedades, lo que representa una caída del 14% con respecto a las cifras reportadas en 2017-2019. Por otro lado, el crecimiento anual de los alquileres en el Reino Unido sigue siendo alto, con un notable aumento del +10,3% en agosto, lo que lleva a una mejora de la rentabilidad para los propietarios.
Expectativas futuras
En los próximos meses, los analistas predicen nuevos ajustes a la baja en los precios, debido principalmente al hecho de que la demanda está disminuyendo a un ritmo más rápido que la oferta. Sin embargo, las perspectivas a mediano plazo han mejorado, ya que existe una creciente sensación de estabilidad económica. Sin embargo, el Banco de Inglaterra ha optado por mantener el tipo de interés base en el 5,25%.
Reducción de la tasa hipotecaria
En respuesta a la decisión del banco central, los prestamistas han reducido aún más las tasas hipotecarias, lo que probablemente beneficie a los posibles compradores de viviendas.
Las condiciones actuales en el mercado inmobiliario del Reino Unido presentan un momento oportuno para los compradores potenciales. Los vendedores están cada vez más dispuestos a ofrecer descuentos y los analistas de mercado destacan la relativa estabilidad del sector. Si bien se esperan ajustes de precios a corto plazo, las perspectivas a mediano plazo sugieren un panorama económico equilibrado, lo que lo convierte en un período favorable para la inversión inmobiliaria.
