El mercado inmobiliario del Reino Unido, según un informe reciente de Savills, sigue experimentando una caída gradual y constante en los precios de las viviendas. Si bien en septiembre no hubo cambios en los precios en comparación con agosto, la caída anual se sitúa en -5.3%.

Actividad del mercado y crecimiento del alquiler

La actividad del mercado se mantiene estable, pero por debajo del "promedio prepandémico". En agosto, se registraron 95,000 ventas de propiedades, lo que representa una caída del 14% con respecto a las cifras reportadas entre 2017 y 2019. Por otro lado, el crecimiento anual del alquiler en el Reino Unido sigue siendo alto, con un aumento notable del +10.3% en agosto, lo que ha mejorado la rentabilidad para los propietarios.

Expectativas futuras

En los próximos meses, los analistas predicen más ajustes a la baja en los precios, principalmente debido a que la demanda está disminuyendo a un ritmo más rápido que la oferta. Sin embargo, las perspectivas a medio plazo han mejorado, ya que hay una creciente sensación de estabilidad económica. No obstante, el Banco de Inglaterra ha optado por mantener la tasa de interés base en el 5.25%.

Reducción de la tasa hipotecaria

En respuesta a la decisión del banco central, los prestamistas han reducido aún más las tasas hipotecarias, lo que probablemente beneficiará a los futuros compradores de vivienda.

Las condiciones actuales en el mercado inmobiliario del Reino Unido presentan un momento oportuno para los posibles compradores. Los vendedores están cada vez más dispuestos a ofrecer descuentos, y los analistas del mercado enfatizan la estabilidad relativa del sector. Si bien se esperan ajustes de precios a corto plazo, la perspectiva a medio plazo sugiere un panorama económico equilibrado, lo que convierte este periodo en una época favorable para la inversión en propiedades.