El mercado inmobiliario del Reino Unido, según un reciente informe de Savills, continúa experimentando un descenso gradual y constante en los precios de las viviendas. Si bien septiembre no vio cambios en los precios en comparación con agosto, la caída anual se sitúa en -5.3%.

Actividad del mercado y crecimiento del alquiler

La actividad del mercado se mantiene estable, pero se encuentra por debajo del "promedio pre-pandémico". En agosto, se registraron 95,000 ventas de propiedades, lo que representa una caída del 14% en comparación con las cifras reportadas entre 2017 y 2019. Por otro lado, el crecimiento anual de los alquileres en el Reino Unido se mantiene alto, con un notable aumento de +10.3% en agosto, lo que conlleva una mejora en la rentabilidad para los propietarios.

Expectativas futuras

En los próximos meses, los analistas prevén ajustes a la baja adicionales en los precios, principalmente debido a que la demanda está disminuyendo a un ritmo más rápido que la oferta. Sin embargo, las perspectivas a medio plazo han mejorado, ya que hay una creciente sensación de estabilidad económica. No obstante, el Banco de Inglaterra ha optado por mantener la tasa de interés base en 5.25%.

Reducción de la tasa hipotecaria

En respuesta a la decisión del banco central, los prestamistas han reducido aún más las tasas hipotecarias, lo que probablemente beneficiará a los posibles compradores de vivienda.

Las condiciones actuales en el mercado inmobiliario del Reino Unido representan un momento oportuno para los compradores potenciales. Los vendedores están cada vez más dispuestos a ofrecer descuentos y los analistas del mercado destacan la relativa estabilidad del sector. Si bien se esperan ajustes de precios a corto plazo, la perspectiva a medio plazo sugiere un panorama económico equilibrado, convirtiéndolo en un período favorable para la inversión en propiedades.