El alguna vez rápido crecimiento de los precios de la vivienda ha experimentado una desaceleración, pero se ha producido un cambio intrigante en el panorama inmobiliario. El plazo para que una propiedad se amortice por sí sola se ha acortado significativamente, particularmente en ciudades clave como Ankara, Estambul, Izmir y Gaziantep.
En Estambul, la inmensa demanda ha provocado una notable reducción del plazo de retorno de la inversión, que ahora oscila entre 18 y 21 años, frente a los 21 a 23 años registrados a finales de 2021.
Esmirna ha experimentado un aumento de popularidad, lo que ha resultado en un aumento considerable de las tarifas de alquiler. Este aumento se atribuye a personas que inicialmente buscaron refugio en la ciudad durante la pandemia y decidieron convertirla en su residencia permanente, lo que afectó el período de recuperación típico en menos dos años.
Ankara, con sus crecientes precios de alquiler y una importante afluencia de residentes debido a la "migración interna", se destaca como una de las provincias menos propensas a los terremotos. En consecuencia, el retorno de la inversión se ha acortado notablemente, oscilando entre 15 y 18 años.
Gaziantep, a pesar de haber sido gravemente afectada por un terremoto, está experimentando un retorno de las inversiones más rápido. La ciudad, que se enfrenta a una escasez real de viviendas, ha contribuido a un período de recuperación de la inversión de 16 a 18 años, en comparación con los 22 a 24 años registrados en 2022.
Este cambio en el mercado inmobiliario turco presenta una oportunidad convincente para los inversores, mostrando el potencial de obtener retornos y rentabilidad más rápidos en ciudades seleccionadas.
