Todo está estandarizado. Esto es ciertamente cierto en Europa. A finales de septiembre, la Comisión de Mercado Interior y Protección del Consumidor (IMCO) del Parlamento Europeo adoptó normas paneuropeas para los alquileres de corta duración. Dentro de un mes, en octubre, el Parlamento Europeo tendrá que aprobarlas. Esto significa que muy pronto aparecerán normas uniformes en los mercados de alquiler turístico de los países de la UE.
El año pasado, 13 ciudades europeas, incluidas Ámsterdam, París y Barcelona, pidieron una acción urgente de la UE. Argumentaron que los alquileres a largo plazo se estaban convirtiendo cada vez más en alquileres a corto plazo, lo que provocaba un aumento de los precios y aumentaba los problemas para los residentes.
Algunas ciudades y países están intentando regular el proceso ellos mismos, estableciendo, por ejemplo, un número máximo de días durante los cuales se puede alquilar una vivienda. O exigir a los propietarios que se registren y obtengan licencias, como hizo Ámsterdam en su momento.
Sin embargo, para cumplir con las reglas, las autoridades necesitan acceder a información relevante de los sitios web. Es importante saber, por ejemplo, la ubicación de la propiedad, la identidad del propietario, el número de huéspedes y la duración de su estancia. Actualmente no existe ningún marco legal para esto en Europa.
En noviembre de 2022, la Comisión Europea propuso normas para que la UE comparta dichos datos. Y ahora este plan cuenta con el apoyo casi unánime del comité IMCO.
¿Qué cambiará?
Los estados de la UE deberían establecer un punto de entrada digital único para recibir datos de las plataformas sobre las actividades de los anuncios (por ejemplo, dirección específica, número de registro relevante, URL del anuncio).
Se pondrá en marcha un procedimiento en línea (esperemos que sencillo) para registrar propiedades para alquileres a corto plazo en los Estados miembros de la UE que lo requieran.
Se incrementará el acceso público a la información, lo que permitirá a las autoridades, las plataformas en línea, los anfitriones y los ciudadanos comprender mejor las nuevas reglas.
Las plataformas en línea deberán garantizar que la información proporcionada por los propietarios sea precisa y completa y que el número de registro sea claramente visible en el anuncio.
Los Estados miembros tendrán 18 meses para adaptar sus sistemas de registro y crear la infraestructura informática adecuada...
