Durante años, los programas de Visado Dorado han atraído a inversores a Europa con la promesa de una rápida residencia en la UE mediante la compra de bienes raíces y otras inyecciones de capital. Sin embargo, a partir de principios de 2025, esta conveniente ruta experimentará una transformación dramática. A continuación, analizamos por qué España—favorita durante mucho tiempo—ha establecido una fecha de cierre firme, por qué Hungría ha retrasado el lanzamiento de su programa para inversores, y qué caminos alternativos quedan para quienes buscan residencia por inversión en la UE.

España Confirma el Cierre de Su Programa de Visado Dorado

Desde 2013, el Visado Dorado de España ofreció una vía de residencia a través de propiedades en España valoradas en €500,000 o más. Más de 13,000 solicitantes principales (cerca de 35,000 incluyendo a familiares) obtuvieron su residencia de esta manera. Sin embargo, en 2024, el gobierno español anunció un cierre:
    •    Fecha Límite de Solicitud: El 3 de abril de 2025 será la fecha final para nuevas aplicaciones.
    •    Compra de Propiedad: Los solicitantes deben completar la notarización y obtener prueba de propiedad antes de aplicar, un proceso que puede tardar hasta tres meses.

¿Por Qué Terminar Un Programa Exitoso?

El aumento de los precios de la vivienda ha alimentado el descontento público, y el gobierno español cita este factor entre las principales razones. Los críticos argumentan que unos pocos miles de transacciones de Visado Dorado tienen un efecto mínimo en los valores de propiedad a nivel nacional. Sin embargo, la creciente presión de la UE—preocupaciones sobre el lavado de dinero y la evasión de sanciones—también ha desempeñado un papel decisivo.
Curiosamente, los inversores de países sancionados, incluyendo Rusia, han continuado participando en el programa español si cumplen con estrictos controles de cumplimiento. Pero con la fecha límite acercándose, España pronto dejará de ser una opción para obtener residencia rápida en la UE.

Programa Para Inversores de Hungría: Retrasado (o condenado)

Cuando el cierre de España se intensificó, muchos miraron hacia Hungría como una alternativa viable. Las declaraciones oficiales prometieron dos nuevas rutas:
    1.    Inversión en Fondos Inmobiliarios – Programado para el 1 de julio de 2024, pero a principios de 2025, ningún fondo ha recibido licencia.
    2.    Inversión Inmobiliaria Directa – Prevista para el 1 de enero de 2025, con un umbral de €500,000, sin embargo, informes de medios locales ahora afirman que puede que nunca se abra.

¿Por Qué Tanto Retraso?

Hungría ofreció anteriormente residencia por inversión a través de bonos, pero ese programa terminó en 2017 en medio de controversia. Bajo presión de la Comisión Europea para endurecer el proceso de debida diligencia, el nuevo esquema enfrenta retrasos continuos. Los factores políticos dentro de Hungría complican la incertidumbre, dejando a los solicitantes potenciales sin un cronograma o marco claro.

Otras Opciones en la UE para Residencia

A medida que España, Portugal e Irlanda reducen o cierran sus programas de Visado Dorado, los inversores aspirantes deben buscar otras vías hacia la residencia en la UE.
Visados de Independencia Financiera y Nómadas Digitales
Existen programas para Personas Financieramente Independientes y Visados para Nómadas Digitales en varios países de la UE. Los solicitantes deben demostrar ingresos estables y externos y comprometerse a pasar al menos seis meses al año en el país anfitrión. Estos caminos carecen de la flexibilidad de un Visado Dorado, pero aún abren la puerta a la vida en Europa.
Visados de Negocios y Startup
Muchos estados de la UE también ofrecen visados de negocios o de startups. Estos exigen evidencia de actividad comercial genuina o proyectos innovadores. Aunque estas rutas pueden requerir más implicación práctica, siguen siendo una forma viable de asegurar residencia a largo plazo.

Mirando Más Allá de la UE: EE. UU. y Otras Alternativas Globales

Si la residencia en la UE se está restringiendo cada vez más, hay programas globales que continúan acogiendo a los inversores:
    •    US EB-5: Concede una Green Card por una inversión de $800,000 (Área de Empleo Objetivo) o $1.05 millón. Los tiempos de procesamiento varían, pero este camino sigue siendo popular entre nacionalidades no sobrecargadas.
    •    Visado E-2: Disponible para ciudadanos de países con tratado (por ejemplo, Turquía, Granada), ofreciendo un estatus no inmigrante renovable en EE. UU. para emprendedores elegibles, aunque no es una ruta directa a una Green Card.
En el Caribe, varias naciones continúan ofreciendo