Los alquileres a corto plazo en Turkiye están experimentando cambios que aportan tanto claridad como complejidad a la industria. Una nueva ley aprobada por el Parlamento exige a los propietarios obtener permiso previo, presentar informes completos y asegurar el consentimiento de todos los residentes del complejo residencial si desean utilizar su propiedad con fines turísticos.

Requisitos más estrictos y excepciones

La ley permite actividades de alquiler a corto plazo en complejos residenciales que cumplan ciertos criterios similares a los de un hotel. Estos complejos deben ofrecer servicios como recepción, seguridad, limpieza diaria, servicios médicos, lavandería, transporte, alimentación y tiendas, instalaciones de gimnasio, piscinas, y más. Sin embargo, el texto de la ley no especifica las características exactas de estas “residencias” calificadas.

En algunos casos, a los complejos residenciales se les permite alquilar un máximo del 25% de los apartamentos disponibles, siempre que estén bajo la propiedad del mismo arrendador. Los detalles de este arreglo siguen siendo algo inciertos.

Navegando por los cambios

Las regulaciones que se avecinan entrarán en vigor el 1 de enero de 2024. Mientras tanto, los interesados en el mercado de alquiler a corto plazo en Turquía deben adaptarse a estas nuevas normas, a pesar de las preguntas y ambigüedades que persisten. El texto completo de la ley sobre la identificación de apartamentos, conocida como “Kat Mülkiyeti Kanunu”, puede contener más información, pero incluso los expertos legales locales están navegando en un terreno inexplorado.

A medida que el panorama de los alquileres a corto plazo en Turkiye sufre cambios, los propietarios, residentes y actores de la industria deben prepararse para las próximas regulaciones. Aunque existen desafíos e incertidumbres, la industria se adaptará a medida que las nuevas reglas entren en vigencia.