Los alquileres a corto plazo en Turkiye están experimentando cambios que aportan claridad y complejidad a la industria. Una nueva ley aprobada por el Parlamento exige que los propietarios obtengan permiso previo, presenten informes completos y obtengan el consentimiento de todos los residentes del complejo residencial si desean utilizar su propiedad con fines turísticos.
Requisitos y excepciones más estrictos
La ley permite actividades de alquiler a corto plazo en complejos residenciales que cumplan criterios específicos de tipo hotelero. Estos complejos deben ofrecer comodidades como recepción, seguridad, limpieza diaria, servicios médicos, tintorería, lavandería, transporte, alimentación y tiendas, gimnasio, piscinas y más. Sin embargo, el texto de la ley no especifica las características exactas de estas "residencias" calificadas.
En algunos casos, los complejos residenciales pueden alquilar un máximo del 25% de sus apartamentos disponibles, siempre que sean propiedad del mismo arrendador. Los detalles de este acuerdo siguen siendo algo confusos.
Navegando por los cambios
Las próximas regulaciones entrarán en vigor el 1 de enero de 2024. Mientras tanto, los actores del mercado de alquiler a corto plazo en Turquía deben adaptarse a estas nuevas reglas, a pesar de las preguntas y ambigüedades restantes. El texto completo de la ley sobre identificación de viviendas, conocida como "Kat Mülkiyeti Kanunu", puede contener más información, pero incluso los expertos legales locales navegan por territorios inexplorados.
A medida que el panorama del alquiler a corto plazo en Turkiye sufre cambios, los propietarios, los residentes y los actores de la industria deben prepararse para las próximas regulaciones. Si bien existen desafíos e incertidumbres, la industria se adaptará a medida que las nuevas reglas entren en vigencia.
