En un giro interesante, el mercado inmobiliario turco ha experimentado un cambio notable en su trayectoria. Por primera vez en tres años, la tasa de crecimiento de los precios de las propiedades, tanto en ventas como en alquileres, ha comenzado a mostrar signos de desaceleración. Algunas provincias, especialmente aquellas con menor demanda, incluso han experimentado una leve disminución en los precios de las propiedades.

Aquí están las cifras clave:

Ventas de octubre: aumento del 3.6% en comparación con septiembre y un notable incremento del 88% en comparación con el mismo mes del año pasado (aunque ligeramente por debajo de las tasas de crecimiento del 100%+ anteriores).

Alquileres: un incremento del 3.72% hasta septiembre y un crecimiento sustancial del 141.27% en comparación con octubre de 2022. Cabe destacar que algunas provincias que no han tenido mucha demanda han experimentado reducciones de precios notables, incluyendo Siirt y Kutahya.

En términos de la disminución observada en los precios de octubre:

Los precios han experimentado una leve caída, con Estambul viendo una disminución del 1% en los precios de venta y una disminución del 3% en los precios de alquiler. Antalya, una provincia popular entre los extranjeros, registró la mayor disminución de precios de alquiler con un 6%.

Sin embargo, en términos de compras de propiedades, algunas provincias continúan liderando el crecimiento de precios, incluyendo Antalya, Adana, Izmir, Estambul, Kocaeli y Ankara.

En los últimos cinco años, el panorama inmobiliario turco ha experimentado cambios sustanciales:

• Las viviendas en venta han visto un impresionante aumento del 844.58% en precios.
• Los costos de alquiler han aumentado un 1006.58%.
• El retorno de la inversión en vivienda ha visto una reducción, ahora alcanzando 16.5 años. Curiosamente, la disminución en la demanda de vivienda ha llevado a muchos vendedores, particularmente en el mercado secundario, a estar más abiertos a negociaciones. 

Como resultado, se están volviendo más comunes descuentos significativos, con algunos alcanzando hasta el 20%. Este cambio indica una oportunidad potencial para los compradores en el mercado inmobiliario en evolución de Turquía.

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