En un giro interesante, el mercado inmobiliario turco ha experimentado un cambio notable en su trayectoria. Por primera vez en tres años, la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda, tanto en ventas como en alquileres, ha empezado a mostrar señales de desaceleración. Algunas provincias, especialmente las de menor demanda, incluso registraron una ligera disminución en los precios.

Aquí están las cifras clave:

Ventas de octubre: un aumento del 3.6% respecto a septiembre y un notable incremento del 88% frente al mismo mes del año pasado (aunque algo por debajo de los crecimientos superiores al 100% registrados anteriormente).

Alquileres: un aumento del 3.72% hasta septiembre y un crecimiento sustancial del 141.27% en comparación con octubre de 2022. Cabe destacar que ciertas provincias con menor demanda experimentaron reducciones apreciables en los precios, entre ellas Siirt y Kutahya.

En cuanto a la caída observada en los precios de octubre:

Los precios registraron una leve caída: Estambul sufrió una disminución del 1% en los precios de venta y del 3% en los de alquiler. Antalya, una provincia popular entre extranjeros, presentó la mayor reducción en los precios de alquiler, con un 6%.

Sin embargo, en cuanto a la compra de propiedades, algunas provincias siguen encabezando el crecimiento de precios, entre ellas Antalya, Adana, Izmir, Estambul, Kocaeli y Ankara.

En los últimos cinco años, el panorama inmobiliario turco ha experimentado cambios sustanciales:

• La vivienda en venta ha registrado un impresionante aumento de precios del 844.58%.
• Los costes de los alquileres se han disparado un 1006.58%.
• La rentabilidad de la vivienda se ha reducido, situándose ahora en 16.5 años. Curiosamente, la menor demanda ha llevado a muchos vendedores, especialmente en el mercado secundario, a mostrarse más abiertos a la negociación. 

Como resultado, los descuentos significativos, algunos de hasta el 20%, se están volviendo más frecuentes. Este cambio indica una oportunidad potencial para los compradores en el mercado inmobiliario turco en evolución.

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