En un giro sorprendente, España ha registrado un asombroso aumento del 9.3% en los precios de alquiler en comparación con el año anterior, según informes del portal Idealista. La ironía radica en que la ley de vivienda moderna impone un techo al crecimiento de los precios de alquiler, limitándolo al 2% en 2023, con un aumento posterior al 3% programado para 2024 tras las modificaciones realizadas en mayo.

Entonces, ¿qué está alimentando este notable aumento en los precios de alquiler, especialmente cuando la legislación parece estar restringiéndolos?

La respuesta radica en la abrumadora demanda de propiedades en alquiler, que supera con creces la oferta. Como resultado, los propietarios están abogando por la inclusión de precios fijos más altos en la legislación.

Cabe destacar que los aumentos anuales más significativos en los costos de alquiler se han registrado en las siguientes ciudades:

1. Valencia – 22.1%
2. Alicante - 18.6%
3. Barcelona – 18.1%
4. Málaga - 17.9%
5. Madrid – 10.7%

Actualmente, Barcelona lidera la lista como la ciudad más cara para alquilar, con un costo promedio de 20 € por metro cuadrado. Madrid le sigue de cerca con 17.7 € por metro cuadrado.

A medida que continúan las discusiones dentro del gobierno sobre posibles regulaciones del mercado, la pregunta acuciante sigue siendo: ¿Sigue siendo rentable invertir en bienes raíces con fines de alquiler a la luz de estos precios en aumento?