A principios de octubre, las autoridades portuguesas hicieron un anuncio importante: el régimen fiscal especial para los nuevos "residentes en residencia no habitual (NHR)" se suspendería a partir de 2024. Sin embargo, en lugar de calmar el interés, esta decisión parece haber desencadenado una nueva ola de entusiasmo por mudarse al país. Los expertos de Fortune sugieren que la prisa por obtener el estatus de NHR está impulsada por una nota a pie de página en la ley que garantiza que el régimen fiscal especial para quienes ingresen a él antes de 2024 permanecerá intacto. En consecuencia, se espera que el aumento del interés afecte al mercado inmobiliario, provocando un aumento tanto de los precios de compra como de alquiler. Curiosamente, fue precisamente el fuerte aumento de los precios de la vivienda lo que provocó la revocación de los beneficios para los extranjeros.
Se prevé que el aumento de la demanda ejercerá una presión al alza sobre los precios inmobiliarios, lo que generará preocupaciones sobre la asequibilidad. Esta no es la primera vez que se genera tanta emoción en torno a mudarse a Portugal. A principios de año, se produjo un frenesí similar cuando se supo la noticia de la cancelación del programa de visa dorada.
En medio de esta situación en evolución, la lección clave es aprovechar la oportunidad. Los inversores inteligentes pueden explorar posibles propiedades de inversión para alquilar en lugares codiciados como Lisboa o el Algarve, que siguen cautivando el interés de los extranjeros que buscan asegurarse el estatus de NHR.
