A principios de octubre, las autoridades portuguesas hicieron un anuncio significativo: el régimen fiscal especial para los nuevos residentes de "no habitual (NHR)" se suspenderá a partir de 2024. Sin embargo, en lugar de disminuir el interés, esta decisión parece haber desatado una nueva oleada de entusiasmo por mudarse al país. Los expertos de Fortune sugieren que la carrera por asegurar el estatus de NHR está impulsada por una nota al pie en la ley que garantiza que el régimen fiscal especial para quienes entren en él antes de 2024 se mantendrá intacto. En consecuencia, se espera que el aumento del interés impacte el mercado inmobiliario, provocando un incremento en los precios de compra y alquiler. Curiosamente, fue precisamente el fuerte aumento en los precios de la vivienda lo que llevó a la revocación de los beneficios para los extranjeros.

Se anticipa que la elevada demanda ejercerá presión sobre los precios de los bienes raíces, generando preocupaciones sobre la asequibilidad. No es la primera vez que rodea tal emoción la posibilidad de mudarse a Portugal. A principios de este año, se produjo una situación similar cuando se anunció la cancelación del programa de visa dorada.

En medio de esta situación cambiante, la lección clave es aprovechar la oportunidad. Los inversionistas inteligentes pueden explorar propiedades de inversión potenciales para alquilar en lugares deseados como Lisboa o el Algarve, que continúan atrayendo el interés de extranjeros que buscan asegurar el estatus de NHR.