Portugal, conocido por su atractivo régimen fiscal para los nuevos residentes, se dispone a realizar un cambio significativo. El Primer Ministro portugués, Costa, anunció recientemente la interrupción del régimen fiscal especial para los nuevos residentes de "Residencia No Habitual" (NHR), a partir de 2024. Esta evolución surge como respuesta a la popularidad del programa, con 89.000 extranjeros que se benefician de estos beneficios fiscales. a julio de 2023.
Pero ¿cuál es exactamente la esencia del trato preferencial del NHR?
Según el régimen NHR, los nuevos residentes disfrutan de un tipo impositivo fijo del 20% sobre los ingresos obtenidos en Portugal durante un período de 10 años. En particular, los ingresos obtenidos en el extranjero generalmente están exentos de impuestos portugueses, excepto las pensiones, que están sujetas a una tasa impositiva del 10%.
Para poner esto en perspectiva, los ciudadanos portugueses comunes y corrientes están sujetos a una escala impositiva progresiva que va del 14% al 48%.
El estatus NHR ha sido particularmente popular entre los reubicadores y los nómadas digitales, lo que ha provocado una afluencia de personas que eligen Portugal como destino. Como resultado, la demanda de vivienda en el país ha aumentado, elevando los precios inmobiliarios.
De hecho, Portugal se adjudicó el título de mayor aumento de precios de la vivienda en la zona de la UE en el tercer trimestre de 2023, con un notable aumento del 8,7%, según informes de Eurostat. Esta rápida escalada de los precios inmobiliarios hace que a los locales les resulte cada vez más difícil comprar o alquilar viviendas, lo que contribuye a aumentar las tensiones sociales e incita a los responsables políticos a tomar medidas.
La decisión de poner fin a las exenciones fiscales del NHR significa un cambio en el enfoque de Portugal en materia de impuestos y residencia, lo que podría afectar el mercado inmobiliario del país y su atractivo como destino para expatriados y nómadas digitales. Estén atentos a las actualizaciones sobre esta situación en evolución.
