Portugal, reconocido por su atractivo régimen fiscal para nuevos residentes, está a punto de realizar un cambio significativo. El Primer Ministro portugués, Costa, anunció recientemente la discontinuación del régimen fiscal especial para nuevos residentes de "No Habitual" (NHR), efectivo a partir de 2024. Este desarrollo se produce en respuesta a la creciente popularidad del programa, que ha beneficiado a 89,000 extranjeros hasta julio de 2023.

¿Pero cuál es exactamente la esencia del tratamiento preferencial NHR?

En virtud del esquema NHR, los nuevos residentes disfrutan de un tipo fijo del 20% sobre los ingresos generados en Portugal durante un período de 10 años. Notablemente, los ingresos obtenidos en el extranjero generalmente están exentos de la tributación portuguesa, a excepción de las pensiones, que están sujetas a una tasa impositiva del 10%.

Para poner esto en perspectiva, los ciudadanos portugueses comunes están sujetos a una escala de impuestos progresiva que varía del 14% al 48%.

El estatus NHR ha sido especialmente popular entre los reubicadores y nómadas digitales, lo que ha llevado a un aumento de personas eligiendo a Portugal como su destino. Como resultado, la demanda de vivienda en el país se ha disparado, impulsando los precios inmobiliarios.

De hecho, Portugal se convirtió en el país con el mayor aumento de precios de vivienda en el área de la UE en el tercer trimestre de 2023, con un notable incremento del 8.7%, según informes de Eurostat. Esta rápida escalada en los precios de las propiedades está dificultando cada vez más la compra o alquiler de viviendas para los locales, lo que contribuye a tensiones sociales crecientes y ha llevado a los responsables de la política a tomar medidas.

La decisión de poner fin a las exenciones fiscales NHR significa un cambio en el enfoque de Portugal hacia la tributación y la residencia, lo que podría impactar en el mercado inmobiliario del país y en su atractivo como destino para expatriados y nómadas digitales. Mantente atento a las actualizaciones sobre esta situación que evoluciona.