Portugal, reconocido por su atractivo régimen fiscal para nuevos residentes, está a punto de introducir un cambio importante. El primer ministro de Portugal, Costa, anunció recientemente la eliminación del régimen fiscal especial para nuevos residentes de "Residencia No Habitual" (NHR), con efecto a partir de 2024. Esta medida responde a la popularidad del programa, del que se beneficiaban 89,000 extranjeros en julio de 2023.

¿Pero cuál es exactamente la esencia del trato preferencial de la NHR?

Bajo el régimen NHR, los nuevos residentes disfrutan de un tipo fijo del 20% sobre los ingresos obtenidos en Portugal durante un periodo de 10 años. Cabe destacar que los ingresos generados en el extranjero están generalmente exentos de tributación en Portugal, excepto las pensiones, que tributan al 10%.

Para ponerlo en perspectiva, los ciudadanos portugueses ordinarios están sujetos a una escala progresiva de impuestos que va del 14% al 48%.

El estatus NHR ha sido especialmente popular entre las personas que se trasladan y los nómadas digitales, lo que ha provocado una afluencia de individuos que eligen Portugal como destino. Como resultado, la demanda de vivienda en el país se ha disparado, elevando los precios inmobiliarios.

De hecho, Portugal registró el mayor incremento en los precios de la vivienda en la UE en el tercer trimestre de 2023, con un notable aumento del 8.7%, según informes de Eurostat. Esta rápida escalada de los precios está dificultando cada vez más que los locales compren o alquilen viviendas, lo que contribuye a tensiones sociales y obliga a los responsables políticos a actuar.

La decisión de poner fin a los beneficios fiscales de la NHR significa un cambio en el enfoque de Portugal sobre la fiscalidad y la residencia, con un posible impacto en el mercado inmobiliario del país y en su atractivo como destino para expatriados y nómadas digitales. Mantente atento a las actualizaciones sobre esta situación en evolución.