La Nueva Capital Administrativa de Egipto (NAC), ubicada a 45 kilómetros de El Cairo, ha surgido como un proyecto inmobiliario transformador con un importante potencial de inversión. Mientras el país busca abordar los desafíos de la superpoblación, la congestión del tráfico y la escasez de viviendas en El Cairo, la NAC aspira a convertirse en un centro moderno para oficinas gubernamentales, embajadas e inversores internacionales.
El Viejo Cairo se enfrenta a la superpoblación, los atascos de tráfico y la contaminación, lo que llevó al gobierno egipcio a imaginar una nueva capital capaz de albergar entre 6,5 y 7 millones de residentes, principalmente funcionarios públicos y diplomáticos.
- El NAC ya alberga estructuras destacadas como la iglesia ortodoxa más grande del mundo y la segunda mezquita más grande de Egipto.
- El Octágono, la nueva sede del Ministerio de Defensa egipcio, se erige como uno de los complejos más grandes de Oriente Medio.
- Los proyectos en curso incluyen Green River Park, un estadio importante, un aeropuerto internacional y rascacielos icónicos como Iconic Tower y Oblisco Capitale.
- Infraestructura inteligente: la NAC está diseñada como una metrópolis "inteligente" con un monorraíl eléctrico que la conecta con El Cairo.
- Amplias instalaciones: la ciudad contará con lagos artificiales, instituciones educativas, parques tecnológicos, hospitales, mezquitas, iglesias, hoteles y un parque temático que rivalizará con Disneyland.
- Estructuras altas: Iconic Tower, el edificio más alto de África, y Oblisco Capitale, el rascacielos más alto del mundo, se encuentran entre los aspectos arquitectónicos más destacados.
- La NAC ha despertado un interés sustancial por parte de inversores internacionales, con inversiones sustanciales de los Emiratos Árabes Unidos y otras fuentes.
- Para 2022, el volumen total de inversión superó el billón de libras egipcias (aproximadamente 32,4 mil millones de dólares).
- En el segundo trimestre de 2023, la NAC representó el 25% de la inversión total en Egipto, con 68,5 millones de dólares invertidos en 97 proyectos.
- El precio medio de los apartamentos en Nuevo Cairo fue de 17,2 mil libras egipcias por metro cuadrado, mientras que las villas costaron 20,4 mil libras egipcias.
- Los edificios modernos dominan el mercado, a menudo vendidos directamente por los promotores con varias opciones de pago, incluidas cuotas sin intereses de hasta diez años.
Propiedades comerciales: las propiedades comerciales son particularmente atractivas para los inversores, y muchas ofrecen rendimientos fijos que oscilan entre el 15% y el 22% anual. Los desarrolladores también ofrecen condiciones favorables para los inversores, como cuotas sin intereses y contratos tanto en árabe como en ruso.
A medida que la NAC sigue tomando forma, presenta una oportunidad única para los inversores que buscan participar en el ambicioso proyecto de desarrollo urbano de Egipto. La ubicación estratégica de la ciudad, su infraestructura moderna y sus diversas instalaciones contribuyen a su atractivo entre los compradores locales e internacionales por igual.
