¿Estás considerando comprar una propiedad en Italia? Sigue esta guía paso a paso para entender las complejidades del proceso de transacción inmobiliaria en el país:

1. Obtén un código de identificación (Codice Fiscale): Similar al NIT ruso, este código es necesario y se puede adquirir en Italia o en el consulado de tu país.

2. Abre una cuenta bancaria: Excepto para rusos y bielorrusos que deben abrir una cuenta en un tercer país, tener una cuenta bancaria italiana es esencial.

3. Prepara una oferta de compra: Las negociaciones se realizan por escrito, por lo que el comprador presenta una oferta detallada al vendedor, registrada en la oficina de impuestos.

4. Realiza un depósito: Generalmente del 10% del precio de la propiedad, el depósito conlleva responsabilidades financieras si alguna de las partes se retracta.

5. Concluye un acuerdo preliminar: El notario verifica los detalles de la transacción, los derechos de propiedad y el comprador cubre los costos de los servicios del agente.

6. Firma la escritura de compraventa: Este paso notarial involucra a un traductor y testigos. Los pagos se realizan mediante cheques cubiertos o transferencias bancarias.

7. Registra los derechos de propiedad: Manejado por un notario, este paso puede tardar desde unos días hasta tres meses, transfiriendo los derechos de propiedad el día de la firma.

¿Es posible realizar una transacción de forma remota? Sí, incluso para ciudadanos rusos y bielorrusos. Para un proceso más ágil, considera contactar a una agencia licenciada. Ten en cuenta los impuestos asociados, y en Veles Club podemos asistirte a lo largo de la transacción.