1. Obtener un Código de Identificación (Codice Fiscale): Al igual que el TIN ruso, este código es necesario y puede adquirirse en Italia o en el consulado de su país.
2. Abrir una cuenta bancaria: Excepto para los rusos y bielorrusos que necesitan abrir una cuenta en un tercer país, tener una cuenta bancaria italiana es imprescindible.
3. Preparar una oferta de compra: Las negociaciones se realizan por escrito, por lo que el comprador presenta una oferta detallada al vendedor, registrada en la oficina de impuestos.
4. Pague un depósito: normalmente el 10% del precio de la propiedad, el depósito conlleva responsabilidades financieras si alguna de las partes se echa atrás.
5. Celebrar un acuerdo preliminar: el notario verifica los detalles de la transacción, los derechos de propiedad y el comprador cubre los servicios del agente.
6. Firmar la factura de venta: este paso notariado involucra a un traductor y testigos. Los pagos se realizan mediante cheques cubiertos o transferencias bancarias.
7. Registro de Derechos de Propiedad: Tramitado por un notario, este paso toma de unos días a tres meses, transfiriéndose los derechos de propiedad el día de la firma.
¿Es posible una transacción remota? Sí, incluso para los ciudadanos rusos y bielorrusos. Para un proceso más sencillo, considere comunicarse con una agencia autorizada. Ten en cuenta los impuestos asociados, y en VelesClub podemos ayudarte durante toda la transacción.
