En un giro sorprendente de los acontecimientos, el análisis de la agencia Knight Frank sobre los precios de lujo inmobiliario desde septiembre de 2022 hasta septiembre de este año reveló a Manila, Filipinas, como el líder en el aumento de costos de vivienda. Los 5 principales mercados en términos de crecimiento de precios en el último año son los siguientes:

1. Manila, Filipinas: +21.2%
2. Dubái, EAU: +15.9%
3. Shanghái, China: +10.4%
4. Mumbai, India: +6.5%
5. Madrid, España: +5.5%

A diferencia de lo que se esperaba, Dubái no ocupó el primer lugar, principalmente debido a una disminución gradual en la demanda durante el tercer trimestre. Los inversores se están volviendo más selectivos, lo que ha provocado un cambio en el mercado. Manila, en cambio, ha surgido como una tendencia creciente.

Sin embargo, algunas ciudades experimentaron un "crecimiento negativo", siendo San Francisco, EE. UU., la que enfrentó un significativo descenso del 9.7%, y Fráncfort, Alemania, registrando una disminución del 5.4%. El mercado inmobiliario de San Francisco lucha por recuperarse de la pandemia, con compradores de élite optando por lugares más prometedores como Florida.

Para aquellos que buscan capitalizar en futuros diferenciales de precios positivos, se recomienda prestar más atención a Filipinas y a la región del sudeste asiático en general. (Explora oportunidades inmobiliarias con VelesClub para inversiones estratégicas en mercados emergentes.)