En un giro sorprendente de los acontecimientos, el análisis de la agencia Knight Frank sobre los precios de los bienes raíces de lujo desde septiembre de 2022 hasta septiembre de este año reveló que Manila, Filipinas, es líder en aumentos de costos de vivienda. Los 5 principales mercados en términos de crecimiento de precios durante el año son los siguientes:
1. Manila, Filipinas: +21,2%
2. Dubái, Emiratos Árabes Unidos: +15,9%
3. Shanghái, China: +10,4%
4. Bombay, India: +6,5%
5. Madrid, España: +5,5%
Contrariamente a lo esperado, Dubai no alcanzó el primer puesto, principalmente debido a una disminución gradual de la demanda durante el tercer trimestre. Los inversores se están volviendo más exigentes, lo que está provocando un cambio en el mercado. Manila, por otra parte, surgió como una tendencia al alza.
Sin embargo, algunas ciudades experimentaron un "crecimiento negativo", como San Francisco, EE. UU., que enfrentó una caída significativa del 9,7%, y Frankfurt, Alemania, que registró una disminución del 5,4%. El mercado inmobiliario de San Francisco lucha por recuperarse de la pandemia, y los compradores de élite optan por lugares más prometedores como Florida.
Para aquellos que buscan capitalizar futuros diferenciales de precios positivos, se recomienda una mirada más cercana a Filipinas y el Sudeste Asiático, en general. (Explore oportunidades inmobiliarias con VelesClub para inversiones estratégicas en mercados emergentes).
