En relación con las noticias recientes, queremos recordarles que Turquía cuenta con un programa para obtener la ciudadanía mediante la compra de bienes raíces. El umbral de entrada aún no se ha incrementado, aunque hay rumores al respecto.

Para la ciudadanía, las propiedades en Estambul son generalmente las elegidas. ¿Por qué?
 
Los precios en la ciudad están en constante aumento. En agosto de 2023, el precio promedio de una vivienda superaba los 4 millones de liras ($147,960), un aumento del 92% en comparación con agosto de 2022.
  
Al mismo tiempo, las tarifas de alquiler también están en crecimiento: en julio, el aumento fue del 109.5% en términos anuales (desde 16 mil TL - aproximadamente $570 - por 100 m²).
 
Hay tres áreas de la ciudad que son más interesantes para invertir:
 
1. En la parte europea - Beyoglu, Maslak, Besiktas, Sariyer, Sisli
2. En la parte asiática - Beykoz, Uskudar, Kadikoy, Ataşehir, Adalar
3. Zonas alejadas del centro - Basaksehir, Basin Express, Beylikduzu, Catalca
 
¿Por qué aquí? En las dos primeras zonas, los precios comienzan desde $450 mil por apartamentos de 55 m² (netos) 1+1. Esto significa que, incluso con las nuevas disposiciones del gobierno turco, son elegibles para un permiso de residencia. Pueden ser especialmente rentables para alquilar.
 
¿Qué debe considerar al realizar la compra? Si se trata de un inmueble ya terminado, la antigüedad del edificio. Es preferible que la construcción sea posterior a 2018, ya que después de esa fecha se actualizaron las normativas sobre la resistencia sísmica de los edificios. Las construcciones nuevas cumplen con estos estándares.