Cómo obtener una visa de residencia en los EAU mediante la compra de bienes raíces
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1/8/2025
Condiciones de obtención. Los nacionales extranjeros pueden obtener una residencia en los EAU al comprar bienes raíces por al menos 750,000 AED, o 204,000 $. Los inversores pueden elegir entre propiedades residenciales y comerciales en Dubái y Abu Dhabi.
Tanto las propiedades listas para habitar como aquellas en construcción pueden adquirirse como inversión. Si un inversor desea obtener una hipoteca, el pago inicial debe ser al menos del 50%.
- 204,000 $+ El monto de inversión para una visa de residencia, periodo de validez de 2+ años.
El periodo de validez de la visa depende del monto total de la inversión:
- se otorga una visa de 2 años si el costo de la propiedad parte desde 750,000 AED, o 204,000 $;
- se otorga una visa de 10 años si el costo de la propiedad es de al menos 2,000,000 AED, o 544,500 $.
La lista de documentos necesarios para obtener una visa de residencia mediante inversión inmobiliaria incluye:
- un certificado de propiedad inmobiliaria;
- una carta del Departamento de Tierras de Dubái que confirme el valor de la propiedad;
- documentos de respaldo del banco del solicitante, si la propiedad fue comprada con una hipoteca;
- un contrato de compra-venta de bienes raíces;
- un certificado de matrimonio;
- un certificado de ausencia de matrimonio para hijos mayores de 18 años;
- un certificado de antecedentes penales, tanto en los EAU como en el país de residencia;
- una copia del pasaporte;
- un seguro médico;
- una copia de una visa válida;
- una foto en color de 3 × 4 cm con fondo blanco.
Renovación. Para renovar su visa de residencia, el inversor debe reunir nuevamente todos los documentos, realizarse un examen médico y presentar su solicitud a la Autoridad Federal de Identidad, Ciudadanía, Aduanas y Seguridad Portuaria (ICP).
Familiares que pueden unirse a la solicitud. Junto con el inversor, sus familiares cercanos también pueden obtener visas de residencia. Esto incluye a su cónyuge e hijos.
En la solicitud para una visa de 2 años, se pueden incluir hijos menores de 18 años.
En la solicitud para una visa de 10 años, el inversor puede agregar a hijos solteros menores de 25 años e hijas solteras de cualquier edad.
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