Condiciones de obtención. Los ciudadanos extranjeros pueden obtener la residencia en los Emiratos Árabes Unidos al adquirir bienes raíces por al menos AED 750,000 o $204,000. Los inversores pueden elegir entre propiedades residenciales y comerciales en Dubai y Abu Dhabi.
Tanto las propiedades listas para mudarse como las que están en construcción pueden ser adquiridas como inversión. Si un inversor desea obtener una hipoteca, el pago inicial debe ser al menos del 50%.
- $204,000+: El monto de inversión para una visa de residencia, período de validez de visa de 2+ años.
El período de validez de la visa depende del monto total de la inversión:
- Se otorga una visa de 2 años si el costo de los bienes raíces comienza desde AED 750,000 o $204,000.
- Se otorga una visa de 10 años si la propiedad tiene un costo de al menos AED 2,000,000 o $544,500.
La lista de documentos necesarios para obtener una visa de residencia mediante inversión en bienes raíces incluye:
- Certificado de propiedad de bienes raíces.
- Carta del Departamento de Tierras de Dubai que confirme el valor de la propiedad.
- Documentos de respaldo del banco del solicitante, si la propiedad fue adquirida con una hipoteca.
- Contrato de compra y venta de bienes raíces.
- Certificado de matrimonio.
- Certificado de soltería para hijos mayores de 18 años.
- Certificado de antecedentes penales en los Emiratos Árabes Unidos y país de residencia.
- Copia del pasaporte.
- Seguro médico.
- Copia de una visa válida.
- Foto a color de 3 × 4 cm con fondo blanco.
Renovación. Para renovar su visa de residencia, el inversionista debe reunir todos los documentos nuevamente, someterse a un examen médico y presentar su solicitud a la Autoridad Federal de Identidad, Ciudadanía, Aduanas y Seguridad Portuaria (ICP).
Familiares para unirse a la solicitud. Junto con el inversionista, sus familiares cercanos también pueden obtener visas de residencia. Esto incluye a su cónyuge e hijos.
En la solicitud de una visa de 2 años, se pueden incluir hijos menores de 18 años.
En la solicitud de una visa de 10 años, el inversionista puede agregar hijos solteros menores de 25 años e hijas solteras de cualquier edad.
