Georgia marca la pauta con un rendimiento de alquiler del 12% por segundo año consecutivo

Por segundo año consecutivo, Georgia ha mantenido su posición como líder mundial en rendimiento de alquiler, con una tasa anual del 12%, según datos del recientemente actualizado informe de Global Property Guide. Este notable aumento en el rendimiento de alquiler comenzó en 2022, atribuido a un considerable flujo de migrantes y a un correspondiente aumento en la demanda de vivienda.

La pregunta que muchos se hacen es, ¿cuánto tiempo se podrán sostener estas altas tasas de retorno actuales? Si bien predecir el futuro con certeza es complicado, se observa una tendencia discernible hacia la disminución de la rentabilidad. Las observaciones de la agencia Galt y Taggart en agosto revelaron que se vendieron 3,552 propiedades residenciales en Tiflis, lo que representa una disminución del 9.3% en comparación con el año anterior. La caída en el volumen de ventas afectó principalmente al mercado de vivienda secundaria, que experimentó una reducción del 14.6% interanual. Esto podría ser un signo temprano de una reducción en el atractivo general del mercado debido a la disminución de la demanda de los inmigrantes.

A continuación, se muestra un vistazo a las tasas de rendimiento de alquiler en algunos países populares:

- Georgia - 12.14%
- Sudáfrica - 9.95%
- Irlanda - 8.38%
- Puerto Rico - 8.05%
- Letonia - 7.81%
- Colombia - 7.70%
- Marruecos - 7.62%
- Indonesia - 7.55%
- Lituania - 6.67%
- Rumania - 6.63%
- España - 6.09%
- Turquía - 5.4%