El gobierno finlandés ha iniciado conversaciones sobre la posible confiscación de bienes inmuebles propiedad de rusos que no cumplan con sus obligaciones financieras relacionadas con estas propiedades. La decisión ha sido impulsada por los desafíos que enfrentan los propietarios rusos ausentes en el pago de impuestos a la propiedad y facturas de mantenimiento, ya que los bancos tienen acceso a las cuentas bloqueado durante mucho tiempo y hacen que las transferencias bancarias a Finlandia sean prácticamente imposibles.
1. Desafíos fiscales y de deuda: Muchos propietarios rusos han luchado por cumplir con sus obligaciones legales, lo que los ha llevado a acumular deudas que han puesto en riesgo a las asociaciones de vivienda y han llevado a considerar medidas de confiscación.
2. Resolución a través de intermediarios: Para mitigar estos problemas, algunos propietarios rusos han explorado métodos alternativos, incluido el pago de sus deudas a través de amigos, agentes o intermediarios.
3. Dificultades de notificación y contacto: la ley finlandesa dicta que los propietarios deben ser notificados de las deudas por escrito o en persona, pero las autoridades han encontrado dificultades para comunicarse con los propietarios rusos, que a menudo no responden.
4. Legislación actual: La actual Ley finlandesa sobre sociedades anónimas residenciales permite la publicación de advertencias sobre confiscación en los periódicos y la transmisión de información a los órganos de administración de condominios en los casos en que la información del propietario no esté disponible.
5. Futuro marco legislativo: El Ministro de Justicia finlandés ha indicado que se introducirán nuevas medidas legislativas para abordar estas cuestiones, pero los detalles de este marco aún no se han detallado.
6. Propiedad rusa en Finlandia: Hay aproximadamente 3.000 propiedades en Finlandia propiedad de rusos, aunque no está claro si esta cifra incluye a propietarios con doble ciudadanía. En 2022, los rusos adquirieron casi 300 propiedades en Finlandia, lo que supone un aumento del 64% respecto al año anterior.
7. Restricciones de entrada más estrictas: Finlandia ha endurecido progresivamente las restricciones de entrada para los propietarios rusos, y las últimas regulaciones exigen que los propietarios justifiquen su presencia durante los trabajos de mantenimiento o reparación de la propiedad. Además, a partir de septiembre de 2023, la importación de automóviles con matrícula rusa está restringida según la recomendación de la Comisión Europea.
A medida que continúan las discusiones y se desarrolla nueva legislación, la situación sigue siendo dinámica, lo que afecta a los propietarios rusos de bienes raíces en Finlandia. Se recomienda a los propietarios que se mantengan informados sobre estos acontecimientos y exploren formas alternativas de cumplir con sus obligaciones financieras para evitar el riesgo de confiscación.
