A principios de 2023, el panorama inmobiliario de Hungría presenta una dinámica interesante: el precio medio de un edificio nuevo se sitúa en 149.000 euros y la vivienda secundaria en 26,2 millones de florines (68.600 euros). En particular, hay una desaceleración perceptible en la demanda de los residentes locales, lo que lleva a mirar más de cerca dónde comprar para obtener los máximos beneficios.
Budapest:
Opciones de reventa a partir de 140 mil euros y más.
Hogar de las propiedades inmobiliarias más caras del país.
Norte de Hungría (Miskolc, Eger, Salgotarjan):
Oportunidades de reventa a partir de 35 mil euros.
Representa las regiones más económicas.
Comprender los matices:
Si bien Budapest es un punto focal, es fundamental tener en cuenta que los precios de las propiedades pueden variar significativamente según las calles y áreas. Por ejemplo, en la calle Költő se vende un metro cuadrado medio por 6,5 mil euros, mientras que en la calle Hős, a pesar de estar en la capital, se vende por 580 euros.
Beneficios amigables para los extranjeros:
Los bienes inmuebles en la capital y las ciudades turísticas de Hungría resultan especialmente atractivos para los extranjeros por dos razones clave:
Residencia Permanente: La compra de una propiedad puede conducir a la obtención del estatus de residencia permanente.
Oportunidades de alquiler: El alquiler de propiedades, especialmente demandado en Budapest, ofrece rendimientos potenciales que oscilan entre el 4% y el 8%.
Momento oportuno para los compradores de vivienda:
Si bien las ventas son lentas, a la espera de un nuevo programa de subsidio de vivienda para los locales, esto presenta una ventaja estratégica para los extranjeros. Aquellos que no necesitan financiación bancaria pueden negociar condiciones favorables y descuentos con los vendedores en medio de las débiles condiciones del mercado.
