El mercado inmobiliario de Egipto está experimentando un aumento significativo, con un crecimiento en las ventas y un considerable incremento en la demanda de compradores extranjeros. El reciente cambio que permite a los extranjeros comprar bienes raíces sin restricciones, siempre que paguen en moneda extranjera, ya ha dado resultados tangibles. Exploremos los desarrollos clave y lo que significan tanto para los inversores como para los desarrolladores:

1. Aumento de ventas y demanda:
   - En el tercer trimestre de 2023, aproximadamente 7,000 apartamentos en el sector residencial de El Cairo fueron vendidos con éxito a compradores extranjeros. Se proyecta que esta cifra alcanzará los 9,000 en el cuarto trimestre.
   - El aumento en la demanda de unidades residenciales recientemente disponibles ha impulsado un aumento notable en los precios, con un incremento del 40-45% registrado en octubre de 2023.
   - Las tasas de alquiler también están en aumento, creciendo un 22% anualmente.

2. Respuesta de los desarrolladores:
   - Los desarrolladores han respondido a esta creciente demanda lanzando nuevos proyectos, particularmente en el sector de la hospitalidad, incluidos hoteles.
   - Se prevé la introducción de varias propiedades Clase A en el mercado inmobiliario de oficinas en los próximos 2-3 años, lo que refleja el crecimiento del mercado.

Es importante señalar que Egipto actualmente ocupa el segundo lugar en la región de Oriente Medio y África del Norte en cuanto al valor total de proyectos inmobiliarios, con proyectos completados valorados en $500 mil millones y proyectos en curso por un valor de $771 millones en la primera mitad de 2023. Este auge en la actividad inmobiliaria ha abierto nuevas oportunidades de inversión en Egipto, ofreciendo perspectivas prometedoras para los inversores.

Si está considerando inversiones en bienes raíces en Egipto, ahora es un momento oportuno para explorar el potencial del mercado. Sin embargo, seleccionar la propiedad adecuada para la inversión es crucial. Con las dinámicas del mercado favoreciendo el crecimiento y la rentabilidad, tomar decisiones informadas es la clave del éxito en este floreciente panorama inmobiliario.