El mercado inmobiliario de Egipto está experimentando un auge significativo, con un crecimiento de las ventas y un aumento de la demanda de los compradores extranjeros. El reciente cambio que permite a los extranjeros comprar bienes inmuebles sin restricciones, siempre que paguen en moneda extranjera, ya ha producido resultados tangibles. Exploremos los desarrollos clave y lo que significan tanto para los inversores como para los desarrolladores:
1. Aumento de las ventas y la demanda:
- En el tercer trimestre de 2023, se vendieron con éxito a compradores extranjeros aproximadamente 7.000 apartamentos en el sector residencial de El Cairo. Se prevé que este número llegue a 9.000 en el cuarto trimestre.
- El aumento de la demanda de unidades residenciales recientemente disponibles ha impulsado un aumento notable de los precios, con un notable aumento del 40-45% registrado en octubre de 2023.
- Las tarifas de alquiler también están aumentando, creciendo un sustancial 22% anual.
2. Respuesta del desarrollador:
- Los promotores han respondido a este aumento de la demanda con el lanzamiento de nuevos proyectos, especialmente en el sector hotelero, incluidos los hoteles.
- Se prevé que el mercado inmobiliario de oficinas verá la introducción de varias propiedades Clase A en los próximos 2 o 3 años, lo que refleja el crecimiento del mercado.
Es esencial señalar que Egipto ocupa actualmente el segundo lugar en la región de Medio Oriente y África del Norte por el valor total de proyectos inmobiliarios, con proyectos completados por valor de 500 mil millones de dólares y proyectos en curso valorados en 771 millones de dólares en el primer semestre de 2023. Este aumento en real La actividad inmobiliaria ha abierto nuevas oportunidades de inversión en Egipto, ofreciendo perspectivas prometedoras para los inversores.
Si está considerando invertir en bienes raíces en Egipto, ahora es un momento oportuno para explorar el potencial del mercado. Sin embargo, seleccionar la propiedad adecuada para la inversión es crucial. Dado que la dinámica del mercado favorece el crecimiento y la rentabilidad, tomar decisiones informadas es la clave del éxito en este floreciente panorama inmobiliario.
